Compré una casa con un préstamo y mi nombre está en ella. ¿Cómo transferir la propiedad de la casa de los padres?

Procedimientos para solicitar la donación de casa

1. El donante y el destinatario firman un contrato escrito de donación de casa, es decir, una carta de donación.

1. Nombre, sexo, fecha de nacimiento y domicilio del donante y del destinatario.

2. La relación entre el donante y el destinatario

3. El motivo de la donación

4.

5. La manifestación de intención del donante sobre la donación.

6. El donante firma o sella la carta de donación e indica la fecha de la firma.

En segundo lugar, solicite la certificación notarial.

El contrato de donación de casa se puede certificar ante notario, pero no es necesario hacerlo. Si no está protocolizado ante notario, la validez del contrato de donación de vivienda no se verá afectada. La escrituración de una donación será aceptada por el notario del lugar donde esté domiciliado el donante o donde se produjo la donación. La escrituración de una donación de inmueble también podrá ser aceptada por el notario del lugar donde esté situado el inmueble. .

3. Tramitar los trámites registrales para la transmisión de la propiedad de la vivienda.

En cuarto lugar, el donante entrega la casa al destinatario.

Sujeto a registro de transferencia de derechos de propiedad. Si la transferencia de derechos de propiedad no ha sido registrada, pero las partes han celebrado un contrato de donación por escrito y el donante ha entregado el certificado de propiedad original al donatario, según las "Opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a "Implementación de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China" No. El artículo 128 estipula que la donación también debe ser reconocida como establecida, y luego deben completarse los procedimientos de transferencia.

Datos ampliados:

1. Licitación de material de transferencia de regalo

1. Solicitud de registro original

2. >

3. Certificado original de propiedad de la vivienda

4. Certificado original notariado de acuerdo de donación, o certificado original notariado de donación y documento escrito de aceptación de la donación.

5. Certificado original de pago de impuesto de escrituración o exención de impuestos.

6. Formulario de registro de la casa y plano de la propiedad en duplicado.

7. Si la vivienda pública adquirida es donada, se deberá presentar un certificado complementario de renta del suelo y un certificado complementario de diferencia de precio de la vivienda (precio estándar y vivienda pública de precio preferencial).

8. Si una familia que ha comprado una vivienda asequible ha obtenido un certificado de pago de impuestos sobre la escritura o un certificado de propiedad de vivienda por cinco años y dona una vivienda asequible o una vivienda comercial de precio limitado, debe presentar un terreno complementario. certificado de ingresos.

9. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal (bienes inmuebles completos)

10 Si se asigna todo el terreno o el edificio completo ocupa el terreno asignado, un documento de aprobación de la transferencia. del terreno asignado.

Dos. Exención del IRPF

1. El propietario del inmueble donará el inmueble a su cónyuge, padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos y hermanas de forma gratuita.

2. El propietario de los derechos de propiedad de la casa donará los derechos de propiedad de la casa al cuidador o sustentador que tenga la obligación de apoyo directo o mantenimiento de forma gratuita.

3. El heredero legal, heredero testamentario o legatario que obtuvo la propiedad de la casa según la ley después de la muerte del dueño de la propiedad de la casa.

Enciclopedia Baidu - Transferencia de Casa

Enciclopedia Baidu - Transferencia de Regalo