¿Consulta legal sobre demolición y adquisición de terrenos?
Artículo 8 de la Ley de Ordenación del Territorio
Los terrenos en las zonas urbanas pertenecen al Estado.
La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
Después de solicitar el derecho de uso de la propiedad, si no se construye ninguna casa durante dos años o la casa se derrumba o es demolida durante más de dos años, el derecho a usar la propiedad será recuperado por el organización económica colectiva y gratuita.
La adquisición de derechos de uso de vivienda es gratuita y está basada en el bienestar. Después de obtener el derecho a utilizar la tierra de propiedad familiar, el titular del derecho debe utilizarla activamente. Si el obligante obtiene el derecho de uso de la finca y la deja ociosa durante mucho tiempo, se considerará que ha renunciado al derecho. Para utilizar eficazmente la tierra, las organizaciones económicas colectivas deberían recuperarla de forma gratuita. Si los derechos de las tierras recuperadas han sido confirmados y registrados, la organización económica colectiva deberá informarlo al gobierno popular del condado para su aprobación y cancelar su registro de tierras.
Por lo tanto, la aldea tiene derecho a recuperar su propiedad rural inactiva durante mucho tiempo, pero la clave es si la otra parte informará al gobierno para cancelar su registro de propiedad si tiene un certificado de propiedad. Si no se implementan los procedimientos pertinentes,
1. Puede comunicarse de manera proactiva con el comité de la aldea y negociar con él.
2. Encomendar a un bufete de abogados que emita una carta de abogado para instar a un acuerdo justo. Puede actuar como elemento disuasivo.
Si aún no se puede resolver, presente una demanda ante el tribunal y el tribunal tomará una decisión justa.
Un punto más:
En principio, las casas construidas en la finca no pueden ser enajenadas, alquiladas o hipotecadas. Otros sólo pueden obtener indirectamente el derecho de uso de la finca durante la existencia de la misma. la casa heredándola. Por ejemplo, el artículo 62, párrafo 4 de la Ley de Ordenación de Tierras estipula: "Los aldeanos rurales que vendan o alquilen sus casas y luego soliciten tierras para su propiedad no serán aprobados, en principio, la transferencia del derecho a". No se permite el uso de terrenos familiares. Si el propietario de una finca desea enajenar la finca de la que disfruta, se considerará que ha renunciado al derecho de uso de la finca de la organización económica colectiva a la que pertenece.