¿Cuál es el método de consulta para la presentación de contratos de venta de viviendas comerciales en Chengdu? ¿Qué impuestos debo pagar al vender una casa?
¿Cuál es el método de consulta para la presentación de contratos de venta de viviendas comerciales en Chengdu?
1. Consulta en línea: haga clic en el enlace provincial y municipal para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local, y deberá ingresar el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad (actualmente solo algunos). áreas proporcionan información sobre derechos de propiedad de vivienda).
2. Consulta de la oficina de bienes raíces: si desea consultar sobre la información precisa del certificado de propiedad personal (incluido el nombre del propietario, el número del certificado de propiedad, la fecha de registro y aprobación, el área de construcción, el propósito del diseño de la casa, la fuente de los derechos, si la casa está hipotecada, etc.), debe llevar su certificado de identidad personal y su certificado de bienes raíces a los archivos o ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (. centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de viviendas, oficina de administración de viviendas) para consultas.
3. La inscripción del contrato de preventa de vivienda comercial significa que luego de que la empresa promotora inmobiliaria obtiene la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" y el "Aviso de Preinscripción", firma el "Contrato de Preventa de Vivienda Comercial". Contrato de venta de vivienda" con el postor ganador. Dentro de los 30 días, el contrato de preventa de vivienda comercial se presentará al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias dentro de la jurisdicción del proyecto para su registro.
4. Al registrar viviendas comerciales, el preventor de viviendas comerciales deberá presentar el contrato de preventa al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior para su registro. y presentación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
5. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de preventa de viviendas comerciales, registrarse en el departamento de desarrollo inmobiliario y en el departamento responsable de la gestión territorial del gobierno popular. en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la vivienda comercial. Para la preventa de vivienda comercial, la empresa desarrolladora deberá firmar un contrato de preventa con el postor ganador.
¿Qué impuestos debo pagar al vender una casa?
1. Venta de viviendas ordinarias: Si la casa tiene cinco años y es única, no hay impuesto relevante; si lleva cinco años terminada, sólo hay que pagar el 1% del IRPF; si tiene menos de 5 años, sea único o no, deberá pagar el 5,65% del impuesto empresarial y el 1% del impuesto sobre la renta personal.
2. Vender vivienda no ordinaria: Transcurridos cinco años, la única diferencia en el precio del contrato de compraventa será el 5,65% del impuesto empresarial correspondiente, pero no existe impuesto sobre la renta de las personas físicas transcurridos cinco años; , no solo habrá una diferencia del 5,65% en el impuesto comercial, sino también del 2% en el impuesto sobre la renta personal, por supuesto, dentro de cinco años, independientemente de si es único o no, el impuesto comercial completo del 5,65% y el 2% del impuesto sobre la renta personal deben; ser pagado.
¿Cuál es el método de consulta para registrar el contrato de venta de viviendas comerciales en Chengdu y qué impuestos se deben pagar al vender una casa? Lo compartiré con ustedes aquí. Espero que les sea útil. . La firma del contrato de compraventa de la vivienda debe pasar por el trámite de presentación y la consulta debe realizarse de acuerdo con la normativa. Después de vender la casa, todos también tienen que pagar ciertos impuestos.