¿No es rentable alquilar una casa? Una persona que lo vivió entre lágrimas dijo que fue una verdadera pérdida.
Pero esta es la realidad de este mundo. Cuando todavía estamos escatimando en el pago inicial de una casa de decenas de metros cuadrados, algunas personas que ya han vivido en edificios de gran altura se preparan para mudarse a una casa mejor y más grande para mejorar sus vidas, mientras que otras que se han mudado de sus casas a Quienes buscan sacar provecho de ello tienen en sus manos innumerables casas. Este tipo de personas son lo que a menudo llamamos especuladores inmobiliarios. Los especuladores inmobiliarios básicamente no alquilan sus propias casas. Según el pensamiento de la gente normal, si tienes tantas casas en tus manos, están inactivas y puedes obtener una pequeña ganancia alquilándolas. Es más, el alquiler es cada vez más alto y no son pocas las personas que necesitan alquilar. Sin embargo, una persona que lo ha experimentado dijo que alquilar una casa vacía es en realidad un negocio que genera pérdidas.
El punto más evidente es que si quieres alquilar una casa, primero debes decorarla. Es básicamente imposible alquilar casas toscas. Cuesta decenas de miles instalar una casa y, una vez instalada, es necesario amueblar los muebles más básicos de la vida diaria, para que sea más fácil encontrar inquilinos. Pero, por otro lado, si la casa se va a vender en el futuro, entonces la casa renovada no tiene ninguna ventaja sobre la casa en bruto. Porque la mayoría de la gente todavía no está dispuesta a aceptar una casa en la que otros han vivido por razones psicológicas, especialmente algunos jóvenes que tienen necesidades urgentes y prefieren casas toscas porque pueden decorarlas y diseñarlas según sus propios deseos.
Si desea alquilar una casa a su nombre, debe publicar información relevante sobre la vivienda en línea. Si no comercia con un individuo y utiliza un intermediario, igualmente tendrá que pagar una tarifa de gestión, lo que hará que la inversión no genere ningún ingreso. Me preocupa no poder encontrar inquilino y me preocupa aún más encontrar uno. Se puede decir que la calidad personal de los inquilinos actuales es desigual, que es la razón más importante por la que muchas personas no están dispuestas a alquilar sus casas. Está bien conocer a un inquilino limpio y amable, pero es realmente importante conocer a un inquilino que no solo es descuidado sino también de mala calidad. O está roto aquí hoy o mañana está roto allí. De todos modos, no importa si es grande o pequeño, hay que acudir al cartel original para solucionarlo. Si es más grave, es posible que tengas que llevar al propietario a un viaje en tres días, lo cual es realmente costoso, requiere mucho tiempo y trabajo.
Cualquiera que haya alquilado una casa debe saber que existen ciclos a la hora de alquilar una casa. Si alguien quiere comprar una casa en este momento, el propietario se encuentra atrapado entre un inquilino y un comprador, en un dilema. Si elige transferir la propiedad antes de que expire el contrato de arrendamiento, los procedimientos que debe seguir son particularmente problemáticos, pero si no lo hace, puede perder una buena oportunidad de transferir la propiedad. Y el mercado actual de la vivienda de segunda mano sigue siendo muy optimista. El precio de las casas de segunda mano en algunas buenas ubicaciones es incluso más alto que el de las casas nuevas. Desde la perspectiva de la rentabilidad del alquiler, se necesitarían al menos varias décadas para alquilar una casa de un lado a otro. Si es en algunas ciudades con rentabilidades de alquiler más bajas, casi llegará a los 100 años. Desde este punto de vista, el aumento del alquiler definitivamente no es tanto como el beneficio de las transacciones de viviendas de segunda mano, y no hay necesidad de preocuparse tanto por que la casa no se venda. Simplemente puede sentarse y cobrar el dinero. .
Fuente: Zhuge Zhao Fang. com
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