Consecuencias legales de la disposición sin derecho a disponer
1. El propietario tiene derecho a recuperar la propiedad
2. un precio razonable y realmente obtiene la propiedad de la propiedad, la propiedad original. Una persona tiene derecho a solicitar una compensación por daños a la persona que no tiene derecho a disponer de la propiedad;
3. que la persona no tiene derecho a disponer del bien, la disposición tendrá efectos legales. Si el cesionario adquiere el inmueble de buena fe a un precio razonable o el inmueble ha sido modificado en el registro, el propietario no podrá recuperarlo y sólo podrá exigir compensación a la persona que no tiene derecho.
Los elementos de la enajenación no autorizada son los siguientes:
1. El actor celebra un contrato con otros en nombre propio; el contrato cuando no hay derecho a disponer;
3. El contenido del contrato firmado por el actor es transferir o cambiar los derechos de propiedad.
En resumen, la adquisición de buena fe sólo se aplica cuando la persona no tiene derecho a disponer del bien. La premisa es que el enajenante no tiene autoridad para disponer de la propiedad. Los dos se complementan y se coordinan para proteger los derechos e intereses legítimos entre el titular del derecho y el cesionario. El sistema de disposición no autorizada protege los intereses de los propietarios que no tienen derecho a disponer, es decir, los propietarios, y se basa principalmente en una especie de "seguridad estática". Hay dos requisitos principales para disponer sin derecho: el enajenante no tiene derecho a disponer del bien; la persona que no tiene derecho a disponer del bien debe disponer de él en su propio nombre. Los elementos de la adquisición de buena fe incluyen: la buena fe del cesionario al aceptar el inmueble o bien mueble la transferencia es a un precio razonable;
Base jurídica:
Artículo 597 del Código Civil de la República Popular China
Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor ha Si no se obtiene el derecho a disponer de él, el comprador podrá rescindir el contrato y exigir al vendedor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Si las leyes o reglamentos administrativos prohiben o restringen la transferencia de la materia, prevalecerán tales disposiciones.
Artículo 598
El vendedor deberá cumplir con su obligación de entregar la cosa al comprador o entregarle los documentos para sacar la cosa, y transferir la propiedad de la cosa.
Artículo 599
El vendedor entregará al comprador los documentos y materiales pertinentes distintos de los documentos para recibir la cosa de conformidad con el contrato o las prácticas de la transacción.