Disputas legales comunes en el arrendamiento de viviendas

Las disputas legales comunes en el arrendamiento de viviendas incluyen: disputas por el pago del alquiler; disputas por compensación por daños a la vivienda; disputas por compensación por daños personales y a la propiedad; disputas por compensación por infracción de los derechos e intereses legítimos de los propietarios de la vivienda; Disputas por falta de inscripción del contrato de arrendamiento, que impidan al arrendatario luchar contra un tercero, disputas por el cambio de uso de la casa; disputas sobre el derecho de prioridad para vender la casa durante el período de arrendamiento;

Objetividad jurídica:

Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China* * *Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior. Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Artículo 718 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el arrendador sabe o debería saber que el arrendatario está subarrendando, pero no presenta una objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.