Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Cuál será la tendencia del sector inmobiliario en los próximos cinco años? Esta pregunta. Creo que cinco años es demasiado para cualquiera. Pero a juzgar por el mercado inmobiliario actual, el colapso no está lejos. Alguien arriba está hablando de crecimiento económico y aumento del IPC. Sin embargo, es precisamente este aumento del IPC lo que conduce a la reducción del dinero caliente. A juzgar por el patrón inmobiliario en Beijing, hay más compradores de viviendas especulativos y de inversión que compradores con necesidades reales. El ajuste de las reservas del banco central (que según Zhou Xiaochuan pueden seguir ajustándose) ha llevado al agotamiento de las cadenas de capital de nivel superior para los promotores inmobiliarios y a la necesidad de acelerar la retirada de fondos. ¿Qué se puede hacer? Evidentemente, reducción de precio. Sin embargo, luego de la regulación del mercado del "Mayo Rojo", podemos encontrar que el "Mayo Rojo" que esperaban los promotores inmobiliarios no llegó como esperaban, sino que se fue cada vez más lejos... En este momento, echemos un vistazo a por qué Los precios inmobiliarios están aumentando Disminución, la demanda de vivienda no es alta. El mercado se redujo a 2.800 puntos y 2.600 puntos, según la capitalización de mercado de los mercados bursátiles de China y Shenzhen en 2005. 2.800 puntos también aumentaron en unos 1.500 puntos. Sin embargo, no es fácil para un mercado de negociación de valores crecer a una tasa del 200% cada año, ¡pero los inversores chinos no están satisfechos! ¿Por qué? Muy sencillo. El año pasado fueron más de 6.000 puntos, ¿por qué mis operaciones con acciones cayeron a 2.800 puntos? ! Estoy enojado................................................ ................................................. ................. ................................... ................................ .................... ....Uno está dispuesto a vender y el otro no tiene dinero para comprar. Esta situación es el status quo, por lo que los precios de la vivienda no subirán. ¡Al menos antes de que el mercado alcance los 4500 puntos! El "rincón" que Lao Pan mencionó antes es un poco extraño, pero tiene sentido. Si se quiere conocer la tendencia futura del sector inmobiliario, hay que buscar argumentos engañosos. Algunos amigos también dijeron que la demanda de los residentes, la limitación de viviendas, la densidad residencial urbana, etc. no son factores inevitables que afecten los precios de la vivienda. ¡Creo que son los promotores inmobiliarios quienes influyen en ellos! ! Cuando todas las condiciones externas se adaptan a las reducciones de precios, ¿los administradores de propiedades siempre pueden vender? ¡No puedo mover mi plato! Durante tres años y dos, dijeron que la casa no cumplía con el nivel de resistencia a terremotos de nivel 8 y que necesitaba ser rectificada. Puede ganarse el corazón de la gente y obtener el apoyo del gobierno, por lo que es natural cubrir el plato... Lo que quiero decir es que la industria inmobiliaria de China es una industria inmobiliaria inmadura y varias configuraciones están incompletas. . ¡Los promotores inmobiliarios chinos están utilizando el dinero de los ahorradores para construir casas! Los bancos son sus padres (los residentes no lo son) y las empresas inmobiliarias son sus descendientes directos. En resumen: los bajos precios inmobiliarios se ven afectados por varios factores: 1. Las reservas del banco central incluyen la estandarización de las regulaciones pertinentes de financiación y préstamos. La relación precio-beneficio del mercado de valores incluye productos de negociación de valores financieros, como los fondos. , capital privado y futuros. Comunidades residenciales con viviendas de precio limitado y viviendas asequibles. 4. El IPC es ahora alto, pero según encuestas públicas, el 52% de los habitantes de Beijing cree que está dentro de un rango aceptable. 5. La definición del gobierno y los engorrosos procedimientos para los usuarios de viviendas asequibles (posibles viviendas públicas en Wenchuan) y viviendas de bajo alquiler. 6. Transparencia del mercado y sana competencia entre promotores en el proceso de aprobación de proyectos inmobiliarios. Yo era un niño y sentía que lo que decía estaba mal.