¿Qué debo hacer si pagué el pago completo de una casa y solo recibí el recibo, pero no puedo obtener el contrato?

Si ha pagado el precio total de compra, debe negociar inmediatamente con el vendedor para firmar un contrato de compra. Si la otra parte se niega a firmar el contrato, puede denunciar al promotor ante la Autoridad de Vivienda junto con el recibo de pago.

Según el artículo 15 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", se debe firmar un contrato de transferencia por escrito. Los contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra se firman entre los departamentos de gestión de la tierra de los gobiernos populares municipales y de condado y los usuarios de la tierra.

Artículo 16 El usuario de la tierra debe pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra según lo estipulado en el contrato de transferencia; si la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra no se paga según lo estipulado en el contrato de transferencia, el departamento de administración de tierras tiene la responsabilidad. derecho a resolver el contrato y podrá reclamar daños y perjuicios por incumplimiento del contrato.

Artículo 17 Después de que el usuario de la tierra pague la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia, el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado debe proporcionar la tierra transferida de acuerdo con el contrato de transferencia; Si el usuario de la tierra no proporciona la tierra arrendada de acuerdo con el contrato de transferencia, el usuario de la tierra tiene derecho a rescindir el contrato, el departamento de administración de tierras devolverá la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y el usuario de la tierra también puede solicitar una compensación. por incumplimiento de contrato.

Datos ampliados:

Firma contrato formal de compra. En el momento y lugar propuestos, el comprador preparará todos los documentos y firmará formalmente un contrato de compra con el desarrollador o agente. La diferencia entre un contrato de preventa (casa sobre plano) y un contrato de compraventa (casa existente): Un contrato de compra de vivienda generalmente incluye dos tipos: un contrato de preventa de casa comercial (casa sobre plano) y un contrato de venta de casa comercial. contrato (casa existente).

El contenido principal del contrato de adquisición incluye los siguientes aspectos:

1. La base de uso del suelo y el estado de la vivienda comercial de la Parte A, incluida la ubicación, el área, la vivienda existente, la entrega, etc.

2. Precio de la vivienda, incluidos impuestos, manejo de diferencias de área y acuerdos especiales sobre ajustes de precios y tarifas.

3. , Responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.

4. Acuerdo de entrega, incluyendo plazo, responsabilidad por incumplimiento de contrato vencido, acuerdo de cambio de diseño, entrega de vivienda, responsabilidad del incumplidor, etc.

5. Estándares de calidad, incluyendo decoración, estándares de equipamiento, compromisos y responsabilidad por incumplimiento de contrato, infraestructura, compromisos para el normal funcionamiento de los * * * edificios públicos de apoyo, resolución de disputas de calidad, etc. ;

6. Acuerdo de registro y administración de derechos de propiedad;

7. Responsabilidad de garantía;

8. Derecho de uso de la Parte B;

9. Institución de arbitraje de disputas reconocida por ambas partes;

10. Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

11. Otros asuntos relacionados, incluidos planos de la casa, decoración y estándares de equipamiento. , etc.

Enciclopedia Baidu-Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China