¿El certificado inmobiliario es una confirmación administrativa o una licencia?

Análisis jurídico: Solicitar un certificado de derechos de propiedad no es una licencia administrativa, sino una confirmación administrativa. La licencia administrativa es un acto administrativo específico en el que un sujeto administrativo otorga o confirma las calificaciones jurídicas o actos jurídicos de una contraparte administrativa para realizar determinadas actividades mediante la emisión de permisos y licencias con base en la solicitud de la contraparte administrativa. La confirmación administrativa es un acto administrativo en el que una organización legalmente autorizada determina hechos legales relevantes de acuerdo con la autoridad y los procedimientos legales, y determina el estatus legal de la contraparte administradora a través de confirmación y evidencia.

Base legal: Artículo 16 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Registro de Bienes Raíces". El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud:

(1) Formulario de solicitud de registro;

(2) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente;

(3) Materiales de certificación relevantes para la fuente real propiedad de la propiedad y prueba del motivo del registro Documentos y certificados de propiedad de la propiedad;

(4) Límites de la propiedad, límites de espacio, área y otros materiales;

(5) Descripción de la intereses de otros;

(6) Otros materiales estipulados en las leyes, reglamentos administrativos y las normas de implementación de este Reglamento.

La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción en su oficina y en su portal web, incluyendo un catálogo de materiales y textos de muestra.