¿A qué se debe prestar atención en un contrato de compraventa de vivienda?
¿Acuerdo de contrato de compraventa de vivienda?
Vendedor: (en adelante, Parte A)
Comprador: (en adelante, Parte B)
De acuerdo con la "Ley de Contratos del Pueblo República de China", "Ciudad de la República Popular de China", "Ley de Gestión de Bienes Raíces" y leyes y reglamentos relacionados, las Partes A y B han acordado firmar el siguiente acuerdo de compra y venta de viviendas mediante una negociación amistosa para que ambas partes lo cumplan. por ello.
1. La Parte A está dispuesta a vender su propia casa con un área de construcción de metros cuadrados a la Parte B...
2. Y el precio acordado por ambas partes es de 10.000 yuanes RMB.
Tres. Ambas partes acuerdan que en la fecha de firma de este acuerdo, la Parte B pagará el pago de la casa en su totalidad en una sola suma. La Parte A entregará las llaves de la casa a la Parte B al mismo tiempo; Ambas partes deben expedirse los certificados de recibo correspondientes al mismo tiempo.
4. La Parte A garantiza que los derechos de propiedad de la casa que vende a la Parte B son claros y que no existen otros ajustes de derechos ni otras disputas. Después de que la Parte B compre la casa, si hay una disputa sobre los derechos de propiedad de la casa, que afecte el ejercicio de los derechos de la Parte B, la Parte A será responsable de limpiar y compensar a la Parte B por las pérdidas económicas causadas por ello.
5. Ambas partes no tienen ninguna objeción a la calidad de la casa. Una vez entregada la casa, ambas partes no serán responsables de ninguna disputa que surja de la calidad de la casa.
6. La casa vendida por la Parte A es una casa demolida. La Parte A no ha completado los trámites de registro de derechos de propiedad y la Parte B es plenamente consciente de ello. La Parte B está de acuerdo con el compromiso de la Parte A sobre la transferencia de derechos de propiedad: la Parte A debe registrar los derechos de propiedad lo antes posible dentro de sus medios, y la Parte A debe ayudar inmediatamente a la Parte B a manejar la transferencia de derechos de propiedad después de completar todos los registros de derechos de propiedad. . Excepto por razones objetivas, la Parte A debe ayudar a la Parte B a completar la transferencia de derechos de propiedad antes de fin de año.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de compraventa de casa?
1. Anota la situación concreta de la casa, como dirección, zona, planta, etc.
2. Deje claro qué instalaciones y elementos están incluidos en el precio de la vivienda, como qué instalaciones de la casa están incluidas en el precio de la vivienda y cuáles deben calcularse por separado, ya sean fondos de gas y de mantenimiento; están incluidos en el precio de la vivienda, etc. A veces la gente se encuentra con situaciones como ésta. Al firmar el contrato de compraventa, la última familia prometió verbalmente que todos los adornos y muebles de la casa, como puertas y ventanas de aleación de aluminio, pisos, aires acondicionados, calentadores de agua, etc. , todo regalado. Cuando la casa fue entregada, la siguiente familia descubrió que la casa estaba vacía y que faltaban el aire acondicionado y el calentador de agua prometidos por la familia anterior. El anterior tenía algunos cambios y decía que se podía vender al siguiente con descuento. De hecho, este tipo de disputas pueden evitarse por completo, siempre y cuando el compromiso verbal del empleador quede en blanco y negro en el contrato.
En resumen, este artículo habla principalmente de las disposiciones del contrato de compraventa de la vivienda y de los asuntos a los que se debe prestar atención a la hora de firmar el contrato. Ahora también hemos visto que efectivamente hay mucho contenido en el contrato de compraventa de la vivienda. Si no ha llegado a este acuerdo antes, dejar parte del contenido puede causar problemas en el futuro.