¿Qué impacto tendrá el New Real Estate Deal en el mercado de valores?
La regulación estatal de los bienes raíces tiene como objetivo principal frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda. Estrictamente hablando, esta medida no acaba con la industria inmobiliaria de un solo golpe. Las ganancias de la venta de una casa están sujetas al impuesto sobre la renta del 20%. Esta es una regla depositada previamente, pero en el pasado se decía que era imposible verificar el precio de compra y se optó por utilizar el 1% del precio total de la casa. La sustitución no está permitida ahora. Sin embargo, en el proceso de transacciones inmobiliarias en mi país, los contratos yin y yang dominados por intermediarios son comunes. Por ejemplo, si el vendedor quiere vender una casa que compró por 654,38+0 millones de yuanes a un precio de 2 millones de yuanes, puede firmar un contrato de compra con el comprador por 654,38+065,438+0 millones de yuanes y aceptar pagar el precio. diferencia de 900.000 yuanes en otros sentidos. De esta manera, sólo necesita pagar 20.000 yuanes en impuestos sobre la renta y puede evitar pagar impuestos sobre la renta.
En otras palabras, esta nueva regulación es relativamente suave y tiene principalmente un efecto disuasivo psicológico. Si los precios de la vivienda aún no obedecen, habrá impuestos a la propiedad esperando más adelante. Y muchos expertos dicen que esta nueva política es mala para las casas de segunda mano, pero buena para las casas nuevas. La gente no está dispuesta a comprar casas de segunda mano e inevitablemente optará por comprar casas nuevas, lo que puede ser algo bueno para las empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa.
A algunas personas les preocupa que si se mejora la regulación inmobiliaria, pueda tener un impacto en el aspecto financiero del mercado de valores. Si se pregunta a inversores reales, se puede encontrar que los inversores que especulan con acciones no reducirán su inversión en el mercado de valores debido a la caída de los precios de la vivienda. Por el contrario, si el mercado inmobiliario está lento, los especuladores en el mercado inmobiliario pueden poner su dinero en mercados bursátiles de menor valor. El impacto adverso en el mercado de valores es sólo la caída del rendimiento de las empresas que cotizan en bolsa, como el acero y el cemento, debido a la reducción de la demanda de vivienda. Sin embargo, este impacto en todo el mercado de valores es sólo parcial y no revertirá el actual aumento y caída del mercado de valores. mercado de valores.
El mercado de acciones A se encuentra actualmente en un período de cambios históricos. El mercado utilizará medidas prácticas para eliminar a los especuladores ciegos. Sólo haciendo inversiones constantes y de valor constante podremos obtener rendimientos de inversión estables en el mercado de valores futuro. Aunque el factor casino en el mercado de valores no se ha eliminado, los inversores que apuestan en el mercado de valores tendrán gradualmente dificultades para perder fácilmente y para ganar fácilmente. Los inversores que quieran obtener beneficios mediante el uso de información privilegiada, como hasta ahora, también tendrán dificultades para que las casas de apuestas sobrevivan y no tienen futuro.
Por lo tanto, la regulación inmobiliaria no tendrá un gran impacto en el mercado de valores, y el mercado de valores seguirá reorganizando los precios de las acciones en función del valor de inversión de las empresas que cotizan en bolsa. Este proceso de reestructuración puede ser un canal para que los inversores obtengan beneficios en un futuro próximo.