¿Es legalmente vinculante el contrato de suscripción de derechos de uso de vivienda? ¿Es efectivo?

El contrato de suscripción de la vivienda es jurídicamente vinculante. Un acuerdo de suscripción de una casa significa que el desarrollador se compromete a no vender la casa a un tercero que no sea el suscriptor dentro de un cierto período de tiempo, y el suscriptor se compromete a negociar con el desarrollador la compra de la casa de acuerdo con los términos del contrato. el acuerdo durante este período. La característica principal de este comportamiento de suscripción es que el comprador y el vendedor acuerdan negociar contratos futuros en lugar de finalizar el contrato.

Base jurídica

Artículo 143 del Código Civil

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) Actos La persona tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La expresión de la intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. , y no atente contra el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 502

El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.

La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.