¿Qué incluye ser propietario de una vivienda?

La propiedad de la vivienda es la suma de la posesión, la gestión, el disfrute, la exclusividad y la enajenación (incluidas la venta, el alquiler, la hipoteca, la donación y la herencia).

(1) Posesión. Es derecho de toda persona a tener el control o posesión directa de su propia vivienda. La posesión es un elemento esencial de la propiedad de una vivienda.

(2) Derecho de uso. Los derechos de uso de la casa se refieren a los derechos sobre la casa. El objeto de transacción de las actividades de arrendamiento de viviendas es el derecho de uso de la vivienda.

(3)Derecho de renta. Significa que el dueño de la casa tiene derecho a utilizar su casa para obtener beneficios económicos.

(4) Poder de disposición. Se refiere al derecho del dueño de la casa a disponer de su casa dentro del ámbito permitido por la ley.

En términos generales, la propiedad total de la vivienda debe incluir los cuatro derechos anteriores al mismo tiempo.

Base jurídica

Artículo 240 del Código Civil de la República Popular China Definición de propiedad El propietario disfrutará de la posesión, uso, producto y disposición de sus propios bienes inmuebles o personales. propiedad de conformidad con los derechos de ley.

Artículo 241 del Código Civil de la República Popular China* * *El propietario tiene derecho a establecer derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes inmuebles o muebles. Cuando el propietario usufructuario y el titular de la garantía real ejerzan sus derechos, no deberán dañar los derechos e intereses del propietario.