¿Plantilla de acuerdo de título de propiedad? ¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado de propiedad de vivienda?

Para los derechos de propiedad de una casa, la propiedad de los derechos de propiedad generalmente se puede determinar mediante un acuerdo, por lo que cuando ambas partes llegan a un acuerdo, pueden firmar un acuerdo, por lo que todos deben tener el conocimiento relevante. de lo contrario, le traerá peligros ocultos. Hoy le presentaremos el modelo de acuerdo de propiedad de la vivienda y el proceso de solicitud del certificado de propiedad de la vivienda, y hablaremos de ello con usted.

1. Modelo de acuerdo de propiedad de vivienda

Parte A: XXXX, mujer, nacionalidad Han, XXXXX, que actualmente vive en XXXXX. Número de identificación: XXXXX. Parte B: XXX, hombre, nacionalidad Han, persona XXXX, que actualmente vive en XXXXXX. Número de identificación: XXXXX.

El día XXXXX, mes XXXXX, XXXXX, la Parte A compró la casa XXXXX XX Por diversas razones, con el fin de aclarar los derechos de propiedad de la casa antes mencionada y evitar futuras disputas, la Parte A y la Parte B. Llegó al siguiente acuerdo mediante consulta:

1. Los derechos de propiedad de la casa pertenecen en su totalidad a la Parte A.

2. Los derechos de propiedad de la casa pertenecen a la propiedad personal de la Parte A. Después del matrimonio, seguirán perteneciendo a la propiedad personal de la Parte A y no a la propiedad conjunta del marido y la mujer. cualquier acción contra la casa en cualquier forma y bajo cualquier circunstancia se tratan los derechos de propiedad.

3. Este acuerdo es alcanzado por el Partido A y el Partido B sobre la base de igualdad y voluntariedad, y es la verdadera expresión de la intención de ambas partes.

4. Este acuerdo entra en vigor a partir de la fecha de su firma y no puede ser revocado. El acuerdo se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B.

Firma de las partes del presente acuerdo:

Parte A:

Parte B:

Año, mes y día

II.Proceso para solicitar un certificado de propiedad de vivienda

1. Confirmar que el desarrollador ha realizado el registro inicial

El registro inicial del desarrollador es un requisito previo necesario para solicitarlo. un certificado de bienes raíces. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 34 del "Reglamento para la Administración de Ventas de Casas Comerciales", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de las casas comerciales para su uso, presentar la información necesaria para registrar la propiedad. de las casas al departamento administrativo inmobiliario donde se ubican las casas. Normalmente, el tiempo que necesitan las autoridades competentes para tramitar el registro inicial oscila entre 20 y 60 días.

2. Vaya al departamento de administración para recoger y completar el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de casa (terreno)"

Después de completar el formulario de solicitud, se muestran la firma y el sello del desarrollador. requerido. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados en sus manos. Todo lo que necesita hacer es ir al desarrollador para recogerlos y completarlos. Puede preguntarle al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de bienes raíces y luego consultar al departamento directamente para evitarle la molestia de tener que andar de un lado a otro.

3. Obtenga el plano topográfico (tabla)

Dado que la hoja topográfica y cartográfica es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de bienes raíces, es uno de los materiales necesarios. Puede solicitar y recibir un formulario de topografía y mapeo en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación para obtenerlo, o puede solicitarlo en el departamento de registro para topografía y mapeo. del área de la casa.

4. Reciba los documentos pertinentes

Cuando pregunte a los departamentos pertinentes con antelación, asegúrese de dejar claro qué documentos de solicitud necesarios deben obtenerse y complételos de inmediato. Estos documentos incluyen contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados de propiedad inmobiliaria, etc. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.

5. Pagar los fondos de mantenimiento de las casas públicas y los impuestos sobre la escritura.

Los fondos de mantenimiento de las casas públicas generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde se encuentra la propiedad. Algunas ciudades han comenzado a recaudar. Fondos de mantenimiento de casas públicas a su nombre por parte de los bancos. *** Fondo de mantenimiento, consulte al personal del desarrollador sobre los métodos de pago. Cabe señalar que ya sea que se recoja en la oficina comunitaria o en el banco, se debe conservar el comprobante de pago de estos dos montos, un documento necesario para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. adquisición del título de propiedad inmobiliaria.

6. Enviar materiales de solicitud

Los materiales incluyen principalmente lo siguiente:

(1) Formulario de solicitud sellado

(2) Venta de viviendas contrato

(3) Carta de confirmación del comprador y vendedor que firmaron el contrato de preventa respecto al número de casa, área medida de la casa y acuerdo del precio de la vivienda

(4 ) Formulario de topografía y mapeo, formulario de registro de vivienda, dos copias de planos de planta de la vivienda

(5) Recibo especial para fondos especiales de mantenimiento

(6) Certificado de pago del impuesto sobre la escritura o exención de impuestos

(7) Identidad del comprador de la vivienda Comprobante (copia para verificar original)

(8) Si la casa está ***presentada*** hay acuerdo

(9) Certificado de amortización anticipada del préstamo del banco

7. Recoja el certificado de bienes raíces según el tiempo prescrito

Asegúrese de conservar el aviso de recepción del certificado emitido por el departamento de administración, y recoger el certificado inmobiliario según el tiempo notificado anteriormente.

Lo anterior es todo el conocimiento sobre el modelo de acuerdo de propiedad de la casa y el proceso de solicitud del certificado de propiedad de la casa que les presentaré hoy. Espero que después de comprar una casa, puedan solicitarlo con éxito. el certificado de propiedad inmobiliaria y tener los derechos legales sobre la casa. Si aún deseas conocer conocimientos más relevantes, puedes seguir prestando atención a nuestro sitio web.