¿Qué factores deben considerarse en el proceso de adquisición de propiedades para la debida diligencia de desarrollo? La debida diligencia en fusiones y adquisiciones de empresas se refiere a una serie de investigaciones sobre las operaciones financieras generales de la empresa objetivo antes de la transacción de fusiones y adquisiciones. La diligencia debida es de gran importancia para diseñar estructuras de transacciones, determinar los precios de las transacciones y prevenir riesgos de transacciones. Due Diligence Contenido M&A Exposición Adquisición Servicios Due Diligence El propósito básico de la due diligence es prevenir riesgos en las transacciones. En términos generales, la debida diligencia incluye lo siguiente: (1) La condición de sujeto y la condición de accionista de la empresa objetivo. Esta investigación determina principalmente si la empresa objetivo existe y su estado básico. Asuntos involucrados: 1) Estado del sujeto de la empresa: incluido el ámbito comercial de la empresa, la autoridad de registro, el establecimiento, la licencia comercial, el certificado de registro fiscal de la empresa, el certificado de cuenta bancaria, los registros de inspección de la empresa, etc. 2) Estructura organizativa y reglamento de la empresa: incluidos los estatutos y modificaciones de la empresa, la junta directiva y las resoluciones de los accionistas. 3) Accionistas y propiedad de la empresa: nuestra empresa estipula que los accionistas originales de la empresa de transferencia de capital tienen prioridad en la transferencia de capital. Me he encontrado con un caso en el que la adquisición de una empresa fracasó debido al ejercicio malicioso de derechos preferenciales por parte de los accionistas de la empresa objetivo. Es importante indicar la estructura accionarial y si los intereses de los accionistas están pignorados o en una forma que proporcione seguridad para la fusión. 4) Inversión fuera de la empresa y establecimiento de la empresa: comprender el establecimiento de la empresa o sus acciones o el establecimiento de la empresa u oficina de representación ayudará a evaluar el mercado de la empresa. Riesgo de operación del canal (2) La producción, el equipo y la propiedad de la empresa objetivo son 1) Los productos de valor producidos por la empresa generalmente incluyen derechos de uso de la tierra y los principales derechos de propiedad de los edificios, como propiedad, derechos de arrendamiento, derechos hipotecarios, incautación. derechos, etc 2) Maquinaria y equipos importantes: según la empresa familiar objetivo, el nivel avanzado de maquinaria y equipos puede depender básicamente del nivel técnico de la empresa matriz, lo que determina en cierta medida el valor de la empresa objetivo. Preste atención al contrato de compraventa de propiedad de la maquinaria y equipo. Facturas de compras, etc. 3) La empresa posee capital: solo ayuda a determinar el valor de la empresa objetivo y ayuda a la empresa objetivo a expandir su negocio. 3) Antes de los derechos de propiedad intelectual, la economía del conocimiento reemplazó a los derechos de propiedad intelectual, lo cual es especialmente importante para que las empresas adquieran derechos de propiedad intelectual. La investigación sobre propiedad intelectual debería atraer suficiente atención. 1) Patentes pendientes y solicitudes de patente: Las patentes de invención especiales reflejan el contenido tecnológico y el nivel de innovación de la empresa en cuestión. Las patentes se basan principalmente en el certificado de patente. 2) Marca registrada: La marca registrada es para el logotipo de la empresa y el grupo de influencia en el mercado. Consulte el certificado de registro de marca de la marca actual. 3) Copyright: Los derechos de autor son muy importantes en la industria o en la industria del juego. 4) Secretos comerciales: la debida diligencia y la anticipación de los secretos comerciales pueden ayudar a las empresas a seguir siendo competitivas. 5) Licencia de propiedad intelectual: incluida la investigación de la propiedad intelectual de la empresa objetivo; investigación de si se permite el uso de la propiedad intelectual, como garantía, custodia, incautación, etc. 6) La protección de los derechos de propiedad intelectual de la empresa objetivo: si existe un acuerdo de confidencialidad o cooperación con los empleados, si existe un acuerdo sobre la propiedad de los derechos de propiedad intelectual con los empleados, etc. (4) Contratos importantes La empresa objetivo ha firmado algunos contratos importantes que afectan el desarrollo de la empresa. Los canales comerciales y el conjunto de recursos de mercado de la empresa objetivo incluyen ventas de bienes, China, inversiones, servicios de gestión, embalaje, contratos de I+D y, según la importancia de las operaciones de la empresa objetivo, incluyen: 1) Transferencia de propiedad intelectual o acuerdos de licencia relacionados con patentes, marcas comerciales. y acuerdo de derechos de autor, etc. 2) Firmar acuerdos de colaboración, acuerdos de suministro continuo, etc. con proveedores y fabricantes. Las materias primas de la empresa objetivo proceden principalmente de proveedores. Los contratos de suministro entre la empresa objetivo y varios proveedores de materias primas son de suma importancia. El proveedor de materia prima determina cómo se distribuirán los productos de la empresa objetivo después de la muerte de la empresa. El contrato de distribución entre la empresa objetivo y el distribuidor determina los canales de venta de la empresa objetivo. 3) Los derechos de la empresa están restringidos. Algunos contratos estipulan que la transferencia o adquisición de capital de la empresa objetivo se rescindirá en consecuencia. Algunos contratos de préstamo estipulan que el préstamo se tomará prestado si cambian las tenencias de la empresa. Periodo de aceleración, etc. 4) Contratos de empresa conjunta o algunos acuerdos de cooperación 5) Contratos con empresas afiliadas: Los contratos con empresas afiliadas pueden someter a la empresa objetivo al control de la empresa objetivo incluso si obtiene derechos de control 5) Deudas y garantías corporativas Los derechos del acreedor y; las deudas de la empresa objetivo están dentro de un cierto límite El grado determina el precio de adquisición Las garantías iniciales o las deudas pueden explotar, provocando la desaparición de la empresa 65,438+0) Varios acuerdos de préstamo firmados por la empresa y el banco 2) Firmados por la empresa con su empresa o por sí misma. Varios acuerdos de préstamo: la empresa tiene escasez de fondos y el banco puede prestar dinero. 3) Los clientes o proveedores de la empresa deben dinero. 4) La empresa firma varios acuerdos de garantía, incluido el acuerdo de garantía de deuda propia de la empresa, incluida la prestación de garantías. Es particularmente importante señalar que al proporcionar una garantía y un sello, la empresa puede perder decenas de millones o incluso cientos de millones. (6) Con la implementación de los contratos laborales, la situación laboral adquiere cada vez más importancia. El problema puede ser determinado directamente por la investigación laboral que no ha sido realizada por la empresa, incluyendo principalmente los siguientes aspectos: 1) El número de empleados y la disposición del trabajo, incluyendo específicamente los nombres, salarios, cargos, períodos de empleo, vacaciones, etc. de empleados que han firmado o no contratos laborales, etc. graves. 2) Contrato de trabajo y condiciones de firma: el contrato de trabajo firmado con los empleados y su contenido y los contratos de trabajo no firmados, así como las condiciones originales, incluyendo el período de firma y renovación del contrato de trabajo. La nueva ley laboral estipula que los empleados que no hayan firmado un contrato laboral deben ser compensados ​​con el doble de salario, y los empleados que no hayan firmado un contrato laboral deben firmar un contrato laboral de duración determinada. 3) Pagar el seguro social de los empleados y el fondo de previsión de vivienda: el seguro social incluye el seguro de pensión, el seguro médico, el seguro comercial y el seguro de accidentes laborales. Además, el fondo de previsión de vivienda está mal pagado. Ver comparación del historial de supervivencia. Los pagos insuficientes y los pagos insuficientes de las primas de seguridad social por parte de la empresa pueden ascender a decenas de millones. He estado involucrado en proyectos de adquisición de acciones y descubrí que la empresa objetivo había incumplido o pagado menos de decenas de millones de primas de seguro social. Considere renunciar a las adquisiciones debido a los altos riesgos.

4) Trabajadores especiales de la empresa objetivo: principalmente trabajadores accidentados en el trabajo. La adquisición de pacientes con enfermedades profesionales es una carga pesada y se debe actuar con la debida diligencia. 5) La empresa objetivo firma contratos con altos directivos y talentos especiales: acuerdo de período de servicio, acuerdo de no competencia, acuerdo de confidencialidad, acuerdo de opción sobre acciones y plan de disfrute * * *, etc. 6) Situación laboral: Las empresas industriales tienen un estatus más fuerte y el papel de las relaciones laborales es más importante. Es necesario comprender la organización y el modelo operativo de la empresa objetivo. 7) Las normas y reglamentos de la empresa, como los manuales de los empleados, son más importantes. La implementación de nuevos "manos de obra" depende de la gestión de los empleados. 8) Firma y ejecución de contratos colectivos. 9) Subcontratación laboral y despacho de mano de obra de la empresa: La subcontratación laboral o despacho de mano de obra se utilizan ampliamente. Necesidad de entender la situación de la subcontratación y despacho de mano de obra (7) Cuestiones medioambientales. Las cuestiones medioambientales son cuestiones de desarrollo sostenible. La gente tiende a centrarse en empresas orientadas a la producción, especialmente las importantes. Las normas de emisión pueden conducir directamente al cierre de empresas. En concreto, incluye principalmente: 1) Varios registros de inspección de emisiones de la empresa objetivo: principalmente para comprender si los estándares de emisiones cumplen con las normas y especificaciones nacionales. 2) Los dispositivos de protección ambiental de la empresa objetivo: sistema de descarga de aguas residuales, sistema de detección de contaminación por gases, etc. 3) Sanciones y sugerencias del departamento de protección ambiental: si los procesos comerciales de la empresa objetivo han estado sujetos a sanciones administrativas, si ha habido cambios y si el departamento de protección ambiental tiene alguna sugerencia o plan para la protección ambiental de la empresa objetivo. 4) Registros de descarga y disposición de residuos peligrosos de la empresa objetivo, instrucciones de autoeliminación y eliminación de residuos, autoeliminación del incinerador de residuos, certificado de instalación de la instalación de tratamiento de aguas residuales, etc. 5) Litigio relacionado con la contaminación ambiental: El litigio por contaminación ambiental es lo mismo que el litigio económico. El destino del negocio. He tratado casos en los que personas cercanas a la fábrica se quejaron de la contaminación acústica ambiental, lo que provocó que la empresa suspendiera la producción para rectificarla. (8) Cuestiones fiscales. Si la situación fiscal de la empresa objetivo está libre de impuestos o evade impuestos, y si disfruta de beneficios fiscales, son cuestiones que se centran en el valor de la fusión y adquisición. 1) Los tipos impositivos vigentes y tasas impositivas aplicables a la empresa, incluido el impuesto al valor agregado, impuesto comercial, impuesto de timbre y otros impuestos que deben considerarse para fusiones y adquisiciones. Preste especial atención a fusiones y adquisiciones en la misma industria que la empresa objetivo. 2) Certificado de pago de impuestos de la empresa y si la empresa adeuda impuestos. Si la empresa objetivo paga impuestos en su totalidad, si debe impuestos o evade impuestos: 3) Detalles del tratamiento fiscal preferencial de la empresa objetivo y los documentos o certificados de aprobación pertinentes para las reducciones y exenciones fiscales de la empresa objetivo, etc. En comparación con las empresas innovadoras de alta tecnología, la industria a la que pertenece la empresa objetivo puede disfrutar de devoluciones de impuestos, etc. 4) Si la empresa objetivo ha sido objeto de sanciones administrativas por parte de las autoridades fiscales, etc. (9) El sistema de información de la empresa objetivo es ahora una sociedad de la información y la gestión empresarial desempeña un papel más importante en el sistema de gestión de la información de la empresa objetivo. 8+0) Estructura de infraestructura de información y descripción de la empresa objetivo 2) Lista de equipos de hardware y descripción del período de compra, modelo, función, etc. 3) Lista de software y descripción del ciclo de compra de software, modelo, función, sistema de servicio de ventas, etc. 4) Contratos y acuerdos de texto relevantes sobre tecnología de la información, acuerdos de servicios de ventas, instrucciones de uso, etc. (10) Los litigios y arbitrajes que involucran a la empresa objetivo pueden afectar directamente el funcionamiento y la producción de la empresa objetivo. Los litigios o arbitrajes pueden afectar las pérdidas financieras de la empresa objetivo. Las investigaciones de litigios y arbitrajes pueden incluir principalmente: 1) Lista de casos de arbitraje o litigio efectivos. Concéntrese en analizar el tipo de caso y el impacto en la empresa objetivo. 2) Al entablar un litigio o arbitraje, por su determinación se debe juzgar que la producción aumentará. La disputa sobre los derechos de propiedad intelectual de la tecnología nuclear entre empresas tecnológicas determina el valor de la empresa. 3) Cualquier violación de leyes, reglamentos o detalles del contrato o su infracción es conocida como causa de arbitraje o litigio. Tipos de fusiones y adquisiciones de debida diligencia ¿Qué empresas objetivo se deben considerar al realizar la debida diligencia? Las fusiones y adquisiciones de tipo due diligence requieren la cooperación de la empresa objetivo para completarse. Para proteger los secretos comerciales, la empresa objetivo siempre espera conocer la mayor cantidad de información posible sobre la empresa objetivo y siempre proporciona la menor información posible a M&A o hace que el adquirente sea doloroso. Tipo de diligencia debida: () Lista de verificación de diligencia debida. sobre la empresa objetivo Proporcionada a la empresa objetivo, la lista de verificación de diligencia debida debe enumerarse en función de las características específicas del proyecto de adquisición y la empresa objetivo de interés. La lista de verificación de diligencia debida debe ser tan corta como unas pocas páginas. Luego, docenas o incluso cientos de páginas de la empresa objetivo pueden proporcionar materiales en la lista de diligencia debida y usted puede negarse a proporcionar materiales a la empresa objetivo. Es necesario juzgar su autenticidad y sus riesgos legales. Se requiere que explique su progreso negándose a proporcionar materiales, y es necesario analizar su comprensión original y los riesgos ocultos. (2) Investigar los departamentos gubernamentales relevantes o empresas relacionadas de la empresa objetivo, averiguar los accionistas de la empresa objetivo o sus estatutos y registrar los accionistas, el capital, los estatutos y sus cambios. Se pueden obtener los datos de inspección. del departamento de registro industrial y comercial. Para los problemas ambientales que enfrenta la empresa, la empresa puede verificar con el departamento de protección ambiental si ha sido objeto de sanciones administrativas por violar la protección ambiental o si la construcción inicial ha sido revisada por el departamento de protección ambiental. El departamento de impuestos puede comprobar si existe evasión fiscal, evasión fiscal, sanciones administrativas, etc. La situación del seguro de las agencias de empleo se puede comprobar a través del departamento de trabajo y seguridad social para el registro de empleo, el pago de las primas del seguro social, etc. Implica derechos de uso de la tierra. Derechos de propiedad de la casa, etc. Acuda al departamento de bienes raíces para consultar sobre su titularidad, hipoteca, embargo, etc. Consultar con el departamento de registro y liquidación de valores o el departamento de administración industrial y comercial sobre el estado de propiedad y pignoración del capital de la empresa objetivo y brindar una solución resumida a través de sus clientes. (3) Resolver los problemas de funcionamiento, existencia y desarrollo de la empresa de información de la empresa objetivo y dejar siempre rastros al público. (4) Informar los anuncios de la empresa objetivo a la empresa objetivo, como Zhongzhan Media. (4) Realizar investigaciones reales sobre los empleados, realizar entrevistas y diligencia debida para resolver riesgos de fusiones y adquisiciones. El diseño de modelos de transacciones de fusiones y adquisiciones, la adopción de transferencias de capital y la adopción de adquisiciones de activos desempeñan un papel importante y deberían llamar mi atención.