Proceso de licitación y asuntos que requieren atención~

1. Preparación de la oferta

1. Establecimiento del proyecto

(1) El contenido principal de la propuesta de proyecto presentada incluye: la necesidad del proyecto de inversión. , los supuestos preliminares propuestos sobre la escala de construcción y la ubicación de la construcción, el análisis preliminar de las condiciones de los recursos, las condiciones de construcción y las relaciones de colaboración, las estimaciones de inversión y los supuestos de recaudación de fondos, y la evaluación preliminar de los beneficios económicos y sociales del cronograma general del proyecto. Haga clic para descargar datos de ingeniería masivos de forma gratuita

(2) Prepare el estudio de prefactibilidad del proyecto y el informe del estudio de factibilidad y envíe los contenidos principales: las políticas nacionales y locales correspondientes, las condiciones de construcción existentes y las necesidades de construcción de la unidad. ; viabilidad del proyecto y necesidad de implementación; perspectivas de desarrollo del mercado; viabilidad técnica del análisis de beneficios (económicos, sociales, ambientales), etc.

2. Solicitud de construcción de proyectos de construcción

El licitador deberá registrarse y solicitar la construcción en el departamento administrativo de construcción del Engineering Trading Center con los documentos de aprobación, como la aprobación del proyecto.

3. Calificaciones para la licitación de unidades de construcción

(1) Contar con local comercial y fondos correspondientes para realizar negocios de agencia de licitación

(2) Tener la capacidad preparar los documentos de licitación y las fuerzas profesionales correspondientes para organizar la evaluación de la oferta

(3) Si el licitador no está calificado para organizar la licitación por sí solo, el licitador tiene derecho a elegir una agencia licitadora por su cuenta y encomendarle la gestión de los asuntos de licitación. Ninguna unidad o individuo podrá designar una agencia licitadora para el postor de ninguna manera.

4. Solicitar un certificado de transacción

El licitador deberá gestionar el registro de la transacción en el Centro de Comercio de Ingeniería con el formulario de registro de construcción.

2. Elaboración de documentos de precalificación y licitación

1. Elaboración de documentos de precalificación

Contenido de los documentos de precalificación: solicitud de precalificación carta, certificación de identidad del representante legal, poder, información básica del solicitante, situación financiera en los últimos años, proyectos similares completados en los últimos años, proyectos en curso y recientemente emprendidos, litigios y arbitrajes que han ocurrido en los últimos años y otros materiales. Haga clic aquí. para descargar grandes cantidades de información de ingeniería de forma gratuita.

2. Preparación de los documentos de licitación

(1) Contenido de los documentos de licitación

Anuncio de licitación, invitación a licitación, instrucciones a los licitadores, métodos de evaluación de ofertas, términos del contrato. y Formato, lista cuantitativa, planos, normas y requisitos técnicos, formato del documento de licitación.

(2) Aspectos a tener en cuenta al preparar los documentos de licitación

1) Aclarar el número del documento, el nombre del proyecto y la naturaleza;

2) Requisitos de calificación del postor;< /p >

3) Plazo de venta de los documentos;

4) Método, lugar y plazo de presentación de los documentos de licitación. Los documentos de licitación deben especificar el método de presentación de los documentos de licitación, ya sea que puedan enviarse por correo o por télex. Dónde y cuándo se deben entregar los documentos de licitación.

3. Requisitos para la elaboración de los documentos de licitación

El contenido incluye: carta de oferta y anexo de carta de oferta, certificado de identidad del representante legal o poder, depósito de oferta, lista de precios de cantidades del proyecto. , Diseño de organización de la construcción, organización de gestión de proyectos, otros materiales e información de revisión de calificaciones.

①El idioma de la oferta; haga clic para descargar materiales de ingeniería masivos de forma gratuita

②La composición del documento de oferta;

③La encuadernación del documento de oferta;

④Estilo y firma de los documentos de licitación;

⑤Cotización de la oferta;

4. Período de validez de la oferta

El documento de licitación debe especificar la validez de la oferta. Período basado en la situación del proyecto. No es apropiado. Demasiado largo o demasiado corto. En el caso de circunstancias especiales, es decir, la oferta no puede ser determinada por diversas razones después de la apertura de la oferta, el organismo ejecutor y el comprador deben solicitar al postor que extienda el período de validez antes de que expire el período de validez de la oferta original. Dichas solicitudes y respuestas deben presentarse por escrito. El postor podrá rechazar dicha solicitud del organismo ejecutor sin pérdida de su depósito.

5. Presentación sellada de los documentos de licitación

① El postor deberá sellar y presentar los documentos de licitación de acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación. Por ejemplo, a veces el organismo ejecutor exige que el licitador selle todos los documentos, incluidos los "documentos de precios", los "documentos técnicos y de servicio" y los "documentos de certificación comercial y de calificación", a veces se sellarán y se presentarán por separado según sea necesario. la situación real, sin embargo, debe especificarse en los documentos de licitación;

② El postor debe asegurarse de que el sello esté intacto y sellado con el sello de la unidad del postor y el sello del representante legal, de modo que. que el estado de sellado del documento pueda inspeccionarse antes de abrir la oferta.

6. Ofertas abandonadas

Las ofertas serán invalidadas si se dan las siguientes circunstancias:

① El tiempo de entrega de los documentos de oferta ha excedido el plazo de oferta especificado. (justicia e imparcialidad);

④El depósito de la oferta no se presenta o el monto es insuficiente, la forma del depósito de la oferta no cumple con los requisitos de los documentos de licitación y el banco de depósito y remesa no coincide con la cuenta bancaria del postor;

⑤El período de validez de la oferta es insuficiente

⑥Los documentos de certificación de calificación están incompletos

⑦La oferta excede el alcance del negocio;

⑧Los bienes de la oferta no son producidos por el propio postor y el fabricante no recibe documentos de autorización y certificación.

⑨ Cuando se adopta la oferta conjunta, no se proporciona documentación que acredite las obligaciones de la oferta conjunta; partes se proporciona;

⑩ Incumplimiento de los principales parámetros y desviaciones en las especificaciones técnicas El alcance del anuncio de licitación, etc.

3. Publicación del anuncio de precalificación

1. La preparación del anuncio de precalificación incluye: condiciones de licitación, descripción general del proyecto y alcance de la licitación, precalificación, presentación de los documentos de licitación. y adquisición de documentos de licitación, requisitos de calificación del postor, etc.

2. El medio editorial publica el anuncio de licitación en el sitio web del Engineering Trading Center. Los medios de publicación incluyen "China Daily", "China Economic Herald", "China Construction News" y "China Procurement and Tendering Network". El anuncio de licitación es válido por 5 días hábiles cuando se publica en los medios o en el sitio web.

IV. Precalificación

1. Vender documentos de precalificación

2. Aceptar solicitudes de precalificación de los postores

3. Los licitadores realizan una precalificación

(1) Aceptar los documentos de precalificación

(2) Formar un comité de precalificación El licitador formará un grupo de evaluación, incluidos los financieros y técnicos. profesionales.

(3) Procedimientos de revisión

1) Revisión preliminar

Los documentos de precalificación serán precalificados por su integridad, validez y corrección.

2) Revisión detallada

Licencia comercial, nivel de calificación empresarial, etc. Aspectos financieros: si hay fondos suficientes para llevar a cabo este proyecto. Los postores deben tener una cierta cantidad de liquidez. Experiencia en construcción: si ha realizado proyectos similares a este, especialmente proyectos de construcción con requisitos especiales, la cantidad y escala de proyectos construidos en los últimos años; Personal: si el número, la experiencia laboral y las habilidades del personal de gestión y tecnología de ingeniería del postor cumplen con los requisitos de este proyecto.

3) Equipo

Si el equipo de construcción propiedad del licitador puede cumplir con los requisitos del proyecto.

(4) Aclaración

El comité de revisión requiere que el solicitante explique por escrito cualquier ambigüedad en los documentos de precalificación. ?Alcance: La aclaración o explicación escrita del contenido poco claro en el documento de solicitud; la aclaración o explicación del solicitante no cambiará el contenido sustancial del documento de solicitud y servirá como parte integral del mismo.

(5) Método

Generalmente, el método de evaluación se indicará en el anuncio. El método de evaluación generalmente consiste en un sistema calificado y un sistema de cantidad limitada.

(6) Informe de revisión

Después de completar la revisión, el comité de revisión determinará la lista de solicitantes que han pasado la precalificación y presentará un informe de revisión por escrito al licitador. Si el número de solicitantes que pasan la revisión detallada es inferior a 3, el licitador reorganizará la revisión de precalificación o ya no organizará la revisión de precalificación y utilizará el método de revisión posterior a la calificación para invitar directamente a presentar ofertas.

(7) Determinación de la lista de solicitantes que han pasado la revisión

Los nombres de los solicitantes que han pasado la revisión generalmente los determina el licitador basándose en las disposiciones de la informe de revisión y documentos de revisión de calificación.

4. Se requiere invitación para licitar y adquirir.

5. Venta de documentos de licitación, preguntas y respuestas.

1.

Calificación Los postores calificados venderán documentos de licitación, planos, listas de cantidades y otros materiales. Serán cinco días hábiles desde la fecha de venta de los documentos de licitación, planos, listas cuantitativas y demás materiales hasta la fecha de cese de venta. El licitador dará al licitante el tiempo razonable necesario para preparar los documentos de licitación, el cual no será inferior a veinte días como mínimo. Generalmente, a efectos de seguros, será de veinticinco días a partir de la fecha de emisión de los pliegos de condiciones. el plazo para la presentación de los documentos de licitación.

2. Inspección del sitio del proyecto y reunión previa a la oferta antes de la apertura de las ofertas.

(1) Se organizará una inspección in situ para cada postor de forma individual o separada. realizar inspecciones en el sitio.

(2) Reunión previa a la oferta Todos los postores responderán las preguntas en los documentos de licitación y durante la inspección in situ durante la reunión previa a la oferta.

3. Si el licitador realiza aclaraciones o modificaciones necesarias a los documentos de licitación previamente emitidos, deberá notificarlo a los licitadores por escrito al menos quince días antes de la fecha límite de presentación de los documentos de licitación requerida por los pliegos. El contenido es parte integral de los documentos de licitación.

6. Recibir documentos de licitación

Recibir documentos de licitación y depósitos de ofertas de los postores para garantizar el sellado de los documentos de licitación.

7. Seleccionar expertos en evaluación de ofertas

Dentro de las dos horas anteriores a la apertura de ofertas, se seleccionarán expertos en evaluación de ofertas de la base de datos de expertos profesionales correspondiente y el licitador enviará un representante (con calificaciones intermedias o superiores) Título profesional)

8. Apertura de ofertas

1. Hora y lugar

La hora es la hora establecida en el documento de licitación, y la ubicación es el Centro de Comercio de Ingeniería.

2. Registro de participantes

Registro de licitadores, licitadores, notarías, unidades de supervisión, departamentos de inspección disciplinaria y demás participantes.

3. Inspección del sellado de los pliegos de condiciones

Al abrir la oferta, el postor o su representante electo deberá inspeccionar el estado de sellado de los pliegos de condiciones, o la agencia notarial. encomendado por el postor podrá inspeccionar y verificar el estado de sellado.

4. Anfitrión del canto.

5. Registre el proceso de apertura de ofertas y archívelo para referencia futura.

9. Revisión del documento de oferta

1. Constitución del comité de evaluación de ofertas

El comité de evaluación de ofertas está compuesto por expertos y representantes del licitador. el representante del licitador actúa como director del comité, el licitador seleccionará los expertos de la base de datos de expertos antes de abrir la oferta y la información de los expertos deberá mantenerse confidencial. Para sus expertos existe un "principio de evitación".

2. Preparación de la evaluación de la oferta

(1) Preparación del personal y del revisor

El personal emitirá los documentos de licitación y los formularios relacionados con la evaluación de la oferta a los revisores y al Los revisores estarán familiarizados con la descripción general del proyecto de licitación, el contenido principal de los documentos de licitación, los métodos y estándares de evaluación de ofertas, etc., y aclararán el propósito de la licitación, el alcance y la naturaleza del proyecto, así como los principales requisitos técnicos, estándares y términos comerciales en los documentos de licitación.

(2) Revisar y comparar sistemáticamente los documentos de licitación con base en los documentos de licitación.

3. Revisión preliminar

(1) Evaluación de la conformidad de los documentos de licitación

1) Validez de los documentos de licitación

2) Integridad de los documentos de licitación

3) Coherencia con los documentos de licitación

(2) Si cuestiona los documentos de licitación, solicite al postor que proporcione explicaciones y aclaraciones por escrito.

(3) Las circunstancias relevantes de la oferta abandonada deben ser consistentes con los documentos de licitación y las regulaciones nacionales pertinentes.

4. Evaluación detallada

(1) Trabajo del personal

El personal auxiliar de evaluación de ofertas ayuda a los jueces a calcular y revisar los puntajes de evaluación de cada oferta. trabajo resumido.

(2) Procedimientos de revisión

1) Evaluación técnica

Los contenidos principales incluyen la viabilidad del plan de construcción, la confiabilidad del cronograma de construcción y la asegurar la calidad de la construcción, las habilidades en el suministro de materiales de ingeniería y equipos mecánicos, cumplir con los requisitos técnicos de diseño y realizar una revisión técnica de las propuestas presentadas en los documentos de licitación de acuerdo con las disposiciones de los documentos de licitación.

2) Evaluación empresarial

El contenido principal incluye revisar la exactitud de todos los cálculos de los datos de la cotización, analizar la racionalidad de los datos de la cotización y realizar una evaluación comercial del plan propuesto.

3) Aclaración de los documentos de licitación

El comité de evaluación de ofertas podrá entrevistar al licitante para aclarar sus documentos de licitación, plantear preguntas de forma oral o escrita, requerir que el licitador responda y luego especificar Dentro del plazo, el postor deberá responder formalmente por escrito, debiendo las preguntas aclaratorias y de confirmación estar debidamente firmadas por el representante autorizado y formar parte integral de los documentos de licitación.

5. Informe de evaluación de ofertas

(1) El contenido del informe incluye principalmente información básica y tablas de datos, lista de miembros del comité de evaluación de ofertas, registros de apertura de ofertas, lista de ofertas que cumplir con los requisitos y ofertas desechadas Descripción, estándares de evaluación de ofertas, métodos de evaluación de ofertas o una lista de factores de evaluación de ofertas, una lista de comparaciones de puntuación, la clasificación de los postores evaluados y actas de aclaraciones, correcciones, etc.

(2) El informe de evaluación de ofertas deberá ser firmado por los miembros del comité de evaluación de ofertas.

(3) Presentar un informe escrito de evaluación de ofertas y disolver el comité de evaluación de ofertas.

6. Recomendar candidatos ganadores

Los candidatos ganadores recomendados por el comité de evaluación de ofertas deben limitarse a 1 a 3 personas, y se debe indicar el orden.

10. Licitación

Los resultados de la evaluación de las ofertas se publicarán en el sitio web del Centro Municipal de Comercio de Ingeniería y el tiempo de publicidad no será inferior a tres días hábiles.

11. Emisión del Aviso de Ganancia de la Oferta para el Proyecto de Construcción

1. Emisión del Aviso de Ganancia de la Oferta

2. >

1) Negociación Composición del personal.

2) Preste atención a la recopilación de datos sobre proyectos relacionados.

3) Análisis detallado de las partes negociadoras y sus situaciones

Dejar claro el contenido de la negociación. No existen disputas, ambigüedades, lagunas o defectos relacionados en los términos establecidos en el acuerdo. contrato Ninguna de las partes tiene margen de negociación.

4) Formular un plan de negociación.

12. Negociación previa a la firma y firma del contrato

1. Negociación previa a la firma del contrato

Negociar en el lugar acordado y tomar la iniciativa durante la negociación. proceso Lucha por ello, no seas demasiado conservador ni radical, presta atención al lenguaje corporal, la voz y la entonación, controla correctamente la agenda de negociación, habla desde la perspectiva de la otra parte e implementa el principio de beneficiar y dañar a los demás.

2. Firma

El licitador y el postor ganador deberán firmar un contrato dentro de los 30 días hábiles siguientes a la emisión del aviso de adjudicación de la oferta y presentar una garantía de cumplimiento.

13. Devolución del depósito de garantía de la oferta

El licitador deberá devolver el depósito de garantía de la oferta al adjudicatario y al adjudicatario dentro de los 5 días hábiles siguientes a la firma del contrato con el adjudicatario.