Después de ejecutar la casa, ¿pueden los niños seguir viviendo en ella?

Después de ejecutar la casa, ¿pueden los niños seguir viviendo en ella? La ley proviene de la vida y se aplica a la vida. Es una existencia que no podemos ignorar y es algo que nosotros y todos debemos respetar. La ley también nos protege. Una vez ejecutada la casa, sabremos si los niños todavía pueden vivir en ella.

¿Pueden los niños seguir viviendo en la casa después de la ejecución? 1. Comprobar si la casa es necesaria para la vida del ejecutado y para el sustento de su familia. Si es así, el tribunal no puede hacerla cumplir.

Base jurídica

El artículo 6 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la incautación, detención y congelación de bienes en ejecución civil por parte de los tribunales populares" estipula que el tribunal puede incautar a la persona en cuestión. a ejecución y sus dependientes Residencias necesarias para la vida diaria, pero no deben ser subastadas, vendidas ni saldadas de deudas.

El artículo 7 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por parte de los tribunales populares" estipula que las viviendas y las necesidades diarias superiores a las necesidades diarias de la persona sujeta a ejecución y sus familiares dependientes.

El tribunal popular podrá ejecutar la solicitud basándose en la solicitud de la persona sujeta a ejecución y después de garantizar el alojamiento mínimo y las necesidades diarias generales necesarias para la persona sujeta a ejecución y sus dependientes.

La casa fue sellada por el tribunal. ¿Podrá vivir todavía?

Aún puedes vivir en la casa después de que el tribunal la selle. La casa es una propiedad importante de la persona sujeta a ejecución. Normalmente, después de que el tribunal sella la casa, la familia puede vivir en ella. Si una casa es sellada por el tribunal, las partes interesadas no pueden comprar, vender, transferir, hipotecar o alquilar la casa sólo dentro del período de validez del embargo. El propósito del tribunal que sella una casa es evitar que el dueño de la propiedad eluda su responsabilidad legal transfiriendo la propiedad. Aunque la casa ha sido sellada, todavía se puede vivir en ella con normalidad. La verificación, confiscación y subasta de los depósitos, valores, bienes inmuebles y colecciones de los delincuentes son competencias que el Código Penal otorga al Tribunal Popular.

Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre incautación, embargo y embargo de bienes durante la ejecución civil por parte del Tribunal Popular.

Artículo 7

El tribunal popular podrá, a petición del ejecutado y después de garantizar el nivel de vida mínimo del ejecutado y de sus dependientes, imponer sanciones administrativas. Se aplicarán sanciones a la persona sujeta a ejecución y a sus dependientes. Se aplicarán viviendas y artículos de primera necesidad que sean más de lo necesario para la vida diaria de las personas. Artículo 6

El tribunal popular podrá sellar la residencia necesaria para la vida del ejecutado y de sus familiares dependientes, pero no podrá subastar, vender ni saldar deudas.

¿Pueden seguir viviendo niños en una casa ejecutada? ¿Pueden seguir viviendo en una casa sellada por el tribunal?

Si la casa es sellada por el tribunal, debe ser porque el tribunal se lleva al dueño de la casa debido a problemas de deuda u otros problemas. Esto también es muy común hoy en día. Por ejemplo, un tribunal puede embargar una deuda como esta cuando una persona tiene demasiada deuda que pagar. La casa fue sellada por el tribunal. ¿Podrá vivir todavía? De hecho, puedes seguir viviendo, pero debes cumplir ciertas condiciones y prestar atención a ciertos comportamientos.

La casa fue sellada por el tribunal, pero aún puede vivir con normalidad. La casa es una propiedad importante de la persona sujeta a ejecución. En circunstancias normales, cuando un tribunal sella una casa, no afectará a su habitabilidad. Pero en esta etapa, no puedes alquilarlo tú mismo, venderlo a otros o transformarlo para otros usos. La razón por la que el tribunal selló la casa fue porque temía que el verdugo la vendiera, por lo que dijo que la casa debía sellarse, pero eso no afectaría la residencia. Las partes involucradas no pueden comprar ni vender la casa, constituir hipoteca ni alquilarla durante el período de vigencia del embargo. Esta es una condición y regulación rígida.

Generalmente, las casas selladas por el tribunal no serán selladas, pero han sido registradas ante la Autoridad de Vivienda. Esto impide que los propietarios vendan sus casas. En la etapa de embargo, la demanda tendrá un período de conservación, desde el inicio del expediente hasta la etapa de ejecución. La etapa de ejecución de la demanda es habitable. Pero si el tribunal ha vuelto a subastar la casa, entonces ya no se podrá vivir en ella, lo que significa que la casa ya es propiedad del tribunal.

Si el tribunal tiene una oportunidad adecuada para vender la casa, el propietario solo tiene derecho a vivir en ella, pero no tiene derecho a mudarse, ni a optar por saldar la deuda y obtener la casa de vuelta. No hay manera de seguir viviendo. Mientras la casa no se venda, el dueño de la casa aún puede vivir en ella.

En otras palabras, si la casa está sellada, puedes vivir en ella, pero la casa ya no es tuya. El hecho de que la casa todavía esté en tus manos no significa que tengas derecho a disponer de ella. La casa fue sellada por el tribunal. ¿Podrá vivir todavía? Todo el mundo ya lo sabe.

Después de ejecutar la casa, ¿pueden los niños seguir viviendo en ella? 3. Si los padres se ven obligados a saldar deudas, ¿se puede conservar la propiedad registrada a nombre de sus hijos menores?

Revisión de caso

El Sr. Zhao y su esposa comenzaron desde cero y trabajaron duro. En los últimos diez años, han acumulado casi 10 millones de yuanes en activos. Después de una discusión, la pareja compró dos casas comerciales y las registró a nombre de su hija de diez años.

Sin embargo, los centros comerciales son como campos de batalla. Cinco años después, el Sr. Zhao sufrió grandes pérdidas debido a una mala toma de decisiones. Para revertir la situación, la pareja pidió prestados 20 millones de yuanes a su socio comercial Li para la rotación de capital. Sin embargo, después de que se acordó la fecha de pago, la empresa del Sr. Zhao aún no podía operar normalmente y no podía pagar el préstamo de Li.

Después de muchos intentos fallidos de comunicación, Li solicitó al tribunal la ejecución. Durante la ejecución, el tribunal dictaminó que la casa registrada a nombre de la hija del Sr. Zhao debía sellarse, subastarse y venderse. En este sentido, la hija de 15 años del Sr. Zhao planteó una objeción a la ejecución, creyendo que los bienes confiscados por el tribunal le pertenecían personalmente y solicitó ser excluida de la ejecución.

Entonces, ¿una casa registrada a nombre de un menor estará sujeta a ejecución porque los padres tienen deudas?

Explicación del abogado

En primer lugar, el Sr. Zhao firmó el contrato de compra de la casa antes de pedir dinero prestado, y registrar la casa a nombre de sus hijos menores no era para evitar la ejecución de la deuda en este caso. A juzgar por la situación actual, la transferencia de propiedad no tiene ningún propósito malicioso.

En segundo lugar, mi hija tenía sólo diez años cuando compró la casa. Obviamente tiene una capacidad limitada para comportarse cívicamente y no tiene capacidad para trabajar. Según las circunstancias de este caso, se puede confirmar que el dinero para la compra de las dos casas provino del Sr. Zhao y su esposa.

En la práctica, existen dos interpretaciones de la propiedad de los bienes inmuebles:

Una es considerar que la donación de los padres a sus hijos se produjo antes y la donación se ha consumado, sin perjudicando los intereses de los acreedores, y la donación es válida, la propiedad pertenece a los hijos menores;

Una es que los hijos menores no tienen ingresos independientes aunque el inmueble esté registrado a nombre de los hijos. , los hijos no contribuyen a la adquisición del inmueble. Partiendo del principio de proteger los derechos e intereses de los menores, el comportamiento de donación de los padres se afirma hasta cierto punto y la propiedad se considera propiedad familiar. No existe una base legal estricta.

Finalmente, el acreedor solicita hacer valer el bien a nombre del menor. Según las dos percepciones anteriores, se obtienen resultados distintos:

La primera visión es que la donación. de bienes inmuebles ha sido finlandés. Dado que los hijos menores de la persona sujeta a ejecución no son partes en el caso, el tribunal no puede tomar medidas de ejecución contra nadie que no sea la persona sujeta a ejecución. Si la persona que solicita la ejecución cree que una persona ajena al caso debe ser responsable de las deudas del caso, debe obtener la base para la ejecución a través de otros canales legales ((2018) Guangdong 01 Magistrate No. 178).

Otro punto de vista es que, de acuerdo con el artículo 12 del Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y congelación de bienes en ejecución civil por parte de los tribunales populares (revisado en 2020), según la naturaleza de los bienes familiares, el Tribunal Popular puede incautar, detener y congelar los bienes propiedad de la persona sujeta a ejecución y de otras personas.

En el momento de la ejecución, si el deudor ha transferido propiedad maliciosamente para dañar los intereses de los acreedores se juzgará integralmente en función del momento de la transferencia de los derechos de propiedad (si los derechos de propiedad se transfieren cuando hay es una base para la ejecución o la deuda no se puede pagar), y la fuente del dinero de la compra (si fue comprado por el deudor en dificultades financieras) y la naturaleza y propósito de la propiedad (si se utiliza para la producción del deudor y funcionamiento), para determinar si se revoca y ejecuta la donación del bien a nombre del hijo menor, o se añade una reserva para el hijo menor a la persona sujeta a ejecución o a los hijos menores del * * * * dueño.

Si el inmueble registrado a nombre de un menor no constituye una transferencia maliciosa de propiedad, el menor puede reclamar separar * * * acciones mediante objeciones de ejecución u obtener dinero de ejecución por las acciones correspondientes. .

Lo que hay que dejar claro es que si la propiedad registrada a nombre de un menor es una casa residencial necesaria para la vida de la persona sujeta a ejecución y sus familiares dependientes, el tribunal popular puede sellarlo, pero no podrá subastarlo, venderlo ni pagar deudas.

En resumen, si los bienes registrados a nombre de un menor pueden evadir la ejecución deben juzgarse integralmente en función de la fuente de los bienes adquiridos por el deudor, el momento en que se contrajeron los derechos y deudas del acreedor, y el propósito del registro.

Base Legal

Artículo 240 del Código Civil: Los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus propios bienes inmuebles o muebles de conformidad con la ley.

Artículo 299: * * y * * * algunas personas tienen el mismo derecho de propiedad sobre * * * todos los bienes inmuebles o muebles.

Artículo 303: Si * * * se estipula que para mantener la relación entre * * *, * * * todos los bienes inmuebles o muebles no deben dividirse, se seguirá el acuerdo, pero * * * hay razones serias Si se divide, puede solicitar la división si no hay acuerdo o el acuerdo no está claro, algunas personas pueden solicitar la división en cualquier momento según el número de acciones y algunas personas con * * * y *; * * puede solicitar cuando se pierde la * * * base o existen razones importantes para la segmentación de la división. Si la división causa daño a otros, se deberá indemnizar.

Artículo 539: El deudor transfiere bienes a un precio manifiestamente irrazonable, acepta bienes ajenos a un precio manifiestamente irrazonable, o presta garantía sobre deudas ajenas, lo que afecta la realización de los derechos del acreedor, y el la contraparte del deudor sabe O si el acreedor debería haber conocido la situación, el acreedor puede solicitar al tribunal popular que revoque el acto del deudor.

Artículo 542 Si se revoca la conducta del deudor que afecta la realización de los derechos del acreedor, ésta no tendrá fuerza jurídica vinculante desde el principio.

Artículo 658 El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre los bienes donados.

Artículo 659: Si la donación de bienes requiere inscripción u otros trámites conforme a la ley, deberán realizarse los trámites correspondientes.

Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y congelación de bienes durante la ejecución civil por parte de los tribunales populares (revisado en 2020)

Artículo 4 El Tribunal Popular podrá incautar a la persona sujeta a ejecución y sus dependientes La residencia es necesaria para que vivan los miembros de la familia, pero no puede ser subastada, vendida ni saldada de deudas.

Artículo 12 El Tribunal Popular podrá sellar, detener o congelar los bienes de propiedad de la persona sujeta a ejecución y de otras personas, y notificar a todos los propietarios de manera oportuna.

* * *Si alguien se compromete a dividir* * * todos los bienes, y es aprobado por el acreedor, el tribunal popular podrá considerarlo válido.

La eficacia del embargo, embargo y embargo después de la división del contrato y de los bienes de que disfruta la persona sujeta a ejecución, el tribunal popular dispondrá el levantamiento del embargo, embargo y embargo de otros bienes con acciones;

* * *Si alguien presenta una demanda de análisis de propiedad o solicita que un albacea presente una demanda de análisis de propiedad en nombre del albacea, el Tribunal Popular lo permitirá. Litigios durante la suspensión de la ejecución patrimonial.

"Varias opiniones del Tribunal Supremo Popular sobre el castigo legal de la evasión de la ejecución"

Cambiar o agregar el tema de la ejecución de acuerdo con la ley o notificar al solicitante que procese por separado. Si existen pruebas suficientes que demuestren que el sujeto de ejecución transfiere maliciosamente bienes para evitar la ejecución mediante divorcio, análisis de bienes, liquidación ilícita, reestructuración y reorganización, transacciones relacionadas, arroz grande, etc., el tribunal de ejecución podrá agregar la persona sujeta a ejecución de conformidad con la ley o notificar al solicitante para continuar el caso a través de procedimientos contenciosos devolver la propiedad transferida.