¿Qué deben incluir las calificaciones profesionales de contratación para proyectos de construcción de viviendas?
Estándares de súper calificación:
Primero, capacidad crediticia corporativa
1. El capital social de la empresa es de más de 300 millones de yuanes.
2. Los activos netos de la empresa superan los 360 millones de yuanes.
3. El impuesto comercial pagado por las empresas de la industria de la construcción en los últimos tres años supera los 50 millones de yuanes.
4. La línea de crédito de los bancos corporativos ha superado los 500 millones de yuanes en los últimos tres años.
2. Requisitos para los principales directivos y personal profesional y técnico de la empresa
1. El director de la empresa tiene más de 10 años de experiencia en gestión de proyectos.
2. El técnico a cargo tiene más de 15 años de experiencia en gestión de tecnología de ingeniería, y cuenta con un título profesional superior en ingeniería y un título de ingeniero de construcción registrado de primera o que ha presidido; sobre más de dos proyectos de contratación general de construcción de primera clase Proyectos representativos requeridos para calificaciones o proyectos representativos requeridos para calificaciones de diseño de Clase A o trabajos técnicos para proyectos de contratación general con un valor de contrato de más de 200 millones de yuanes.
3. El responsable financiero tiene el título de contador superior y la calificación de contador público autorizado.
4. La empresa cuenta con más de 50 ingenieros de construcción registrados de primera clase (gerentes de proyectos de primera clase).
5. La empresa cuenta con personal profesional y técnico que cumple con los requisitos de los estándares de calificación de grado A de diseño de ingeniería industrial relacionados con esta categoría.
En tercer lugar, el nivel de progreso científico y tecnológico
1. La empresa tiene un centro de tecnología empresarial a nivel provincial o superior.
2. En los últimos tres años, la financiación media de las actividades científicas y tecnológicas corporativas ha alcanzado más del 0,5% de la facturación.
3. La empresa tiene más de 3 métodos de construcción a nivel nacional; tiene más de 3 patentes relacionadas con la construcción de ingeniería en los últimos cinco años, lo que puede promover el progreso tecnológico de la empresa. patentes válidas, incluida al menos una patente de invención.
4. La empresa ha ganado el Premio Nacional de Progreso en Ciencia y Tecnología o ha editado estándares nacionales o industriales para la construcción de ingeniería en los últimos diez años.
5. La empresa ha establecido una red de área local interna o una plataforma de información de gestión para realizar la conexión en red de las oficinas internas, la divulgación de información y el intercambio de datos; se ha establecido y abierto el sitio web completo; sistema de información de gestión de proyectos y gestión de personal El software relacionado con el diseño de ingeniería y sistemas implementa la gestión de archivos y la gestión de documentos de diseño.
4. Desempeño representativo del proyecto
Han realizado tres de los siguientes cinco proyectos de contratación de proyectos generales o proyectos de contratación de proyectos generales en los últimos cinco años, y la calidad del proyecto es calificada.
Edificios con una altura de 1 o más de 100 m.
2. Proyectos de construcción de viviendas de más de 28 pisos.
3. 50.000 metros cuadrados Los proyectos de construcción de viviendas anteriores;
4. Estructuras de hormigón armado con una luz única de más de 30 metros o estructuras de acero con una luz única de más de 36 metros; p>5. El valor de un solo contrato de construcción e instalación supera los 200 millones de yuanes del proyecto de construcción de una casa.
Estándares de calificación de primer nivel:
1. En los últimos cinco años, la empresa ha realizado contrataciones de proyectos generales o contrataciones de proyectos principales para más de cuatro de los seis proyectos siguientes, y La calidad del proyecto está calificada.
(1) Construcción de edificios de más de 25 pisos;
(2) Estructuras o edificios con una altura de 100 metros.
(3) Edificios individuales; Proyectos de construcción de viviendas con una superficie superior a 30.000 metros cuadrados;
(4) Proyectos de construcción de viviendas con una luz única superior a 30 metros;
(5) Edificios residenciales con un área de construcción de más de 65,438 metros cuadrados Comunidad o grupo de construcción;
(6) Proyectos de construcción de viviendas con un valor de contrato único de construcción e instalación de RMB 100 millones o más.
2. El director de la empresa tiene más de 10 años de experiencia en gestión de proyectos o tiene un título profesional superior; el ingeniero jefe tiene más de 10 años de experiencia en gestión de tecnología de la construcción y tiene un título profesional superior; el jefe de contabilidad tiene título de contador superior y el jefe de economista tiene títulos profesionales superiores;
Hay no menos de 300 ingenieros y personal de gestión económica con títulos profesionales en la empresa, incluidos no menos de 200 ingenieros y técnicos, entre el personal de ingeniería y técnicos, hay no menos de 10 personas con títulos profesionales; títulos profesionales superiores y no menos de 10 personas con títulos profesionales intermedios no menos de 60 personas.
La empresa debe contar con al menos 12 jefes de proyecto con cualificación de primer nivel.
3. El capital registrado de la empresa es de más de 50 millones de yuanes y los activos netos de la empresa son de más de 60 millones de yuanes.
4. El mayor ingreso anual por liquidación de proyectos de la compañía en los últimos tres años es de más de 200 millones de yuanes.
5. La empresa cuenta con maquinaria de construcción y equipos de prueba de calidad adecuados al alcance del proyecto contratado.
Estándares de calificación de segundo nivel:
1. En los últimos cinco años, la empresa ha realizado contrataciones de proyectos generales o contrataciones de proyectos principales para más de cuatro de los siguientes seis proyectos, y La calidad del proyecto está calificada.
(1) Proyectos de construcción de viviendas de más de 12 pisos;
(2) Estructuras o edificaciones con una altura superior a 50 metros;
(3); ) Proyectos de construcción de viviendas unifamiliares con un área de construcción de 1.000 metros cuadrados;
(4) Proyectos de construcción de viviendas con una sola luz de 21 metros;
(5) Edificios residenciales con un área de construcción de más de 50.000 metros cuadrados Comunidad o grupo de construcción;
(6) Proyectos de construcción de viviendas con un solo contrato de construcción e instalación por un monto de más de 30 millones de yuanes.
2. El gerente de la empresa tiene más de 8 años de experiencia en gestión de proyectos o tiene un título profesional intermedio o superior; el técnico responsable tiene más de 8 años de experiencia en gestión de tecnología de la construcción y tiene una título profesional superior; el responsable financiero tiene un título contable intermedio o superior.
La empresa deberá contar con no menos de 150 ingenieros y personal técnico de gestión económica con títulos profesionales y técnicos, entre ellos no menos de 100 ingenieros y técnicos; 2 personas con títulos profesionales superiores y no menos de 2 personas con títulos profesionales intermedios. El número de personal no será inferior a 20.
La empresa deberá contar con al menos 12 directores de proyecto con calificaciones de segundo nivel y superiores.
3. El capital registrado de la empresa es de más de 20 millones de yuanes y los activos netos de la empresa son de más de 25 millones de yuanes.
4. El mayor ingreso anual por liquidación de proyectos de la compañía en los últimos tres años es de más de 80 millones de yuanes.
5. La empresa cuenta con maquinaria de construcción y equipos de prueba de calidad adecuados al alcance del proyecto contratado.
Estándares de calificación de nivel 3:
1. La empresa ha realizado una contratación de proyecto general o una contratación de proyecto principal para más de tres de los siguientes cinco proyectos en los últimos cinco años, y el proyecto La calidad está calificada.
(1) Construcción de edificios de más de 6 pisos;
(2) Estructuras o edificaciones con una altura superior a 25 metros;
(3); ) Proyectos de construcción de viviendas unifamiliares con un área total de construcción de más de 5.000 metros cuadrados;
(4) Proyectos de construcción de viviendas con una luz única de más de 15 m;
(5 ) El monto del contrato único de construcción e instalación es de más de 5 millones de yuanes. Los proyectos de construcción de viviendas mencionados anteriormente.
2. El gerente de la empresa tiene más de 5 años de experiencia en gestión de proyectos; el técnico responsable tiene más de 5 años de experiencia en gestión de tecnología de la construcción, y tiene un título profesional intermedio o superior en esta. mayor; el responsable financiero tiene un título contable junior o superior;
Debe haber en la empresa no menos de 50 ingenieros y personal de gestión económica con títulos profesionales, incluyendo no menos de 30 ingenieros y técnicos, entre el personal de ingeniería y técnicos, debe haber no menos de 10; personal con títulos profesionales intermedios o superiores.
La empresa debe tener al menos 10 directores de proyecto con cualificaciones de nivel tres o superior.
3. El capital registrado de la empresa es de más de 6 millones de yuanes y los activos netos de la empresa son de más de 7 millones de yuanes.
4. El mayor ingreso anual por liquidación de proyectos de la compañía en los últimos tres años fue de más de 24 millones de yuanes.
5. La empresa cuenta con maquinaria de construcción y equipos de prueba de calidad adecuados al alcance del proyecto contratado.
Alcance de los proyectos contratados:
Superempresas:
1. Las empresas que hayan obtenido calificaciones especiales para la contratación general de construcción pueden realizar la contratación general, diseñar y ejecutar. ingeniería de contratación general y gestión de proyectos;
2. Obtener una calificación de contratación general de construcción de nivel especial y dos calificaciones de construcción de primer nivel para construcción de viviendas, carreteras, ferrocarriles, servicios municipales, canales portuarios y conservación de agua. y energía hidroeléctrica, etc. Aquellos con calificaciones de contratación general pueden realizar la contratación de construcción general, la contratación de ingeniería general y los negocios de gestión de proyectos de los proyectos profesionales mencionados anteriormente, y contar con los profesionales líderes en diseño correspondientes para llevar a cabo el negocio de diseño de planos de construcción.
3. Después de obtener una calificación de contratación general de construcción de grado especial y dos calificaciones de contratación general de construcción de primer nivel en los campos de construcción, minería, fundición, petroquímica, energía eléctrica, etc. la contratación de construcción general, la contratación general de ingeniería y el negocio de gestión de proyectos, y contar con los profesionales líderes en diseño correspondientes para llevar a cabo el negocio de diseño de planos de construcción.
4. Las empresas con calificaciones especiales se limitan a proyectos de construcción de viviendas con un valor de contrato único de más de 30 millones de yuanes.
Empresas de primer nivel: pueden emprender la construcción de los siguientes proyectos de construcción de viviendas con un solo contrato de construcción e instalación cuyo valor no exceda de 5 veces el capital social de la empresa:
(1 ) 40 pisos y menos, varios tramos Proyectos de construcción de viviendas;
(2) Estructuras con una altura de 240 metros y menos;
(3) Comunidades residenciales o grupos de edificios con una construcción Área de 200.000 metros cuadrados y menos.
Empresas de segundo nivel: pueden emprender la construcción de los siguientes proyectos de construcción de viviendas con un solo contrato de construcción e instalación cuyo valor no exceda de 5 veces el capital registrado de la empresa:
(1 ) 28 pisos y menos, de un solo tramo Proyectos de construcción de viviendas de 36 metros y menos;
(2) Estructuras con una altura de 120 metros y menos;
(3) Edificios residenciales con un área de construcción de 6,5438+0,2 millones de metros cuadrados y menos Una comunidad o complejo de edificios.
Empresas de tercer nivel: pueden emprender la construcción de los siguientes proyectos de construcción de viviendas con un solo contrato de construcción e instalación cuyo valor no exceda de 5 veces el capital social de la empresa:
(1 ) 14 pisos y menos, tramo único de 24 metros y menos;
(2) Estructuras con una altura de 70 metros y menos;
(3) Comunidades residenciales o grupos de edificios con una Área de construcción de 60.000 metros cuadrados o menos.
Nota: Los proyectos de construcción de viviendas se refieren a edificaciones industriales, civiles y públicas (edificios y estructuras). El contenido del proyecto incluye cimentaciones e ingeniería básica, ingeniería de movimiento de tierras, ingeniería estructural, ingeniería de techos, ingeniería de decoración interior y exterior, suministro y drenaje de agua, calefacción, electrodomésticos, artículos sanitarios, ventilación, iluminación, protección contra incendios, protección contra rayos y otros proyectos de instalación. .