¿Tiene el propietario derecho a disponer de las pertenencias del inquilino si éste está atrasado en el pago del alquiler?
Los inquilinos no tienen derecho a recoger sus pertenencias sin entregar el alquiler. El propietario puede invitar a la unidad del inquilino o al comité vecinal para instar al inquilino a cumplir con sus obligaciones de pago del alquiler durante el período restante. Si el alquiler no se paga dentro de un período razonable después de la emisión del aviso recordatorio, el arrendador podrá, de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato de arrendamiento, presentar una demanda para perseguir la responsabilidad del inquilino por incumplimiento del contrato y tendrá derecho a recuperar la casa.
Los inquilinos que no pagan el alquiler deberán hacer lo siguiente:
1 Si hay incumplimiento doloso en el alquiler, el inquilino puede ejercer el derecho a recuperar la casa según lo establecido. contrato. Según la nueva normativa, si un arrendatario residencial no paga el alquiler durante tres meses en total y aún así no paga dentro de los 15 días posteriores a la insistencia del arrendador, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento;
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3. Si el contrato de arrendamiento se rescinde por incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, el arrendador podrá exigir al arrendatario una compensación por la pérdida de alquiler de una propiedad en alquiler durante períodos de desocupación, pero que no excedan los seis meses.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China.
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Artículo 721
El arrendatario deberá pagar la renta en el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.
Artículo 722
Si el arrendatario no paga o se retrasa en el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable si éste no lo hace; pagar dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir un contrato.