¿Cuáles son las disputas más comunes sobre el arrendamiento de viviendas?

Las disputas legales más comunes en el arrendamiento de una casa incluyen el uso y mantenimiento de la casa arrendada y su equipo relacionado, el uso de la casa, el tiempo de pago del alquiler de la casa, el subarrendamiento de la casa, los problemas causados ​​por el incumplimiento del contrato por parte de una de las partes. durante el proceso de arrendamiento de la vivienda, etc.

Base Jurídica

Artículo 713 del Código Civil

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable de tiempo. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Capítulo 716

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Capítulo 718

Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no pone objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento. .