¿Qué incluyen los servicios de agencia inmobiliaria?

En el proceso de transacciones inmobiliarias, tanto los compradores como los vendedores pueden utilizar intermediarios para generar activos. A los ojos de la mayoría de las personas, una agencia es una agencia que proporciona vivienda. De hecho, aparte de esto, el alcance de los servicios de las agencias inmobiliarias sigue siendo muy amplio. ¿Qué servicios te ofrece un agente inmobiliario?

Los servicios de las agencias inmobiliarias no sólo proporcionan a los clientes información real sobre las casas, sino que también incluyen lo siguiente:

1. La investigación de mercado guía principalmente la recopilación. Investigación e investigación de precios de compra y venta; Comparación de tipos de habitaciones; Comparación de precios psicológicos entre compradores y vendedores; Impacto de cambios políticos relevantes;

2. La investigación del uso de la casa consiste principalmente en recoger, investigar y consultar sobre el entorno de la casa, su antigüedad, si tiene defectos ocultos, etc.; , las puertas, ventanas y el equipo de la casa están en buenas condiciones. Se requiere inspección o reparación si el precio de transferencia del equipo y los cargos relacionados se han liquidado con la unidad de administración de la propiedad si hay arrendamiento, construcción ilegal o infracción de las relaciones adyacentes; , pago y uso de fondos de mantenimiento, etc.

3. La investigación de títulos se refiere principalmente a la investigación de transacciones inmobiliarias, preguntando sobre el origen, la situación actual, si existe hipoteca, si existen restricciones de derechos, etc. y mantener registros escritos investigar y consultar los requisitos y condiciones de sanciones que involucran a los titulares de derechos; verificar las calificaciones disciplinarias, las identidades y los derechos de los titulares de derechos y del personal relevante;

4. Determinar las intenciones de transacción del comprador y el vendedor. El intermediario acompaña a las partes para inspeccionar la casa, el equipo y el entorno en el lugar; comprador y vendedor presentar e identificar información de propiedad para determinar la identidad de las partes; seleccionar el texto del contrato, proporcionar orientación para la firma y ser testigo de informar verazmente a ambas partes sobre los términos y precauciones acordados, el método de ejecución, el método de pago, etc. contrato de compraventa.

5. Gestionar la transferencia de derechos de propiedad, acordar la recolección de datos, reporte, confirmación y tiempo de confirmación para los procedimientos de transferencia entre ambas partes, cobrar y pagar los impuestos y tasas a cargo del cliente, y complete los procedimientos de transferencia de transacción, transferencia de registro de hogar y registro de casa.

Además, los servicios de agencia inmobiliaria también se encargan de prestar servicios de consultoría inmobiliaria y intermediación inmobiliaria. Los estándares de cobro específicos también se determinarán en función de la dificultad del trabajo y la complejidad del proceso comercial. En la actualidad, el mercado inmobiliario de mi país se encuentra en un período de rápido desarrollo y los servicios de los intermediarios inmobiliarios también involucran todos los aspectos de la industria inmobiliaria. Como agencia de servicios de terceros, los intermediarios inmobiliarios brindan principalmente a los clientes servicios relacionados con el negocio inmobiliario y cobran un cierto porcentaje de las tarifas de servicio como remuneración.