¿Cuál es la relación entre la planificación detallada controlada y la demolición?

Análisis legal: El plan detallado de control es el plan detallado de uso del suelo elaborado por la Oficina de Planificación. La expropiación y demolición es otro proceso legal. La expropiación y la demolición requieren procedimientos legales complicados, como la aprobación, el anuncio, la firma del acuerdo de compensación y la implementación de la compensación. De acuerdo con las necesidades de profundizar la gestión urbanística, en general se deberán elaborar planes normativos detallados para controlar la naturaleza, la intensidad de uso y el entorno espacial de los terrenos edificables, que servirán de base para la gestión urbanística y guiarán la elaboración de planes constructivos detallados. La planificación detallada controlada se basa en el plan maestro urbano o el plan de zonificación para determinar la naturaleza y la intensidad del uso de la tierra en el área de construcción, las ubicaciones de control de carreteras y tuberías de ingeniería, y la planificación del control del entorno espacial y otros indicadores de control. Por lo tanto, una vez determinada la planificación reglamentaria detallada, desempeñará un papel decisivo en la implementación de la reconstrucción de la antigua ciudad (que implica demolición) y la construcción del área.

Base legal: el artículo 43 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" estipula que la unidad de construcción llevará a cabo la construcción de acuerdo con las condiciones de planificación si los cambios son realmente necesarios; debe presentar una solicitud al departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular municipal o del condado Aplicar. Las autoridades de planificación urbana y rural no aprobarán modificaciones que no se ajusten a la planificación detallada reglamentaria. Las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y distritales notificarán sin demora a las autoridades territoriales del mismo nivel las condiciones de planificación modificadas de conformidad con la ley y las harán públicas. La unidad de construcción deberá informar con prontitud las condiciones de planificación modificadas de conformidad con la ley al departamento de administración de tierras correspondiente del gobierno popular para su registro.