¿Dónde solicitar el certificado inmobiliario?
Las ubicaciones de recogida específicas pueden variar según la región. Se recomienda consultar con el departamento de administración de bienes raíces local o el centro de registro de bienes raíces para obtener información precisa.
1. Proceso de solicitud del certificado de propiedad inmobiliaria
El certificado de propiedad inmobiliaria es el certificado legal de los derechos de propiedad de la vivienda y es muy importante para los compradores de vivienda. El proceso de solicitud de un certificado de bienes raíces generalmente incluye los siguientes pasos:
1 Presentación de los materiales de solicitud: los compradores de viviendas deben preparar todos los materiales de solicitud relevantes, como el contrato de compra de la vivienda, el certificado de identidad y el estudio topográfico de la vivienda. y cartografía, etc. y presentarlo según lo requiera el departamento de administración de bienes raíces local o el centro de registro de bienes raíces.
2. Revisión de materiales: los departamentos pertinentes revisarán los materiales enviados para garantizar la autenticidad e integridad de los materiales de la solicitud.
3. Pagar impuestos: según las regulaciones pertinentes, los compradores de viviendas deben pagar los impuestos correspondientes, como el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre la renta personal, etc.
4. Registro: Después de la aprobación, el comprador debe registrar los derechos de propiedad en el lugar designado.
5. Solicitar un certificado inmobiliario: Luego de completar los trámites de registro, el comprador de la vivienda puede solicitar un certificado inmobiliario.
2. Cosas a tener en cuenta al solicitar un certificado de bienes raíces
Al recibir un certificado de bienes raíces, los compradores deben prestar atención a los siguientes puntos:
1 Confirme el lugar de recogida: compre una casa. Los inversores deben conocer la dirección específica y la información de contacto del departamento de administración de bienes raíces local o del centro de registro de bienes raíces para poder recibirla con precisión.
2. Prepare los documentos pertinentes: al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador de la vivienda debe traer un documento de identidad válido y los materiales de respaldo pertinentes para verificar la identidad y realizar los procedimientos de cobro.
3. Verifique la información del certificado de bienes raíces: después de recibir el certificado de bienes raíces, el comprador de la vivienda debe verificar cuidadosamente la información en el certificado de bienes raíces para asegurarse de que sea consistente con el contrato de compra y la situación real. .
En resumen:
El certificado de bienes raíces generalmente se obtiene en el departamento de administración de bienes raíces local o en el centro de registro de bienes raíces. Para solicitar un certificado de bienes raíces, los compradores deben preparar los materiales pertinentes, pagar impuestos y tasas e ir al lugar designado para completar los procedimientos de registro. Después de completar el registro, el comprador de la vivienda puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Preste atención para confirmar el lugar de recogida, preparar los documentos pertinentes y comprobar cuidadosamente la información del certificado de propiedad inmobiliaria.
Base jurídica:
Ley de Propiedad de la República Popular China
El artículo 10 estipula:
El registro de bienes inmuebles se gestionará por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Reglamento provisional sobre el registro de bienes inmuebles
El artículo 4 estipula:
El Estado implementa un sistema unificado de registro de bienes inmuebles. El registro de bienes raíces sigue los principios de gestión estricta, estabilidad y continuidad, y conveniencia para las masas. Los derechos inmobiliarios que disfrutan los obligantes inmobiliarios conforme a la ley no se verán afectados por cambios en las agencias y procedimientos de registro.