¿Cuáles son los requisitos para constituir una empresa de tasación de bienes inmuebles y terrenos?
1. El nombre de la institución tiene las palabras "tasación de bienes inmuebles"
2. la empresa de responsabilidad tiene un capital registrado de más de 500.000 yuanes y una contribución empresarial de más de 300.000 yuanes
3. Hay más de 3 tasadores de bienes raíces registrados a tiempo completo
4. El representante legal o el tasador inmobiliario registrado se ha dedicado a trabajos de tasación de bienes raíces durante más de 3 años (incluidos 3 años) Año) los socios (en adelante, socios administradores) son tasadores inmobiliarios registrados a tiempo completo. ;
5. Dos o más (incluidos dos) accionistas o socios son tasadores inmobiliarios registrados a tiempo completo, y más de la mitad de los accionistas o socios son tasadores inmobiliarios registrados a tiempo completo que han sido contratados. en trabajos de tasación de bienes raíces durante más de 3 años (incluidos 3 años) después del registro
6 las acciones del tasador de bienes raíces registrado a tiempo completo o la contribución de capital total en las acciones o inversiones de la institución no son bajas en 60;
7. Tener un lugar de servicio comercial fijo;
8. El sistema de gestión interna de la empresa, como la gestión de la calidad de la evaluación, la gestión de archivos de evaluación y la gestión financiera, es sólido. y se establece el expediente crediticio empresarial y Anuncio.
Las condiciones y procedimientos para solicitar calificaciones para agencias de valoración de bienes raíces de nueva creación son las siguientes:
1. Solicitar al departamento de administración industrial y comercial la aprobación del nombre de la misma. empresa de nueva creación;
2. Solicitar al departamento administrativo de bienes raíces municipal la revisión y revisión de la calificación;
3. Solicitar la aprobación de la calificación al Departamento Provincial de Construcción y obtener la correspondiente. certificado de calificación;
4. Poseer el certificado de calificación Regístrese en el departamento de administración industrial y comercial y obtenga una licencia comercial;
5. Registro fiscal;
6. Acuda al departamento de administración de bienes raíces municipal con la licencia comercial emitida por el departamento de administración industrial y comercial.
Los materiales necesarios para declarar y verificar las calificaciones de una agencia de tasación inmobiliaria son los siguientes:
1. Formulario de solicitud de nivel de calificación de una agencia de tasación inmobiliaria (por duplicado, estampado con el sello oficial de la agencia que reporta);
2. Licencia comercial;
3. Copia del certificado de verificación de capital y del informe de verificación de capital (sellado con el sello oficial de la entidad que reporta). institución);
4. Representante legal (socio administrador) Copias de documentos laborales (sellados con el sello oficial de la organización solicitante);
5. en poder de la organización solicitante en el centro de servicios de talentos local (sellado con el sello oficial del centro de servicios de talentos);
6. Una copia del certificado de registro de un tasador de bienes raíces registrado a tiempo completo y una copia del contrato de trabajo firmado con la agencia informadora (con el sello oficial de la agencia informadora);
7. Copia del comprobante de pago del tasador inmobiliario registrado a tiempo completo por la agencia informadora ( estampado con el sello oficial del organismo informador);
8. Copia del certificado de registro de tasador inmobiliario a tiempo parcial;
9. lugar de servicio;
10. Copia de los estatutos de la empresa (contrato de asociación) presentado ante el departamento de administración industrial y comercial (sellado con el sello oficial de la institución informante), gestión de calidad de evaluación, expediente de evaluación. gestión, gestión financiera y otros sistemas importantes de gestión interna e información de archivos de crédito corporativo;
11 Al verificar las calificaciones de una agencia de tasación de bienes raíces, también es necesario verificar al azar copias de los informes de tasación de bienes raíces. realizadas por el organismo informante en los últimos años (por duplicado, estampadas con el sello oficial del organismo informante).
En resumen, debido a que el valor de los inmuebles es algo que los ciudadanos esperan recibir una tasación razonable, es necesario exigir a la empresa que se está evaluando que tenga estándares profesionales y condiciones institucionales que puedan ser reconocidas por todos. . Para evitar que algunas empresas engañen a los consumidores inmobiliarios, se han establecido condiciones de mercado estrictas.
Base jurídica:
Artículo 7 de la "Ley de Sociedades de la República Popular China"
Para las empresas constituidas de conformidad con la ley, una licencia comercial será emitido por la autoridad de registro de la empresa. La fecha de emisión de la licencia comercial de la empresa es la fecha de establecimiento de la empresa.
La licencia comercial de la empresa deberá especificar el nombre de la empresa, dirección, capital registrado, ámbito comercial, nombre del representante legal y otros asuntos.
Si los asuntos registrados en la licencia comercial de la empresa cambian, la empresa gestionará el registro del cambio de acuerdo con la ley y la autoridad de registro de la empresa renovará la licencia comercial.