Cuatro condiciones para las objeciones a la ejecución de viviendas
Análisis Legal
Según disposiciones legales pertinentes, significa que el dueño de la casa no ha cambiado y no ha habido transferencia de propiedad. Es legal que el tribunal embargue la casa del propietario original para subastarla y el comprador puede oponerse a la ejecución. Según las disposiciones legales, las objeciones de ejecución deben cumplir las tres condiciones siguientes: En primer lugar, la persona que plantea la objeción debe ser una persona ajena al caso. Una persona ajena al caso se refiere a una persona distinta de las partes en el litigio. Durante la ejecución, si el solicitante de la ejecución y la persona sujeta a ejecución tienen opiniones diferentes, no pueden considerarse objeciones a la ejecución. En segundo lugar, las objeciones a la ejecución deben plantearse contra el objeto de la ejecución. El objeto de ejecución se refiere a los derechos de propiedad o conductas determinados por documentos legales con contenido de pago. Una persona ajena al caso puede alegar que los bienes sujetos a ejecución le pertenecen; también puede creer que el comportamiento de la persona sujeta a ejecución involucra sus propios intereses; Sin embargo, las opiniones sobre los métodos de trabajo o las actitudes de los directivos populares no son objeciones a la aplicación de la ley. En tercer lugar, las objeciones a la ejecución deben plantearse durante el proceso de ejecución. Si se han completado los trabajos de ejecución y el caso está cerrado, y una parte ajena al caso tiene objeciones, éstas sólo podrán resolverse mediante una nueva demanda, lo que no constituye una objeción de ejecución. Si las partes o partes interesadas creen que el comportamiento de ejecución es ilegal, deberán presentar objeciones antes de que finalicen los procedimientos de ejecución, excepto en el caso de objeciones a la terminación de las medidas de ejecución. Si una parte ajena al caso plantea una objeción al objeto de ejecución, debe plantearla antes de que finalice el objeto de ejecución al que se dirige la objeción; cuando una parte transfiere el objeto de ejecución, debe plantearla antes de que finalice el procedimiento de ejecución;
Base jurídica
Disposiciones sobre la incautación, detención y embargo de bienes en ejecución civil por el Tribunal Popular Artículo 17 La persona sujeta a ejecución venderá todos los bienes que requieran transferencia de registro a un tercero si un tercero ha pagado parte o la totalidad del precio y efectivamente toma posesión de la propiedad, pero no ha completado los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad, el tribunal popular puede sellar, detener o congelar la propiedad; El tercero ha pagado todo el precio y realmente toma posesión, pero no ha completado el registro de transferencia. Si el tercero no tiene ningún defecto en las formalidades, el Tribunal Popular no sellará, detendrá ni congelará la propiedad.
Artículo 225 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"* * *Si las partes o interesados creen que la ejecución viola las disposiciones legales, podrán presentar objeciones por escrito al tribunal popular responsable de ejecución. Si una parte o interesado plantea una objeción escrita, el tribunal popular la revisará dentro de los quince días siguientes a la fecha de recepción de la objeción escrita, si el motivo es fundamentado, resolverá cancelarla o corregirla si el motivo es insostenible; , resolverá desestimarla. Si las partes o interesados no están satisfechos con la sentencia, podrán solicitar una reconsideración ante el tribunal popular del nivel inmediatamente superior dentro de los diez días siguientes a la fecha de emisión de la sentencia.