¿A cuánto asciende el honorario del abogado por confirmar el título de propiedad?

En cuanto a los honorarios legales para la confirmación del título de propiedad inmobiliaria, los estándares de cobro de cada firma de abogados en diferentes lugares son diferentes.

La confirmación del título de bienes raíces es una disputa de bienes raíces. Los honorarios de los abogados de disputas de bienes raíces son:

Los honorarios de los abogados varían de un lugar a otro. En términos generales, los honorarios de los abogados para las disputas de contratos de venta de casas comienzan. a 10.000 yuanes, si el valor del caso supera los 5 millones de yuanes, los honorarios del abogado se cobrarán entre el 3% y el 5%.

1. Estándares de carga basados ​​en carga horaria:

200-3000 yuanes/hora.

2. Estándares de cobro basados ​​en el cobro a destajo:

Sobre la base de cobrar una tarifa básica de 1.000 a 8.000 yuanes, el monto se cobrará en proporción al monto de el tema en disputa:

Después de 50.000 yuanes (incluidos 50.000 yuanes): sin tarifa adicional

50.000-100.000 yuanes (incluidos 100.000 yuanes): 8%

10 De diez mil a 500.000 yuanes (incluidos 500.000 yuanes): 5%

De 500.000 a 1 millón de yuanes (incluido 1 millón de yuanes): 4%

De 1 millón a 5 millones de yuanes ( incluidos 5 millones de yuanes) Yuan): 3%

5 millones a 10 millones (incluidos 10 millones de yuanes): 2%

10 millones a 50 millones (incluidos 50 millones de yuanes): 1%

Más de 50 millones de yuanes: 0,5%

3. Descripción de la tarifa:

1. Los estándares de tarifas anteriores pueden fluctuar en un 20%.

2. Los dos y tres estándares y proporciones de honorarios anteriores son los estándares de honorarios para casos de litigios de agencias a nivel de juicio o casos de arbitraje. Los que no hayan representado en primera instancia pero hayan representado en segunda instancia, serán imputados conforme a la norma de primera instancia los que hayan representado en primera instancia y luego en segunda instancia, o que hayan representado en primera o segunda instancia y luego hayan remitido la sentencia; solicitud de nuevo juicio o nuevo juicio o confirmación del caso de nuevo juicio, se cobrará la mitad del estándar de primera instancia que involucra arbitraje. Para los casos en que el cliente haya actuado como agente de arbitraje, los honorarios de la primera o segunda instancia del litigio se reducirán en un la mitad del estándar de arbitraje. Los casos de ejecución se imputan según un nivel de juicio.

La confirmación de propiedad de la vivienda

es garantizar que los propietarios tengan derecho a poseer, usar, beneficiarse y disponer de sus casas de acuerdo con la ley. derecho de propiedad. Al mismo tiempo, también es la base jurídica para la gestión de derechos de propiedad y registro de dominio de inmuebles, cambios de titularidad, transmisiones, tasaciones, hipotecas, servicios de intermediación, etc.

Proceso de confirmación de propiedad de la vivienda

1. Si el propietario de la vivienda debe ser cabeza de familia. En 2011, el Ministerio de Agricultura y otros seis departamentos emitieron los "Dictamenes sobre la realización del trabajo piloto sobre el registro de derechos de gestión de contratos de tierras rurales", que detallaban la labor de confirmación y registro de los derechos de gestión de contratos de tierras en esta política. Se requiere que se base en la gestión de contratos domésticos Basado en la política rural de un sistema de gestión de dos niveles que combina centralización y descentralización, el registro de derechos se basa en la unidad familiar. El jefe de familia solo firma y confirma en nombre. de toda la familia en el registro de los derechos de gestión de contratos de tierras, al igual que otros miembros de la familia, todos son solo contratistas y no tienen poderes especiales.

2. Si la casa se puede comprar o vender una vez confirmado el título. El objetivo de confirmar, registrar y expedir certificados para casas rurales es aclarar los derechos de propiedad y proteger los derechos de propiedad de los agricultores. Las tierras rurales pueden transferirse dentro de la organización económica colectiva, pero no pueden venderse a personas ajenas a la organización económica colectiva. Si los terrenos familiares pueden venderse a cualquier miembro de la sociedad, serán viviendas comerciales y la naturaleza de estos terrenos cambiará. La razón por la que las viviendas con derechos de pequeña propiedad son ilegales es que no cumplen con la planificación y no tienen nada que ver con la propiedad.

3. Los procedimientos de trabajo para la confirmación y expedición de los certificados de propiedad de la vivienda. Manejar el registro inicial, el registro de cambio y el registro de cancelación de bienes inmuebles. La unidad (persona) solicitante debe acudir a la autoridad de vivienda del distrito donde está ubicada la casa para completar el formulario de aprobación de la solicitud de registro de propiedad y proporcionar la información requerida para el registro; la autoridad de vivienda del distrito llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales de la solicitud, y ir al sitio para inspeccionar, medir y dibujar un plano de planta, si se cumplen los requisitos de registro, toda la información debe hacerse por duplicado y los planos deben realizarse por triplicado. Informe al Centro de Registro de Derechos de Propiedad de la Vivienda Municipal para su aprobación; complete el certificado de propiedad de la vivienda y encomiende a la oficina de administración de vivienda del distrito que emita el certificado de propiedad al solicitante.

4. Tramitar el registro de transferencias de bienes inmuebles y otros registros de derechos. La unidad (persona) solicitante debe acudir a la autoridad de vivienda del distrito donde se encuentra la casa para completar el formulario de aprobación de la solicitud de registro de propiedad y proporcionar la información requerida después de que la autoridad de vivienda del distrito realice una revisión preliminar de los materiales de la solicitud; presentado a la bolsa de bienes raíces municipal para su revisión, después de la revisión de la bolsa de bienes raíces municipal, todas las partes involucradas llegan al sitio, realizan los procedimientos de transacción y pagan los impuestos y tarifas requeridos, luego se presentan al Centro de Registro de Propiedad de Vivienda Municipal para aprobación para completar el certificado de propiedad de la vivienda y encomendar a la Bolsa Municipal de Bienes Raíces la emisión del certificado de propiedad al solicitante (persona).

5. Gestionar el registro de alquileres de propiedades.

La unidad (persona) solicitante acude a la autoridad de vivienda del distrito donde se encuentra la casa para completar el formulario de aprobación de la solicitud de registro de alquiler de la casa y proporcionar la información requerida después de que la autoridad de vivienda del distrito realiza una revisión preliminar de los materiales de la solicitud, informa a; la bolsa de bienes raíces municipal para su aprobación, completa la licencia de alquiler y confía al distrito La Autoridad de Vivienda emitirá la licencia de alquiler a la unidad (persona) solicitante.

6. Manejar el registro inicial, el registro de cambio y el registro de cancelación de propiedades militares y relacionadas con el extranjero. La unidad solicitante (persona) va al Centro de Registro de Derechos de Propiedad de la Casa Municipal para completar el formulario de aprobación de la solicitud de registro de propiedad y proporcionar la información requerida. El centro de registro revisará los materiales de la solicitud, irá al sitio para inspeccionar y medir, y dibujará un. plano de planta, completar el certificado de propiedad de la casa y emitir la Unidad de derechos de propiedad (persona).

7. Manejar el registro de transferencias de bienes raíces militares y relacionados con el extranjero y otros registros de derechos. La unidad (persona) solicitante acude a la bolsa de bienes raíces municipal para completar el formulario de aprobación de la solicitud de registro de bienes raíces y proporcionar la información requerida. La bolsa revisará los materiales de la solicitud y realizará investigaciones en el sitio. Los procedimientos de transacción juntos, pagan los impuestos y tasas prescritos e informan los derechos de propiedad a la ciudad. Después de que el centro de registro aprueba y completa el certificado de propiedad de la casa, confía a la Bolsa de Bienes Raíces Municipal la emisión del certificado de propiedad al solicitante (persona). ).

8. Manejar el registro de preventa de viviendas comerciales, militares y registros de arrendamiento de propiedades relacionadas con el extranjero. La unidad (persona) solicitante deberá acudir a la Bolsa Municipal de Bienes Raíces para completar el Formulario de aprobación de solicitud de registro de preventa de casa comercial o el Formulario de aprobación de solicitud de registro de arrendamiento de casa, proporcionar la información requerida y la bolsa revisará y aprobará la solicitud. materiales y completar la Licencia de Preventa de Casa Comercial o Permiso de Arrendamiento de Casa. El certificado se emitirá al solicitante (persona).

Base Legal

“Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y del Ministerio de Justicia sobre su Emisión”

Artículo 14

Ley Empresas Deben aplicarse estrictamente las medidas de gestión y las normas de cobro de los servicios de abogados formuladas por el departamento de precios en colaboración con el departamento administrativo judicial del mismo nivel.