¿Qué debo hacer si mi inquilino no paga el alquiler?

Los inquilinos que alquilan la casa del propietario para vivir o hacer negocios deben poder pagar el alquiler y el depósito a tiempo. Si no pagan el depósito a tiempo, violan las disposiciones pertinentes del contrato de alquiler y el arrendador también debe tomar ciertas medidas para resolver tales problemas.

Con carácter general, el contrato firmado por ambas partes debe tener responsabilidad por incumplimiento contractual por atrasos en el alquiler. Simplemente sigue el contrato. Por lo general, las casas de alquiler se pueden recuperar incondicionalmente. Si el arrendatario retrasa o se niega a pagar el alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago de una indemnización de conformidad con el contrato. Si el arrendatario no paga el alquiler durante seis meses en total, el arrendador puede recuperar la casa, rescindir el contrato y exigir al arrendatario que compense al arrendador por las pérdidas sufridas. Si el arrendatario aún se niega a pagar, el arrendador puede solicitar al tribunal que se le haga cumplir el pago del alquiler que le corresponde. La responsabilidad por incumplimiento de contrato y el importe de la indemnización por daños y perjuicios derivados de los atrasos en el alquiler son derechos e intereses legítimos del arrendador de conformidad con la ley o el contrato. Cuando el arrendatario incumple el pago del alquiler, el arrendador no sólo puede solicitar la rescisión del contrato y recuperar los atrasos del alquiler, sino también exigir al arrendatario que pague la indemnización por daños y perjuicios y continúe ejecutando el contrato de arrendamiento mientras recupera los atrasos del alquiler.