¿Se considera propiedad conjunta una casa comprada con el pago total antes del matrimonio si se agrega el nombre de la esposa después del matrimonio?
El certificado de propiedad del inmueble es la prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del bien inmueble. Después de que el certificado de bienes raíces indique claramente que la esposa es propiedad de * * * y * * * *, la propiedad pertenece a la pareja * * * *.
El certificado de propiedad del inmueble es la prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del bien inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.
Datos ampliados
Según ifeng.com. com:
2018 1. Xiao Zhang (hombre), que vive en Xiaoshan, Hangzhou, registró su matrimonio. Antes de casarse, los padres de Xiao Zhang habían comprado una casa de casi 150_ para Xiao Zhang en el área urbana. Pagaron el monto total y la registraron a nombre personal de Xiao Zhang. Poco después del matrimonio, Xiao Zhao propuso agregar su nombre a la casa. Aunque reacios, considerando que ambas partes ya estaban casadas, Xiao Zhang y sus padres aceptaron esta solicitud y cambiaron los derechos de propiedad de la casa a Xiao Zhang y Xiao Zhao* * * *.
Sin embargo, después del matrimonio, la relación de la pareja se debilitó debido a sus personalidades inconsistentes. No hace mucho, Xiao Zhao solicitó el divorcio y solicitó la división de la propiedad: la casa pertenece a Xiao Zhang, pero debe ser compensada por la mitad del valor de la propiedad.
Xiao Zhang estaba muy enojado y creía que la casa fue comprada por sus padres antes del matrimonio y que era su propiedad personal antes del matrimonio. Incluso si se agrega el nombre de Xiao Zhao, no puede cambiar la naturaleza de la propiedad como propiedad personal.
Entonces Xiao Zhang llevó a sus padres a consultar a un abogado. ¿Xiao Zhao realmente tiene derecho a compartir la mitad del valor de esta propiedad?
Explicación del abogado
Zhejiang Wang Jianjun Law Firm, abogado de Zhu Jun:
Primero, "agregar un nombre después del matrimonio" es un regalo y la propiedad pertenece a Xiao Zhang y Xiao Zhang Mostrar todo.
Aunque esta propiedad fue financiada en su totalidad por los padres de Xiao Zhang, los derechos de propiedad estaban registrados a nombre personal de Xiao Zhang y pertenecían a la propiedad personal de Xiao Zhang antes de ser agregados. La propiedad de la propiedad no cambiará debido al matrimonio de Xiao Zhang y Xiao Zhao.
El acto de Xiao Zhang de agregar su nombre al certificado de bienes raíces es el acto de Xiao Zhang de donar su propiedad personal durante el matrimonio, y después de que se cambia el registro de derechos de propiedad, Xiao Zhang no puede revocar la donación.
La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante disfruta de los derechos de propiedad del inmueble. Después de que el certificado de propiedad era claramente propiedad de * * * y * * * *, la propiedad era propiedad de Xiao Zhang y * * * *.
En segundo lugar, Xiao Zhao tiene derecho a dividir la propiedad involucrada, pero no es una simple división 50-50.
* * *Hay * * * tú y * * * lo mismo que * * * dos formas.
La llamada * * * posesión por acción significa que * * personas ocupan los bienes inmuebles o muebles propiedad de * * * según sus acciones. Por ejemplo, Xiao Zhang y Xiao Zhao pueden acordar disfrutar del 50% y el 50% de los derechos de propiedad respectivamente.
La llamada * * * tiene * * * significa que * * * alguien posee * * * la propiedad de un bien inmueble o mueble * * *.
En el caso anterior, tanto Xiao Zhang como Xiao Zhao poseen la propiedad de la propiedad, y ambos eran propietarios antes de la división. Por supuesto, la disolución del matrimonio entre Xiao Zhang y Xiao Zhao significa que los cimientos de ambas partes se han perdido y la propiedad se puede dividir.
Fénix. com-Los jóvenes compran casas con el pago total. La esposa quiere su nombre después del matrimonio y la mitad de los bienes se dividirá en caso de divorcio.