Quiere alquilar una casa en Shanghai, cuyos sitios web son gratuitos (sin comisiones de agencia)
1. Publicar anuncios de alquiler en la comunidad.
Este es un método relativamente directo y simple, que puede ser más común para algunas comunidades antiguas. Si el área donde alquila es generalmente una comunidad antigua como esta, también puede consultar la información de alquiler en estos tablones de anuncios. La desventaja es que la ubicación de alquiler es relativamente única y la eficiencia es lenta; algunos propietarios informarán a la administración de la propiedad o al portero de la información del alquiler. A veces también es una buena opción preguntarle al portero si tiene prisa por encontrarlo. una casa!
2. Alquiler de tienda intermediaria fuera de línea
Este es un método relativamente común. Básicamente, existen agencias de vivienda grandes y pequeñas en cada comunidad o sus alrededores. Por lo general, tienen contacto con muchos más propietarios que nosotros. Por supuesto, esta tienda fuera de línea básicamente conoce alrededor del 80% de las casas de alquiler cercanas. La ventaja es que hay muchas casas y la eficiencia es rápida. La desventaja es que debe pagar honorarios de agencia, y algunas agencias se confabularán con los propietarios para defraudar a los inquilinos.
3. Publicar información de alquiler en plataformas o APPs de alquiler online.
Con el desarrollo de Internet y la elección de los métodos de alquiler por parte de las personas, las plataformas de alquiler en línea se han convertido en un canal para que los inquilinos elijan y encuentren casas, seguidas de una variedad de plataformas de alquiler, tanto buenas como malas. Cómo elegir una buena plataforma de alquiler también se ha vuelto muy importante, como apartamentos de alquiler a largo plazo como Ziroom y Danke, así como plataformas de información de alquiler como Link, Guest y 58.com. Estas plataformas son básicamente plataformas intermediarias y hay muy pocas plataformas que se especializan en listados de propietarios individuales. Si estás interesado, puedes probar la plataforma de alquiler directo de invernaderos. Todos los listados en la plataforma se verifican mediante tarjetas de identificación y certificados de bienes raíces para garantizar que los propietarios reales carguen listados.
¿Cómo elegir una casa que se adapte a ti?
En primer lugar, antes de alquilar, infórmate sobre el mercado de alquiler en tu ciudad. Puede pedirles a sus colegas o compañeros de clase que conozcan el mercado de alquiler de la ciudad, la situación y los precios de la vivienda en su zona objetivo y la situación del alquiler. Esto significa que la casa que buscas la alquila directamente el propietario, la agencia de alquiler o el centro de alojamiento (segundo propietario).
En segundo lugar, es posible que algunas personas no comprendan la diferencia entre los tres: el alquiler directo del propietario simplemente significa que el propietario se pone en contacto con usted para ver la casa y tiene la última palabra sobre el alquiler. El agente inmobiliario es su contacto con el propietario y puede cobrarle una parte de los honorarios de la agencia. Si tiene problemas de vivienda en el futuro, puede acercarse a su arrendador. En el centro de acogida alquilan la casa del propietario (normalmente con un contrato de más de cinco años) y luego la subarrendan. ¿Qué es una casa?
En tercer lugar, comprenda el mercado general de alquiler y podrá planificar las condiciones de la casa que desea alquilar en función de sus propias condiciones. Por ejemplo, cuál es el rango de precios, a qué distancia está la ubicación del lugar de trabajo, si es compartido o alquilado por una sola persona, etc. Una vez que tengas una idea general, puedes empezar a buscar una casa.
En cuarto lugar, si eliges la casa adecuada, podrás ir a verla. Si se acaba el tiempo, podrás visitar algunos lugares más. Antes de decidirse a donar dinero, asegúrese de hacer todas las preguntas con claridad, incluidos depósitos, tarifas de propiedad, tarifas de saneamiento, tarifas de administración, daños a la propiedad, agua y electricidad, etc. Las cosas importantes deben escribirse en el contrato y luego pagarse.