Alcance Comercial de la Licencia de Desarrollo y Operación Inmobiliaria
1. Ámbito comercial principal: desarrollo y consultoría inmobiliaria.
2. Ámbito comercial concurrente: construcción de decoración de edificios (operado con calificaciones autorizadas), arrendamiento de viviendas, administración de propiedades, servicios inmobiliarios, consultoría de inversiones, consultoría de negocios, gestión de inversiones industriales, venta de materiales de decoración de edificios, artículos sanitarios, madera, equipos de plomería, productos cerámicos, Wujiaodian y muebles; Si la operación involucra licencia administrativa, se operará con licencia, excepto si es ilegal (sujeto a la reglamentación final del Negociado de Industria y Comercio local).
El proceso de transferencia de vivienda es el siguiente:
1. Firmar un contrato de compraventa de vivienda o un contrato de compra de vivienda
2. en el contrato de compraventa de la casa, ambas partes poseen el inmueble Presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces y declarar el precio de la transacción con el certificado de propiedad, el certificado legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes; 3. El departamento de gestión inmobiliaria revisará los documentos pertinentes proporcionados y tomará una decisión dentro de los 15 días. Aceptará la respuesta escrita a la solicitud;
4. y realizar una investigación y evaluación in situ de la casa transferida según sea necesario;
5. Las partes de la transferencia de bienes raíces. Los impuestos y tasas pertinentes deben pagarse de acuerdo con las regulaciones;
6. El departamento de administración de bienes raíces emitirá una orden de transferencia;
7. Después de completar los procedimientos anteriores, ambas partes deberán seguir los procedimientos de transferencia y los "Bienes Raíces de la República Popular China" de acuerdo con el disposiciones de la Ley de Administración, obtener el certificado de propiedad inmobiliaria:
(1) Certificado de propiedad inmobiliaria;
(2) Contrato de compraventa (original);
(3 ) Original y fotocopia del DNI de ambas partes;
(4) Formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda (recíbalo en la ventanilla de aceptación).
En resumen, cabe señalar que los estándares de aprobación de licencias comerciales pueden ser diferentes en diferentes provincias o regiones, y el alcance comercial de la licencia comercial también puede variar dependiendo de circunstancias específicas.
Base jurídica:
Artículo 210 del Código Civil de la República Popular China
El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. se encuentra la finca.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211
Al solicitar el registro, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, la dirección del inmueble, la superficie y demás materiales necesarios según los distintos elementos registrales.