¿Cuántos años pasarán hasta que una casa no esté disponible para préstamo?

Las casas no se pueden prestar por más de 20 a 25 años. Cuanto más antigua es la casa, mayor es el riesgo. Los bancos realizan evaluaciones de riesgos antes de otorgar préstamos. Cuando el valor del riesgo es demasiado alto, los bancos no prestarán a los usuarios. Por eso, la edad del usuario que solicita un préstamo hipotecario también es muy importante. Cuando la edad es demasiado alta, los usuarios no podrán obtener fondos del préstamo.

La antigüedad de la casa no sólo afectará los resultados de la revisión del préstamo, sino también el plazo del préstamo. Cuanto más antigua sea la casa, más corto será el plazo del préstamo. Si desea pedir prestado por un período de tiempo más largo, la antigüedad de la casa no debe ser demasiado alta. Al solicitar una hipoteca, los usuarios pueden consultar con antelación la antigüedad de la vivienda. Normalmente las casas nuevas son muy nuevas y sólo las casas de segunda mano tienen problemas de antigüedad.

Las casas demasiado antiguas también tienen una serie de problemas, como elevados costes de mantenimiento, poco margen de apreciación, posible expropiación, etc., que harán que los bancos rechacen préstamos a casas demasiado antiguas.

¿Cuáles son los factores que afectan a los préstamos?

1. Pagos atrasados ​​maliciosos

Las tarjetas de crédito atrasadas, los pagos mensuales atrasados ​​y los préstamos estudiantiles atrasados ​​afectarán los registros de crédito personales. Además, si la "tarjeta de crédito del sueño" no se activa, también puede incurrir en tarifas anuales, y si no se reembolsa, generará un historial crediticio negativo. También hay algunos incumplimientos en la vida diaria, como no pagar la factura de la luz a tiempo, y te incluirán en la lista negra.

2. La deuda personal es demasiado alta.

Si la deuda personal promedio es demasiado alta, se cuestionará la capacidad de pago. En términos generales, el ingreso total de una familia debe ser al menos el doble de la deuda antes de que los bancos puedan aceptar otorgar préstamos. Antes de solicitar un préstamo, los prestatarios deben hacer una evaluación razonable del monto aproximado que pueden aprobar en función de la relación ingresos-pasivo estipulada por el banco. Sin embargo, diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre la relación ingresos-pasivo, y se pueden realizar consultas multipartitas y se pueden hacer consideraciones integrales.

3. Se han realizado muchas veces consultas sobre el historial crediticio.

¿Cuáles son las consecuencias de consultar su informe crediticio personal varias veces? Cuantas más consultas tenga en su historial crediticio, más difícil será conseguir un préstamo.

4. El cónyuge tiene mal crédito

Los informes crediticios también mostrarán el estado civil. Si está casado, el banco revisará su propia información y el historial crediticio de su cónyuge. Si la Parte B tiene un mal historial, el préstamo puede fracasar.