¿Cuál es la superficie total de piso y terreno?

Análisis jurídico: 1. El área de construcción de un edificio, también conocida como área de piso, se refiere a la suma de las áreas de piso medidas en el plano horizontal periférico sobre el pie de pendiente de la pared exterior de un edificio residencial. Es un indicador económico del tamaño del edificio. El área de construcción de cada piso se calcula en función de la sección horizontal de la pared exterior sobre la base del edificio. Incluye tres ítems: área útil, área auxiliar y área estructural. Área edificable = área efectiva + área estructural = área útil + área auxiliar + área estructural 2. Área de terreno edificable: se refiere al área de terreno realmente ocupada por edificios o estructuras, incluida el área de proyectos al aire libre (como zonas verdes, carreteras, estacionamientos, etc.). ), cuya forma y tamaño están controlados por los límites de propiedad del edificio. 3. Área total de construcción: se refiere al área total de construcción, incluidos pasillos y espacios exteriores cubiertos.

Base legal: Según el Artículo 2.0.8 del "Código de Diseño Residencial", área utilizable: el área utilizable real de la habitación, excluida el área de paredes, columnas y otras estructuras estructurales. .

Según el artículo 4.0.2 del "Código de Diseño Residencial", el cálculo de los indicadores técnicos y económicos de los edificios residenciales debe cumplir con los siguientes requisitos: 1. El área de uso de cada espacio funcional debe ser igual a la superficie interior de la pared de cada espacio funcional. El área proyectada horizontal cerrada 2. El área utilizable de la suite debe ser igual a la suma de las áreas utilizables de todos los espacios funcionales de la suite; El área del balcón de Xingtao debe ser igual a la suma de las áreas del balcón; el área del balcón debe ser la mitad del área neta proyectada de la capa estructural. Cálculo 4. El área total del edificio de Xingtao debe ser igual a la suma de; el área de uso, el área de construcción correspondiente y el área de balcón de Xingtao 5. El área de construcción total del edificio residencial debe ser igual a la suma del área de construcción total de cada apartamento en todo el edificio.