Nueva versión del contrato de transferencia de transacción pública de derechos de uso de tierras de propiedad estatal

Cedente (en adelante Parte A):_ _ _ _ _ _ _

Representante Legal:_ _ _ _ _ _ _ _

Agente autorizado:_ _ _ _ _ _ _ _

Cesionario (en adelante Parte B):_ _ _ _ _ __

Representante legal: _ _ _ _ _ _ _ _

Agente autorizado:_ _ _ _ _ _ _ _

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de _ _ _ _ _ _ _ _, Parte A en El día del año, mes y año se transfirieron los derechos de uso del suelo el _ _ _ _ _ _ _ para aclarar las cuestiones relevantes de la transferencia. Con base en el principio de igualdad y voluntariedad, ambas partes A y B llegaron al siguiente contrato. términos a través de negociaciones amistosas para el cumplimiento mutuo.

Artículo 2 Información básica sobre la transferencia de tierras

1. Número del certificado de uso de suelo de propiedad estatal: _ _ _ _ _ _ _ _

2. derechos de uso de suelo propios Número de contrato de transferencia:_ _ _ _ _ _ _ _

3. Número de ubicación:_ _ _ _ _ _ _ _

4. _ _ _ _ _ _ _ _

5. Uso del suelo:_ _ _ _ _ _ _ _

6. /p>

7. Área de construcción:_ _ _ _ _ _ _ _metros cuadrados, incluyendo:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ m2 para_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9. _ _ _ _

Artículo 3 Información y resultados de las transacciones públicas

1. Método de transacción pública: los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se enumeran públicamente para su transferencia.

2. Periodo de negociación pública:_ _ _ _ _ _ _ _ _

3. Número de confirmación de la transacción: _ _ _ _ _ _ _

4. . Transferencia de acciones: _ _ _ _ _ _ _ _

5. Precio de la transacción: RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes.

El artículo 4 Parte A garantiza que el contenido establecido en el artículo 2 de este contrato es verdadero, la propiedad de la tierra es clara y cumple con las condiciones para la transferencia de los derechos de uso de la tierra estipuladas en las leyes y reglamentos.

Artículo 5: La Parte A y la Parte B reconocen plenamente la transacción pública y los resultados de la transacción. La Parte A acuerda transferir los derechos de uso de la tierra (incluidos los edificios y accesorios en el terreno) a la Parte B de acuerdo con el precio de transacción que cotiza en bolsa y la participación de transferencia, y la Parte B acuerda aceptarlo.

Artículo 6 De acuerdo con las regulaciones pertinentes, después de que se transfiera el monto total, el cesionario deberá obtener de forma independiente los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y los certificados de uso de la tierra de propiedad estatal, y ejecutar el contrato de transferencia en el caso; de transferencia de acciones, el cedente y el cesionario deberán * * * disfrutar todos del derecho a utilizar tierras de propiedad estatal, obtener certificados de uso de tierras de propiedad estatal y * * * todos ejecutar el contrato de transferencia si el derecho de uso de tierras está hipotecado; se transmitirá con el consentimiento del acreedor hipotecario.

Artículo 7 Las Partes A y B presentarán información a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ de conformidad con las regulaciones pertinentes

Artículo 8 Además de los factores de exención estipulados por ley, Ambas partes cumplirán estrictamente sus respectivos deberes y serán responsables por el incumplimiento del contrato de acuerdo con la ley. Cualquier disputa o incumplimiento de contrato se resolverá mediante negociación basada en el principio de buscar la verdad a partir de los hechos. Si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan resolver la disputa mediante arbitraje o sentencia judicial (fallo).

Otras materias pactadas en el artículo 9

1. El cesionario tendrá la obligación de reubicarse y reasentarse durante el proceso de transferencia de tierras.

2. Forma y plazo de pago: Se realizará un pago único dentro de los 5 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal.

3. Transferencia de terreno e información relacionada con el proyecto:

(1) Certificado de uso de terreno de propiedad estatal

(2) Carta de aprobación de terreno de construcción

(3) Permiso de planificación territorial de construcción

(4) Aprobación del punto de diseño

(5) Compensación por demolición y acuerdo de reasentamiento

4. incumplimiento de contrato:

(1) Si la Parte A no prepara los procedimientos pertinentes para la transferencia de la transacción y el registro de transferencia de derechos de propiedad para la Parte B dentro de los 5 días posteriores a la recepción del precio total de la transacción debido a razones de la Parte A (incluido ser incautados por autoridades judiciales, etc.) materiales, y antes de completar los procedimientos de registro de transferencia de derechos de propiedad,) la Parte A reembolsará completamente el precio de la transacción pagado por la Parte B dentro de los 3 días.

(2) Después de firmar este contrato, la Parte B pagará el precio total de la transacción a la Parte A en una sola suma dentro de los 5 días. De lo contrario, se considerará un incumplimiento del contrato y se pagará una indemnización por daños y perjuicios. pagado a la Parte A_ _ _ _ _ _ _ _ _.

Artículo 10 Este contrato entrará en vigor después de ser firmado (sellado) por ambas partes.

Artículo 11 Este contrato se realiza por triplicado, siendo la Parte A y la Parte B cada una una copia y cada parte una copia

Parte A (sello):_ _ _ _ _ Parte B (Sello):_ _ _ _ _ _ _

Representante legal (Firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (Firma):_ _ _ _ _ _

Agente autorizado (Firma):_ _ _ _ _ _Agente autorizado (Firma):_ _ _ _ _ _ _

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