¿Cómo encontrar el número de registro de alquiler de una casa?
2. Consulta telefónica: los inquilinos pueden llamar al centro de gestión de arrendamiento residencial local para verificar si el contrato de arrendamiento ha sido registrado y el número de registro.
3. Consulta de la autoridad de vivienda: los inquilinos pueden llevar su certificado de residencia y la información del certificado de bienes raíces al departamento de administración de alquiler de viviendas local para verificar si el contrato de arrendamiento se ha presentado exitosamente y el número de presentación correspondiente.
El registro del contrato de alquiler de una casa se refiere al sistema mediante el cual ambas partes de un contrato de arrendamiento de una casa firman, modifican o rescinden el contrato de arrendamiento y deben registrarse en el departamento de administración de bienes raíces de la ciudad o gobierno popular del condado donde se encuentra la casa. se encuentra. El propósito del registro de un contrato de arrendamiento de vivienda es revisar el comportamiento de arrendamiento de ambas partes y no tiene ningún impacto en la validez del contrato de arrendamiento. No todos los contratos de alquiler de casa requieren registro y presentación, y deben considerarse en función de las diferentes propiedades de la casa.
1. Local comercial
Para casas comerciales, tanto el arrendador como el arrendatario deberán registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria donde se ubica la casa dentro de los 30 días siguientes a la firma, modificación o Trámites de terminación del contrato de arrendamiento de la vivienda.
Si es arrendador en Beijing y la casa que alquila está dentro del alcance de Beijing, debe acudir a la oficina de vivienda y recursos territoriales del distrito o condado o a la oficina de subdistrito o al gobierno popular del municipio a su cargo. donde se encuentra la casa Realizar el check-in en la estación de servicio de alquiler. Si el arrendador o el arrendatario es una persona de Hong Kong, Macao, Taiwán o un extranjero, el arrendador debe registrarse en la Oficina Municipal de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales de Beijing.
2. Edificios residenciales
Para los edificios residenciales, no es necesario registrarse por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses del arrendatario, es mejor registrarse. el contrato de arrendamiento, de lo contrario puede aparecer el arrendador. La situación de alquilar varias habitaciones al mismo tiempo, el arrendador también corre el riesgo de que el arrendatario subarrenda ilegalmente la casa a otros;
Base legal:
Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas comerciales
Artículo 20
Los departamentos de construcción (bienes raíces) municipales, municipales y comarcales deberán Establecer un sistema de información de registro y presentación de alquileres de viviendas, implementar gradualmente el registro y presentación en línea de los contratos de alquiler de viviendas e incorporarlo al sistema de información del mercado inmobiliario. La información consignada en el registro de alquiler de casa incluirá lo siguiente:
(1) El nombre y dirección del arrendador.
(2) El nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad.
(3) La ubicación, finalidad, monto del alquiler y plazo del arrendamiento de la vivienda arrendada;
(4) Otro contenido que deba grabarse.