Últimas políticas sobre la venta de casas de demolición y reubicación

La venta de casas de reasentamiento (las llamadas casas de reasentamiento, también conocidas como casas de demolición, se refieren a casas que han sido demolidas por razones urbanísticas, urbanísticas, etc. y reasentadas para residentes o inquilinos) es específica de las personas derribadas y está no sólo están sujetos a las leyes y regulaciones pertinentes, sino que también están sujetos a las políticas locales pertinentes del gobierno local. Por lo tanto, es muy diferente de las transacciones ordinarias de viviendas comerciales. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se dará compensación a las construcciones legales y temporales que no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a las construcciones ilegales y temporales que hayan excedido el período aprobado.

1. Materiales de solicitud de transferencia de vivienda de reasentamiento:

1. Certificado de propiedad original a nombre del promotor.

2. El poder de persona jurídica del promotor.

3. Certificado de cancelación de título de propiedad personal original o certificado de cancelación de título de propiedad inmueble antes de la demolición.

4. Copia de la cédula de identidad de la persona reasentada.

5. Acuerdo de demolición y reasentamiento.

6. Solicitud de traslado de vivienda.

7. Solicitud de registro de propiedad de vivienda.

8. Mide el plano de la casa.

9. Si la persona derribada fallece, se deberá aportar el certificado de defunción, el certificado del agente y una copia del documento de identidad del agente.

2. Política de demolición de viviendas:

1. Las demoliciones de viviendas rurales y las viviendas se indemnizarán por separado. "Compensación separada" significa que la compensación de tierras y la compensación de bienes inmuebles están separadas. Los derechos de propiedad de las granjas rurales pertenecen al colectivo de la aldea, que se asigna a los aldeanos para su uso, y los aldeanos construyen casas y viven en ellas. Existen dos métodos de compensación por la demolición de viviendas.

2. El objeto de la compensación territorial son los derechos de uso de la tierra, que generalmente se dividen en dos formas: una es la compensación monetaria y la otra es la compensación de reposición.

3. El artículo 47 de la actual Ley de Ordenación del Territorio estipula que si se expropian terrenos, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original del terreno expropiado. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas.

4. El precio de compensación por demolición de vivienda se compone del precio de compensación por la ubicación de la vivienda y el precio de reposición de la casa demolida. La fórmula de cálculo es: tarifa de compensación por demolición de la casa = precio de compensación por la ubicación de la casa × área de la casa + precio de reposición de la casa demolida a su nuevo precio.

Base legal:

Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, bajo las siguientes circunstancias: 1. Si es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas: (1) Las necesidades de defensa nacional y diplomacia; Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno (3) ) Las necesidades de empresas públicas como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención de desastres; y reducción, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno (4) Construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno (5) Las necesidades de reconstrucción de la antigua ciudad organizadas e implementadas por el gobierno; de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural; las necesidades de otros intereses públicos previstos en las leyes y reglamentos administrativos;

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