¿El acuerdo de firma de vivienda es legalmente vinculante?
1. Las cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de compra de vivienda incluyen:
1. Preste atención para confirmar la información del vendedor.
2. acuerdo de que no se permite ningún préstamo;
3. Preste atención a quién pagará las tarifas correspondientes;
4. Preste atención al método de fijación de precios y al pago de la vivienda;
5. Preste atención al período de procesamiento del certificado de propiedad inmobiliaria;
6. Preste atención a aclarar las responsabilidades de salida;
7. responsabilidades por incumplimiento de contrato por entrega tardía;
8. Preste atención a confirmar los asuntos de administración de la propiedad.
2. El contenido principal del contrato de adquisición incluye los siguientes aspectos:
Base de uso de la tierra y estado de la vivienda comercial de la Parte A, incluida la ubicación, el área, la vivienda existente, la entrega, etc. Precios de la vivienda, incluidos impuestos, tratamiento de diferencias territoriales, acuerdos especiales sobre ajustes de precios y tarifas, etc. Acuerdo de pago, incluyendo condiciones preferenciales, tiempo de pago, monto del pago, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Acuerdo de entrega, incluyendo plazo, responsabilidad por incumplimiento de contrato vencido, acuerdo de cambio de diseño, entrega de vivienda, responsabilidad del incumplidor, etc. Estándares de calidad, incluidos estándares de decoración y equipamiento, compromisos y responsabilidad por incumplimiento de contrato, infraestructura, compromiso con el funcionamiento normal de los edificios públicos de apoyo, resolución de disputas de calidad, etc. Registro de derechos de propiedad y responsabilidad de gestión de propiedad; utilizar; arbitraje de disputas reconocido por ambas partes Organización responsabilidad por incumplimiento de contrato; otros asuntos relacionados y anexos, incluidos planos de la casa, decoración, estándares de equipamiento, etc.
En resumen, el contrato de compra de vivienda tiene efectos legales, y el contrato de compra de vivienda establecido conforme a la ley es legal y válido.
Base jurídica:
Artículo 465 del Código Civil de la República Popular China
Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.
Artículo 153
Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.