Cómo determinar la validez jurídica de un contrato de subarrendamiento de casa

1. La validez del contrato de subarrendamiento depende de la actitud del arrendador. Si el arrendador acepta subarrendar, se considerará como la ratificación por parte del arrendador del contrato de subarrendamiento, y el contrato de subarrendamiento tendrá efectos desde el principio. 2. Si el arrendador expresa expresamente su desaprobación del subarrendamiento, tendrá derecho; rescindir el contrato entre el arrendador y el arrendatario. Si el arrendador rescinde el contrato, el contrato de subarrendamiento quedará inválido desde el principio.

Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil. El arrendatario podrá subarrendar el inmueble arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. El artículo 718 del Código Civil establece que si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda pero no presenta objeción en el plazo de seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.