¿Cuál es el estatuto de limitaciones para las demandas de alquiler?
1. ¿Cuánto dura el plazo de prescripción de las demandas por alquiler de vivienda?
1, tres años. Según las disposiciones del Código Civil de mi país, el plazo de prescripción para presentar una solicitud de protección de los derechos civiles ante el Tribunal Popular es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
2. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conozca o deba saber que los derechos han sido lesionados y el deudor tenga conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
3. Sin embargo, si los derechos han sido dañados durante más de 20 años, el Tribunal Popular no protegerá los derechos, en circunstancias especiales, el Tribunal Popular podrá decidir ampliar el plazo en función de la solicitud; del titular del derecho.
2. Proceso para manejar disputas de alquiler
Las principales formas de resolver disputas contractuales incluyen la negociación, la mediación, el arbitraje y el litigio.
1. Negociación
Sobre la base de la amistad, las partes del contrato pueden resolver disputas mediante la negociación mutua, que es la mejor manera.
2. Mediación
Si las partes del contrato no logran llegar a un acuerdo mediante negociación, podrán solicitar la mediación al organismo correspondiente. Por ejemplo, si una o ambas partes son empresas estatales, pueden acudir al departamento superior para una mediación. Los departamentos de nivel superior deberían distinguir el bien del mal y mediar sobre la base de la igualdad en lugar de la intervención administrativa. Las partes también podrán solicitar a agencias de gestión de contratos, instituciones de arbitraje, tribunales, etc. Mediar.
3. Arbitraje
Si las partes del contrato no pueden llegar a un acuerdo y no están dispuestas a mediar, podrán solicitar a una institución de arbitraje un arbitraje basado en la cláusula arbitral acordada en el contrato. contrato o el acuerdo de arbitraje alcanzado por ambas partes después de que ocurre la disputa.
4. Litigio
Si no hay una cláusula de arbitraje en el contrato y no se llega a un acuerdo de arbitraje posteriormente, las partes del contrato pueden someter la disputa contractual a los tribunales para su resolución judicial. . Además de las características generales anteriores, algunos contratos también tienen características voluntarias. Por ejemplo, las disputas sobre contratos relacionados con el extranjero se pueden resolver con referencia a las leyes extranjeras en lugar de las leyes contractuales pertinentes de mi país.