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¿Quién paga el alquiler según la ley?

El impuesto sobre el alquiler de la vivienda lo paga el arrendador

De acuerdo con las disposiciones pertinentes del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre las Empresas y la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el contribuyente que debe pagar el impuesto sobre las empresas y el impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre las casas alquiladas es el arrendador, y la base para calcular el impuesto comercial es el pago del arrendador al arrendatario el precio total y los cargos extra cobrados por la persona.

Los honorarios de gestión del alquiler de la vivienda se pagan generalmente según contrato. Si no se especifica en el contrato, el sujeto del pago debe ser el arrendador (arrendador).

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¿Será responsable el demandante por registrar maliciosamente su marca? ¿Será responsable el demandante por registrar maliciosamente su marca? El registro de una marca es un acto de investigación, que generalmente revoca la propiedad de la marca y reafirma la propiedad de la marca por parte del propietario original. Generalmente, no asumiremos ninguna otra responsabilidad por infracción. Artículo 65 de la Ley de Marcas: Si el titular de una marca o interesado tiene pruebas que acrediten que otros están cometiendo o están a punto de cometer actos que infrinjan el derecho exclusivo de uso de una marca registrada, y si no son detenidos oportunamente, sus derechos e intereses legítimos quedarán irreparablemente dañados. Antes de presentar una demanda, podrá solicitar al Tribunal Popular que adopte medidas para ordenar el cese de las conductas pertinentes y las medidas de preservación de la propiedad de conformidad con la ley. Artículo 30 de la Ley de Marcas: Si una marca solicitada para su registro no cumple con las disposiciones pertinentes de esta Ley o es idéntica o similar a una marca que ha sido registrada o aprobada preliminarmente por otros sobre productos iguales o similares, la Oficina de Marcas rechazará la solicitud y no hará ningún anuncio. Artículo 31 de la Ley de Marcas: Si dos o más solicitantes de registro de marca solicitan el registro de marcas idénticas o similares sobre productos iguales o similares, revisarán preliminarmente y anunciarán la marca solicitada anteriormente, la solicitud se presentará en la misma; día Si presenta la solicitud, se realizará un examen preliminar de la marca anterior y se anunciará. Las solicitudes de otras personas serán rechazadas sin ser anunciadas. Artículo 32 Las solicitudes de registro de marca no dañarán los derechos anteriores de otros, ni se utilizarán medios desleales para registrar preventivamente una marca que ya sea utilizada por otros y tenga cierta influencia. Artículo 33 de la Ley de Marcas: Dentro de los tres meses siguientes a la fecha del anuncio, el titular del derecho anterior o interesado considera que la marca viola los párrafos 2, 3, 15 y 15 del artículo 13 de esta Ley si lo dispuesto en el artículo 16. , Se considera violado el párrafo 1, los artículos 30, 31 y 32, o se considera violado lo dispuesto en los artículos 10, 11 y 12 de esta Ley, la persona podrá presentar objeción ante la Oficina de Marcas. Si no hay objeciones al vencimiento del período de anuncio, se aprobará el registro, se emitirá un certificado de registro de marca y se anunciará la marca. Cómo identificar el llamado "registro malicioso" es sólo un término popular. Según lo dispuesto actualmente en el artículo 31 de la Ley de Marcas, "una marca que haya sido utilizada por otros y tenga cierta influencia no debe ser registrada previamente por medios desleales". Por lo tanto, "registro malicioso" significa que el solicitante utiliza medios irrazonables o ilegales para solicitar el registro de una marca que ha sido utilizada por otros pero que no ha sido registrada a su propio nombre. Los elementos que constituyen "registro malicioso" son: (1) Que el solicitante busque beneficios indebidos, lo cual es un elemento subjetivo. Un solicitante de "registro malicioso" solicita una marca que otros ya han utilizado como su propia marca. Este comportamiento en sí mismo ha usurpado los frutos del trabajo de otras personas. Si el registro tiene éxito, se trata de un robo legal. Lo que es más grave es que una vez que el registro se realiza con éxito, el solicitante del "registro malicioso" se convierte en el propietario legal y utilizará su derecho a ocupar la marca registrada para prohibir a otros utilizar la marca que originalmente le pertenecía o utilizar su derecho de disposición para transferir o licenciar el registro a un alto precio la persona utiliza la marca. Si no se logran estos fines se interpondrá una demanda por infracción o se presentará un informe a la administración industrial y comercial para exigir una indemnización. La pregunta práctica es ¿cómo determinar el establecimiento de este requisito subjetivo? Nos resulta imposible profundizar en el mundo interior del solicitante para comprender si sus deseos subjetivos responden a intereses impropios. Sólo podemos analizarlos a través de fenómenos. ¿Qué fenómenos se pueden analizar? Una es ver si la usa él mismo después del registro exitoso, es decir, si la usa en sus propios productos, y si el producto es similar o similar al producto del registrante; la segunda es ver si la marca se transfiere o se otorga licencia al mismo; el solicitante de registro paga un precio alto; el tercero es si demandar directamente al solicitante de registro comete una infracción y reclama una indemnización. A través del análisis de estos aspectos, si la marca registrada del solicitante "ocupante" no es utilizada principalmente por él mismo, o incluso tiene sus propios productos, y luego la transfiere a un precio elevado o solicita una compensación al ocupante ilegal, podemos determinar con precisión su finalidad subjetiva, es decir, buscar beneficios ilegítimos. (2) El solicitante adoptó medios desleales que se ajustan a los requisitos de conducta. Significa que el solicitante de registro de marca completa falsamente asuntos relevantes en la solicitud de registro de marca y los materiales relacionados proporcionados de manera irrazonable o ilegal, y la Oficina de Marcas de la Administración Estatal de Industria y Comercio no puede verificar la autenticidad de la solicitud y los materiales relacionados. Realizar revisión. Por lo tanto, los medios desleales sólo pueden determinarse durante el procedimiento de oposición o en la solicitud posterior de cancelación de marca del solicitante del registro, y el solicitante del registro proporcionará pruebas para demostrar que el solicitante ha adoptado medios desleales. ¿Cuáles son algunos medios injustos? 1. El solicitante explota las relaciones con los demás. Las pequeñas y medianas empresas son los objetivos más fáciles de registrar. Porque cuando las pequeñas y medianas empresas lanzan sus productos al mercado, muchas veces no registran primero las marcas y luego lanzan los productos. La mayoría de las veces, registran marcas después de que sus productos tienen cierta influencia. 2. Aproveche su experiencia trabajando con otros.