¿Cuáles son los requisitos para encontrar una empresa de garantía que garantice un préstamo?
(1) Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente (refiriéndose a los seis distritos de la ciudad, zonas de desarrollo y áreas consolidadas) registro oficial de hogares urbanos).
(2) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
(3) Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda;
(4) Abra una cuenta de ahorros (o pague un depósito del fondo de previsión de vivienda) en el banco prestamista, y el saldo del depósito represente no menos del 30% del monto requerido para comprar la casa, como el pago inicial;
5] La sociedad de garantía acepta actuar como prestatario. El garante es solidariamente responsable de reembolsar el principal y los intereses del préstamo, y utiliza como garantía los activos reconocidos por la sociedad de garantía.
Datos ampliados:
La sociedad de aval garantiza el crédito del prestatario. Cuando el prestatario no paga el préstamo a tiempo, la compañía de garantía reembolsará el préstamo según lo previsto. Las empresas de garantía ofrecen principalmente garantías de préstamos de consumo personal, garantías de préstamos de funcionamiento personales, garantías de crédito de consumo de automóviles y servicios de garantía de contratos económicos, como préstamos a pequeñas y medianas empresas y arrendamientos financieros. Cuando los bancos asignan fondos a los prestatarios, para reducir sus propios riesgos, generalmente exigen que el prestatario encuentre un tercero, es decir, una empresa de garantía u otra persona que lo garantice. Las compañías de garantía incluyen principalmente garantías financieras, como préstamos y financiación de proyectos, y garantías no financieras, como garantías de preservación de litigios y garantías de ejecución de proyectos.
Ofrecer contratos económicos tales como préstamos y arrendamientos financieros para pequeñas y medianas empresas; garantías de préstamos de consumo personal, garantías de préstamos comerciales personales, garantías de créditos de consumo de automóviles, inversiones en proyectos, gestión de financiación, etc.
1. Solicitud: Las empresas solicitan garantías de préstamos.
2. Inspección: Examinar las condiciones operativas de la empresa, situación financiera, activos hipotecarios, situación de pago de impuestos, situación crediticia, propietarios del negocio, etc., y determinar inicialmente si se debe otorgar garantía.
3. Comunicación: comunicarse con el banco prestamista, comprender mejor la información corporativa proporcionada por el banco y aclarar el monto y el plazo del préstamo que el banco pretende emitir.
4. Garantía: Firmar acuerdos de garantía y contragarantía, hipoteca de activos, registro y otros trámites legales con la empresa, firmar un contrato de garantía con el banco prestamista y establecer formalmente una relación de garantía con el banco y la empresa.
5. Préstamos: Los bancos otorgan préstamos a las empresas sobre la base de la revisión de las garantías y, al mismo tiempo, cobran tarifas de garantía a las empresas.
6. Seguimiento: realice un seguimiento del uso del préstamo y las condiciones operativas de la empresa, y realice un seguimiento y verifique directamente las condiciones operativas de la empresa a través del aumento o disminución de los pagos de impuestos trimestrales, el consumo de electricidad y el flujo de caja.
7. Consejos: proporcione un recordatorio por adelantado un mes antes de que la empresa pague el préstamo, para que la empresa pueda estar preparada para pagar el préstamo por adelantado y garantizar el funcionamiento normal del flujo de capital de la empresa.
8. Disolución: Cancelar el registro de la hipoteca y cancelar la relación de garantía con el banco y la empresa con base en la nota de amortización bancaria de la empresa.
9. Registro: Registra el estado crediticio de esta garantía, dividido en cuatro niveles: normal, anormal, vencido y moroso, para proporcionar registros crediticios para garantías posteriores.
10. Archivar: Organizar, archivar y sellar diversos convenios suscritos con bancos y empresas, así como comprobantes de amortización de préstamos y cancelación de garantías, para futuras investigaciones.