Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Cuáles son los procedimientos para transferir una propiedad? En primer lugar se debe determinar la propiedad del inmueble. Los bienes inmuebles generalmente son propiedad de individuos, parejas y otras organizaciones. De acuerdo con el artículo 9 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles (incluidos los bienes inmuebles) entrará en vigor después de haber sido registrado de conformidad con la ley, sin registro; No surtirá efectos, salvo disposición legal en contrario, por lo que la propiedad del inmueble está sujeta a inscripción. En el proceso de transferencia de bienes raíces, el propietario (vendedor) y el cesionario (comprador) deben firmar un contrato de compraventa de casa legal y efectivo, y luego el comprador y el vendedor cumplirán con sus respectivas obligaciones de acuerdo con el contrato, la más importante. del cual es el pago de la casa. Acuerdo sobre pago y obligación de enajenación del inmueble. En segundo lugar, presente los materiales pertinentes 1. Copias de las cédulas de identidad de ambas partes de la transferencia de bienes raíces (originales para verificación 2. Si el cedente encomienda a otros el manejo de la transferencia de bienes raíces, debe presentar el poder notarial original); del notario, copia del documento de identidad del fideicomitente y del documento de identidad del fiduciario. Copia del documento de identidad de la persona (original a verificar); 3. Si la casa de reforma habitacional se traspasa en el mercado, copia del domicilio; Se requiere libro de registro (original a verificar), y el cónyuge y los adultos que conviven deben ir juntos a manejarlo. Si no se puede hacer en el sitio, se debe emitir el documento original notariado que acuerde el listado y la transferencia. 4. Si el certificado de propiedad está marcado como propiedad de * * *, entonces todos los propietarios de * * * deben ir juntos para manejarlo; él. En caso de no poder estar presente deberá presentar el poder original autenticado por el departamento notarial, copia de la cédula de identidad del mandante y copia de la cédula de identidad del fiduciario (original para verificación 5. Si es cesionario de); la transferencia inmobiliaria es una organización, se requiere certificado de calificación de persona jurídica (certificado de código de persona jurídica o licencia comercial) copia (verificación original), poder original y copia de la cédula de identidad del poderdante, copia de la transferencia inmobiliaria cédula de identidad del fiduciario (verificación original); 6. El cesionario de la transferencia del inmueble es una persona física; en caso de encomendarse, original del poder, copia de la cédula de identidad del fideicomitente y copia de la cédula de identidad del fiduciario (original a verificar); ) son obligatorios; 7. El cedente de la transferencia de bienes raíces debe presentar el certificado de propiedad de la vivienda original y una copia del certificado de derecho de uso de la tierra (el original debe ser verificado). Formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad de transferencia de bienes inmuebles; contrato de transferencia; 9. Otros materiales necesarios para la transferencia de inmuebles. En tercer lugar, el tiempo límite de procesamiento es: 7 días hábiles (excluyendo el día de aceptación).