Cómo calcular el área proyectada de una casa
Pregunta 2: ¿Cómo calcular el área proyectada? Generalmente existen dos métodos de cálculo para guardarropas personalizados en el mercado:
Uno es calcular en función del área proyectada de el armario, es decir, multiplicar el largo por El precio total del armario se puede obtener multiplicando la altura de todo el armario y el área proyectada por el precio unitario. Suponiendo que un armario mide 3 metros de largo, 2,5 metros de alto y el precio unitario es de 600 yuanes/metro cuadrado, entonces el costo total del armario es 3 × 2,5 × 600 = 4500 yuanes;
El segundo se calcula en base al área expandida. Es decir, el área de cada cara vista por el gabinete se debe calcular por separado y luego se suman las áreas de estas caras para obtener el área total del gabinete. El precio unitario multiplicado por la suma del área ampliada es el costo total del guardarropa.
Es más complicado calcular el precio total de un armario utilizando el área expandida de cada lado involucrado, tan pequeña como una capa del armario si se utilizan dos tablas en el mismo lado. las áreas de los dos tableros deben calcularse por separado. Si se calcula según el área proyectada, el método de cálculo es mucho más sencillo.
Pregunta 3: ¿Cómo calcular el área proyectada del muro exterior del edificio? El área proyectada de la pared exterior es el área vertical proyectada de la pared exterior y el área de sombra es el área vertical proyectada de la pared exterior. Si no existe una fórmula para calcular el área proyectada del muro exterior, se calculará con base en el área vertical proyectada del muro sobre el pie de pendiente del muro exterior del edificio, excluyendo el área de la apertura. El área de la abertura es inferior a 0,3 metros cuadrados sin deducción, y el área lateral de las aberturas de puertas y ventanas no aumenta. La mitad del área horizontal proyectada de la pared exterior está contenida en la piscina.
Pregunta 4: ¿Cómo calcular el área proyectada de un edificio? ¿Cómo calcular el área proyectada de un edificio? El cálculo del área de construcción proyectada incluye: el área construida de toda la casa se compone de tres partes: el área de uso de la casa, el área de la pared interna y el área de construcción del balcón interno es casi; toda el área.
El diseño y cálculo del área de construcción se basa en la norma nacional "Código para el cálculo del área de construcción de proyectos de construcción", numerada GB/T50353-2013, que se implementa desde julio de 2014. Algunas no se pueden contar como área de construcción y otras solo se pueden contar como 1/2. Área de construcción proyectada > área de construcción.
Pregunta 5: Cómo calcular el área proyectada horizontal y el área de construcción 1. El área de construcción interna de una casa completa consta de tres partes: el área utilizable de la casa, el área de la pared interna y el área de construcción del balcón interno.
1. El área útil de la suite se refiere al área útil de la suite, la cual se calcula en base al área proyectada horizontalmente de acuerdo con las siguientes normas: a. la suite es el dormitorio, sala, vestíbulo, pasillo, cocina, el área total del espacio del baño, baño, trastero y armario. b. Las escaleras de la suite están incluidas en el área útil en función del área total del piso natural. c Las chimeneas internas, los conductos de ventilación y los pozos de conductos no incluidos en el área estructural se incluyen en el área útil. d. El espesor de la decoración de las paredes interiores está incluido en el área utilizable.
2. Área de paredes interiores El área de paredes interiores se refiere al área ocupada por muros de mantenimiento o de carga u otros soportes de carga alrededor del espacio utilizado en la suite, incluidos los tabiques entre suites, suites. y espacios de edificios públicos, tabiques, paredes exteriores (incluidos frontones), etc. * * * La mitad del área horizontal proyectada de las paredes se incluirá en el área de las paredes interiores de la suite. Todas las paredes libres de la suite se incluyen en el área de las paredes internas según el área proyectada horizontal.
3. Área de construcción del balcón interior El área de construcción del balcón interior se calcula en función del área proyectada horizontal entre la periferia del balcón y la pared exterior de la casa. Entre ellos, los balcones cerrados se calculan según la proyección horizontal y los balcones no cerrados se calculan según la mitad de la proyección horizontal. Adjunto: El * * * área de construcción de la casa * * área de construcción se refiere al área de construcción * * * compartida o * * * compartida o utilizada conjuntamente por todos los propietarios. * * * Los contenidos con área de construcción incluyen: huecos de ascensores, pozos de tuberías, huecos de escaleras, vertedero de basura, cuarto de distribución de energía, cuarto de equipos, salón público, pasillos, sótano, sala de guardia de guardia, etc. , así como el área de construcción de salas públicas y salas de gestión que dan servicio a todo el edificio, calculada en base al área horizontal proyectada.
* * *El área de construcción también incluye el muro divisorio entre la suite y el espacio del edificio público, y la mitad del área horizontal proyectada del muro exterior (incluidos los frontones). Los sótanos, cocheras, garajes, salas de guardia en varios edificios, salas de administración y sótanos de proyectos de defensa aérea civil utilizados de forma independiente no se incluyen en el área de construcción * * *. Respecto a este tema, primero me gustaría explicarles los siguientes conceptos: área de construcción, área compartida y área de construcción pagada. Normalmente, el precio en los anuncios y folletos comerciales se refiere al precio por metro cuadrado de "superficie de construcción", que incluye la superficie asignada y la superficie de construcción real. El área de construcción incluye el área utilizable de la casa, el área de columnas de pared, el área de escaleras y pasillos y otras áreas compartidas. En el método de cálculo, el área de construcción se refiere al área horizontal proyectada de cada piso sobre la pared exterior (columna) de la casa, incluidos balcones, pasillos, sótanos, escaleras exteriores, etc. , y es un edificio permanente con una estructura sólida y una altura de más de 2,2 metros (2,2 metros). El "área real de construcción" se conoce comúnmente como "área utilizable". Es el saldo después de deducir el área prorrateada del "área de construcción". Por lo tanto, creemos que la zona privada a la que usted se refiere debe entenderse como la "área realmente edificada". El área de disposición directa del propietario se denomina "área útil", comúnmente conocida como "área de piso embaldosado". Es un concepto de espacio de contenidos basado en el área práctica, una vez deducidas las columnas, muros y otros edificios que ocupan el espacio. Es decir, el área total utilizable de la casa se calcula en función de la proyección horizontal de la pared interior de la casa.
Diez situaciones no están incluidas en el área de construcción.
Según la nueva norma nacional "Código de medición de bienes inmuebles", la superficie de construcción no se calcula en 10 casos. 1. Entrepisos, tabiques, pisos técnicos, sótanos y semisótanos de altura inferior a 2,20 metros; 2. Componentes, accesorios, columnas decorativas, muros cortina decorativos de vidrio, cunas, escabeles, escalones y toldos sin columnas que sobresalgan. de las paredes de la casa; 3. Corredores elevados sin revestimiento entre casas; 4. Techos de casa, plataformas, jardines en el techo, piscinas 5. Plataformas de operación, plataformas de alimentación, plataformas espaciales de edificios y para colocación en edificios; plataformas para cajas y tanques; 6. Los pisos inferiores de arcadas y edificios de calles se utilizan como partes de paso de caminos y calles; 7. Casas que utilizan puentes de acceso, viaductos, caminos elevados y aceras como edificios de techo; Y Juntas de dilatación entre viviendas que no estén conectadas dentro de la vivienda. 10. Se entiende que, según los diferentes niveles de precisión, los rangos de error permitidos de las nuevas especificaciones de medición de bienes raíces son 0,26, 0,6 y 65438±0,4 respectivamente, mientras que el error permitido de medición de área en la antigua norma es 65438±0,4. Finalmente me gustaría recordarles que cuando cualquier casa comercial se entrega para su uso, el área de cada casa debe ser medida con una unidad de medición profesional calificada...>; gt
Pregunta 6: ¿Cuál es el área proyectada de la casa? ¿Calcular? El área proyectada de una casa es el área de construcción (calculada a partir de la pared exterior)
Pregunta 7: ¿Cómo calcular el área interna de una casa? La denominada área dentro del condominio generalmente se refiere al área construida dentro del condominio, excluyendo el área compartida. El área más grande es el área del edificio, incluidos los puestos públicos, luego el área construida dentro de la suite, incluidas las paredes, y la más pequeña es el área utilizable dentro de la suite. El área útil de la casa en la suite El área útil de la casa en la suite es el área útil de la casa en la suite, y se calcula de acuerdo con las siguientes normas: (1) El área útil de la suite es el área del dormitorio, sala, pasillo, cocina, baño, depósito, closet y otros espacios de la suite (2) Las escaleras de la suite están incluidas en el área útil según el el área de piso natural total; (3) Las chimeneas, los conductos de ventilación y los pozos de tuberías que no están incluidos en el área estructural están incluidos en el área de uso; (4) El espesor de la decoración de las paredes interiores está incluido en el área de uso. Área de construcción en suite: el área de construcción en suite de una casa comercial se refiere a la suma del área de construcción en suite, el área de la pared interior y el área de construcción del balcón de una casa comercial completa (casa unitaria). El área interior del edificio no es igual al área de la alfombra y es completamente privada para el comprador en comparación con el área utilizable de la suite, refleja mejor los derechos de propiedad de las partes privadas personales del comprador. La fórmula para calcular el área de construcción dentro de la suite es: Área de construcción dentro de la suite = Área utilizada dentro de la suite Área de la pared interior Área de construcción del balcón: El área de la pared interior se refiere al área ocupada por muros de mantenimiento o de carga alrededor del espacio de uso de cada casa comercial. Las condiciones interiores de los edificios comerciales se pueden dividir en ** paredes y no ** paredes.
El método de cálculo para el área de las paredes internas de la casa comercial es: (1) ***Las paredes incluyen paredes divisorias entre casas, paredes divisorias del área proyectada de espacios de edificios públicos y paredes exteriores (incluidos los frontones*); * * Área proyectada horizontal de la pared La mitad está incluida en el área de la pared interna. (2) El área proyectada horizontal de las paredes que no son ** está incluida en el área de las paredes internas. Área de construcción del balcón interior: De acuerdo con las reglas de cálculo del área de construcción, el área de construcción del balcón interior se calcula en función del área proyectada horizontal entre la periferia del balcón y la pared exterior de la casa. Entre ellos: (1) El área de construcción del balcón cerrado diseñado originalmente se calcula de acuerdo con su área proyectada horizontal periférica (2) el balcón (balcón de la planta baja) se calcula de acuerdo con la mitad del área proyectada horizontal de; el piso donde está ubicado; (3) el área de construcción del balcón cóncavo se calcula de acuerdo con su mitad neta del área (incluida el área de la pared de las paredes divisorias);
Pregunta 8: ¿Cómo se calcula el área del edificio? El área de diseño de los dibujos se calcula mediante CAD, que generalmente no cumple con los requisitos de las reglas de cálculo del área de construcción.
Código para el cálculo del área de construcción de proyectos de construcción
(GB/T50353-2005)
Reglas generales para 1.
1.01 es un estándar para proyectos industriales y de construcción civil. Para el cálculo del área de proyectos de construcción civil, el método de cálculo está unificado y esta especificación está especialmente formulada.
1.02 Esta especificación es aplicable al cálculo de área de nueva construcción, ampliación y reconstrucción de proyectos industriales y de construcción civil.
1.03 El cálculo del área de construcción debe seguir principios científicos y razonables.
1.04 Además de seguir esta especificación, el cálculo del área de construcción también debe cumplir con las normas y reglamentos nacionales pertinentes.
2 Lenguaje artístico
2.01 Altura del piso
La distancia vertical entre los pisos superior e inferior o el piso y el suelo.
2.02 Pavimentos naturales
Los suelos se dividen en plantas según el suelo y la estructura del suelo.
2.03 Espacio en piso elevado
El espacio de construcción formado por movimiento de tierras no deberá rellenarse en la cimentación profunda del edificio ni en la parte elevada del talud.
2.04 Galería de pasillo dentro del pasillo
El espacio de circulación horizontal del edificio.
2.05 Corredor en voladizo
Proteger el espacio de tráfico horizontal de la pared exterior del edificio.
2.06 Alero
Espacio de circulación horizontal dispuesto bajo el alero de la planta baja del edificio.
2.07 Monasterio
Configure un corredor circular en el segundo piso o superior en el vestíbulo y el vestíbulo del edificio.
Vestíbulo de 2,08 puertas
Se habilita un espacio de transición del edificio en la entrada y salida del edificio para servir como separación, protección contra el viento y el frío.
2.09 Acceso a edificios
El espacio de construcción para que las carreteras pasen a través de edificios.
2.0.10 Puente de corredor elevado
Los corredores entre edificios en el segundo piso o superior se utilizan exclusivamente para el tráfico horizontal.
2.0.11 Base de estabilizador
La parte engrosada de la pared donde la pared exterior del edificio está en contacto con el suelo exterior o el agua dispersa.
2.0.12 Envoltura envolvente
Paredes, puertas, ventanas, etc. alrededor del espacio arquitectónico.
2.0.13 Muro cortina de cerramiento
El muro cortina se utiliza directamente como muro de cerramiento exterior.
2.0.14 Muro cortina decorativo
El muro cortina se instala fuera del muro exterior del edificio para decoración.
2.0.15 Ventanas de suelo a techo
Ventana que sobresale de la cimentación del muro exterior.
2.0.16 Balcón
Proporciona a los usuarios espacio para actividades y secado de ropa.
2.0.17 Ver habitación
El espacio arquitectónico en el último piso del edificio, o elija una habitación para que las personas pasen por alto u observen la situación circundante.
2.0.18 Canopy Canopy
Coloque refugios contra la lluvia y sombrillas sobre las entradas y salidas de los edificios.
Sótano 2.0.19
La altura de la habitación bajo el suelo exterior supera la mitad de la altura libre de la habitación, y es un semisótano.
Semisótano
La altura del suelo de la estancia por debajo del suelo exterior es superior a 1/3 de la altura libre de la estancia, pero no superior a la 1/2.
2.0.21 Juntas de deformación
Juntas de dilatación (juntas de temperatura), juntas de asentamiento y juntas sísmicas.
2.0.22 Cubierta permanente
El diseño de la cubierta para uso permanente ha sido aprobado por el planeamiento.
Ventana salediza
Ventana que se extiende desde una pared exterior para iluminar y embellecer una habitación.
Arcade Aleros
Un edificio que da a la calle con un piso que se extiende por parte de la acera.
2.0.25 Crossing Arcade
Un edificio con una carretera que atraviesa el espacio del edificio.
3 Disposiciones para el cálculo del área de construcción
3.0.1 El área de construcción de un edificio de un solo piso se calcula en base al área horizontal periférica de la estructura sobre el pared exterior. Y deberá cumplir con los siguientes requisitos:
1. Si la altura de una edificación de un solo piso es superior a 2,20 metros, se calculará el área total; si la altura es inferior a 2,20 metros, se calculará el área; calcularse como 1/2.
2. Cuando se utiliza el espacio dentro de un techo inclinado, el área total debe calcularse para la parte donde la altura neta desde la superficie inferior del techo hasta el suelo excede los 2,10 m del área entre 1,20 m; y se debe calcular 2,10 m; la altura neta es inferior a 1,20 m de arroz.
Pregunta 9: Cómo calcular el área proyectada En términos generales, cuando PROE calcula el área proyectada en la dirección de apertura del molde, le indicará qué formato elegir. Sólo hay que hacerlo paso a paso.