La casa se transfiere al niño para que se case. ¿Cómo se dividirá la casa si los hijos se divorcian?
Entonces, si el niño no está casado y ambas partes no han obtenido el certificado, la casa transferida de los padres al niño sólo pertenece al niño, por lo que es propiedad prematrimonial. Incluso si el matrimonio está divorciado, la otra parte no puede dividir esta parte de los bienes prematrimoniales.
En otras palabras, siempre que la casa se transfiera antes del matrimonio, seguirá perteneciendo al niño incluso si se divorcia. Sin embargo, otra posibilidad es rellenar los nombres de los hijos y de la pareja al momento de transferir la propiedad. En ese caso, será jurídicamente vinculante. Incluso si los hijos se divorcian, esta parte de la propiedad es propiedad conjunta del marido y la mujer y se dividirá.
Debido a que un gran número de padres transfieren la casa a sus hijos cuando se casan, con la intención de dejar la casa directamente a sus hijos en el futuro, en circunstancias normales, los nombres tanto del marido como del La esposa será completada. En muchos casos, es gracias a esta condición que los niños pueden casarse.
Otra situación que será más complicada es que cuando los padres traspasen la propiedad a sus hijos, la pareja ya esté casada.
Si una pareja se casa, la casa transferida de sus padres pasará a ser propiedad de la pareja en el futuro. Incluso si la pareja se divorcia, cada uno puede obtener el 50% de la propiedad. Por tanto, si una pareja se casa, de nada sirve que los padres transfieran en secreto la casa a sus hijos.
Pero si se obtiene el consentimiento de la otra parte durante la transferencia, se puede acudir a una notaría para obtener una certificación notarial de la propiedad para garantizar que los padres no se quedarán sin hogar debido al divorcio de sus hijos.