¿Cuáles son las estrategias de control de riesgos para la inversión inmobiliaria?
En el funcionamiento real de la inversión inmobiliaria, las estrategias de prevención de riesgos más utilizadas incluyen principalmente:
(1) Estrategia de seguro, es decir, comprar un seguro a una compañía de seguros profesional;
(2) Estrategia de diversificación de inversiones, que generalmente incluye diversificación de campos de inversión, diversificación de tipos de inversión y diversificación de inversiones;
(3) Estrategia de financiamiento, es decir, a través de la emisión de acciones, integración en capital y diversificación Riesgos en la sociedad (cada accionista);
(4) Estrategia conjunta, es decir, organizar múltiples operadores inmobiliarios para invertir conjuntamente en un proyecto inmobiliario.
Datos ampliados
Causas de los riesgos de la inversión inmobiliaria
(1) Intransferibilidad de la inversión inmobiliaria
La realización de Las transacciones inmobiliarias son solo la propiedad y la transferencia de derechos de uso, pero no se pueden mover, lo que resulta en un alto valor de la propiedad, y los cambios en el mercado ocupan una gran cantidad de fondos, lo que hace que la mayoría de las transacciones inmobiliarias demoren un tiempo relativamente largo. Esto determina que la liquidez del mercado inmobiliario y la liquidez de los activos sean bajas.
(2) Requisitos de financiación para la inversión inmobiliaria
El sector inmobiliario es una industria intensiva en capital con grandes inversiones en proyectos y largos ciclos de inversión. A medida que aumenta la escala de la inversión, también aumentan los riesgos de inversión que asumen los inversores, incluido el riesgo de que los inversores no puedan recaudar los fondos necesarios para la puesta en marcha del proyecto a tiempo y devolver los fondos de la deuda en el momento oportuno, según lo acordado en el contrato.