¿Cuánto cuesta la recuperación? ¿Cuáles son las precauciones para recomprar una casa finamente decorada?

Antes de conseguir la nueva casa, tenemos que hacernos cargo de la nueva casa. Sólo así podremos avanzar con confianza. Además, generar aceptación es algo que toda familia hace. ¿Cuáles son las precauciones para recomprar una casa finamente decorada? ¿Existe algún límite de tiempo para cerrar nuestras habitaciones y casas nuevas? ¡Deja que el editor te lo presente en detalle! Por cierto, ¿qué pasa si el dueño no toma posesión de la casa?

1. ¿Cuál es el coste de la recuperación?

1. Se requieren los honorarios de un año para hacerse cargo de la propiedad.

2. Además, la tarifa de calefacción de este año debe pagarse cuando se recupere la propiedad.

3. En segundo lugar, también debemos contribuir al fondo público de mantenimiento.

4. Para la compensación de la zona de salón se devolverá el exceso y se reembolsará lo menos.

5. Algunas escrituras que los desarrolladores deben manejar también se pueden entregar al desarrollador por adelantado, principalmente según el contrato.

6. Además, si necesitas que el promotor te ayude con el certificado de propiedad de la propiedad y el impuesto de escritura, deberás pagar una tarifa de intermediario. El precio general ronda los 600 yuanes.

Nota: ¡Los precios anteriores son de Internet y son solo como referencia!

2. ¿Cuáles son las precauciones para recomprar una casa finamente decorada?

1. Primero, lea el "expediente" y conserve "dos copias".

Cuando nos mudamos a una casa nueva, el propietario debe solicitar al promotor una copia del documento correspondiente. presentar documentos para confirmar si el proyecto es una construcción legal y el desarrollador debe recibir una garantía de calidad residencial y un manual de instrucciones residencial.

2. Aceptación o fugas del baño

Cuando inspeccionamos el baño, debemos comprobar si hay fugas en el suelo del baño. Podemos llenar una bolsa de plástico y ponerla en el desagüe del suelo para guardar un poco de agua en el baño, de modo que también podamos ver si hay alguna fuga en el suelo y en la parte superior.

3. Compruebe si las puertas y ventanas son flexibles.

Cuando lo aceptemos, podremos comprobar si las puertas y ventanas se pueden abrir con flexibilidad. Además, también podemos cerrar puertas y ventanas y escuchar si el efecto de aislamiento acústico es bueno, y también averiguar si las ventanas están bien selladas.

4. Compruebe si hay grietas en la pared.

Para el enlucido de paredes de dormitorios y la capa decorativa en el suelo, también es necesario comprobar si existen grietas en la pared. Puedes golpearlo ligeramente con un martillo pequeño. Si hay un sonido "vacío", significa que hay algún problema con la pared.

5. Revisa el balcón en busca de grietas.

Además, muchas grietas en las paredes de nuestro salón no son grietas estructurales, lo que afectará en gran medida la belleza del salón, pero muchos problemas estructurales del salón aparecerán en el balcón. Si hay grietas entre el balcón y la habitación, significa que el balcón se romperá.

6. La aceptación del circuito es muy importante.

Para el circuito del salón, debemos comprobar si las lámparas y los enchufes del salón nos resultan fáciles de controlar. Además, si hay interruptores en la sala de estar, debemos verificar si cada interruptor puede controlar cada ramal.

3. ¿Existe un plazo límite para la recogida de viviendas nuevas?

1. De hecho, para la recuperación de casas con dormitorios nuevos, los promotores generalmente se registran y avisan a los propietarios con diez días de antelación. No debemos recuperar el edificio hace dos días, porque hay más personas embargando el edificio. construyendo en aquellos días muchos.

2. Además, el tiempo que tarda nuestro salón en inspeccionar la casa es de 2-3 horas. Además, cuando cerremos la casa, debemos esperar unos días después de la fuerte lluvia para cerrarla, así podremos ver mejor si hay alguna gotera en el salón.

En cuarto lugar, las consecuencias de que el propietario no se haga cargo de la casa.

Si el propietario no recupera la casa a tiempo, pagaremos una indemnización por daños y perjuicios basada en la tasa de interés del préstamo de activos fijos del Banco Popular de China desde la fecha de entrega hasta el período de pago real.

Si el propietario no toma posesión de la casa por motivos propios, el promotor supondrá que el propietario acepta hacerse cargo de la casa y le cobrará honorarios de propiedad, incluso si se realizan los trámites de cobro de la casa. no se completan, aún se pagarán las tarifas de propiedad.

Lo anterior trata sobre las tarifas a pagar por la recuperación de la propiedad. ¡Espero que sea de ayuda para todos!