Análisis jurídico: El estándar para recaudar el impuesto sobre la escritura de viviendas: 90 metros cuadrados es el estándar, 90-144 metros cuadrados es el estándar y 144 metros cuadrados es el estándar. La segunda y tercera suite no disfrutan de políticas de impuesto de escritura preferencial. Generalmente es el doble del impuesto de escrituración de la primera vivienda, es decir, entre un 3 y un 4%. El único hogar de una familia no es necesariamente su primer hogar. Por ejemplo, si compras una casa y la vendes, puedes comprar una segunda casa. Pero si solo tienes una casa a tu nombre, puedes solicitar la única casa de tu familia. La tasa del impuesto sobre la escritura se ajusta entre un 3% y un 5%. La implementación de tipos impositivos de rango tiene en cuenta la situación real del desarrollo económico desequilibrado de mi país y las grandes diferencias económicas entre varias regiones. Por lo tanto, los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central pueden determinar la tasa impositiva dentro del rango del 3% al 5% según las condiciones reales de la región. 1. Método de cálculo del impuesto sobre la escritura de la vivienda: impuesto a pagar = base de cálculo del impuesto × tasa impositiva. 2. Método de cálculo del impuesto sobre escrituración de viviendas de segunda mano: impuesto a pagar = tipo del impuesto sobre viviendas de segunda mano × precio de tasación del inmueble. El impuesto sobre la escritura de la vivienda se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario (propietario de la propiedad) en función de una determinada proporción del precio de la vivienda en el contrato firmado por las partes cuando cambia la propiedad de la vivienda. Es un impuesto especial que grava los cambios en la propiedad de bienes inmuebles. De acuerdo con la política actual del impuesto sobre escrituras, la tasa del impuesto sobre la escritura para la única casa ordinaria de una familia con un área inferior a 90 metros cuadrados es del 1% la tasa del impuesto sobre la escritura para la única casa ordinaria de una familia con un área de; más de 90 metros cuadrados y menos de 144 metros cuadrados es del 1,5% la tasa del impuesto sobre la escritura para casas ordinarias que no son la única casa de la familia. La tasa del impuesto sobre la escritura para viviendas no ordinarias es del 3%; -la vivienda ordinaria es del 4%.
Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.
Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar de forma no autorizada recaudación de impuestos, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras acciones que sean incompatibles con las obligaciones tributarias. Las leyes y los reglamentos administrativos.
Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.