¿Cuándo puede la industria inmobiliaria emitir tickets con precios especiales?
Cuando un contribuyente general elige el método de cálculo del impuesto simplificado de acuerdo con las disposiciones de la política fiscal del IVA, se aplicará una tasa impositiva de 3 o 5. La factura con IVA especial o factura con IVA ordinaria emitida en este momento tiene un tipo impositivo del 3.
Excepto en las siguientes circunstancias, se pueden emitir facturas especiales con IVA para quienes utilizan métodos sencillos para recaudar impuestos:
(1) Estaciones de aféresis que son contribuyentes generales del IVA si son sangre humana. se vende para uso no clínico, el impuesto a pagar se puede calcular según el método simple y la tasa de recaudación es 3, pero no se pueden emitir facturas especiales de impuesto al valor agregado;
(2) Contribuyentes que venden usados las mercancías deberán expedir facturas ordinarias, no podrán expedir facturas especiales del IVA por cuenta propia o por parte de las autoridades tributarias.
(3) Para las ventas de inmovilizado para uso propio, el impuesto se reduce en 2.
Los contribuyentes generales que venden proyectos inmobiliarios de desarrollo propio emiten ellos mismos facturas del IVA. Los contribuyentes generales que venden proyectos inmobiliarios de desarrollo propio y recaudan y declaran anticipos de impuestos comerciales a las autoridades fiscales locales competentes antes del 30 de abril de 2016 pueden emitir facturas con IVA generales, pero no pueden emitir facturas con IVA especiales. Los contribuyentes generales que venden proyectos inmobiliarios de desarrollo propio a otras personas no pueden emitir facturas especiales del impuesto al valor agregado.
Notas sobre emisión de facturas para empresas inmobiliarias que venden casas
Información del comprador: nombre, dirección, teléfono, por favor completar completamente. (Para facturas especiales, también se debe completar el número de identificación fiscal del comprador, el número de banco y de cuenta).
Información del producto: Complete el nombre de la propiedad inmobiliaria y el número de certificado de propiedad de la casa en el campo "Nombre de los bienes o columna "trabajo y servicios sujetos a impuestos". Para especificaciones, cantidad, precio unitario, monto, tasa impositiva y monto del impuesto, complete "metros cuadrados" en las columnas "vacío" y "unidad". Indique la dirección detallada del inmueble en la columna de comentarios.
Información del vendedor: nombre del contribuyente, número de identificación del contribuyente, dirección y número de teléfono, número de cuenta y banco.
Columna de comentarios: Las palabras "Impuesto de diferencia" se imprimirán automáticamente en la columna de comentarios para impuestos diferenciales, y se debe completar la dirección detallada del inmueble. El beneficiario, el revisor y el librador deben completarse en su totalidad.
¿Cuándo puede el sector inmobiliario emitir tickets con precios especiales? Las empresas inmobiliarias que venden bienes inmuebles a unidades de contribuyentes generales pueden emitir facturas especiales del impuesto al valor agregado. Los pasos de operación y procesamiento contable específicos se le han explicado anteriormente. Será mejor que tengamos cuidado cuando lo hagamos. El editor recuerda a todos que es mejor comprender y recordar para recordar mejor. Si desea conocer contenido contable más detallado, preste atención a las actualizaciones de información de este sitio web.