Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Qué tal la sucursal Xunwu de Fuzhou Hengyuan Real Estate Development Co., Ltd.?

¿Qué tal la sucursal Xunwu de Fuzhou Hengyuan Real Estate Development Co., Ltd.?

Fuzhou Hengyuan Real Estate Development Co., Ltd. La sucursal de Xunwu se estableció el 27 de junio de 2006.

Representante legal: Huang Chunhui.

Fecha de constitución: 27 de junio de 2006

Capital registrado: 0.000 RMB.

Número de registro industrial y comercial: 36073422000312

Tipo de empresa: Sucursal de sociedad de responsabilidad limitada (inversión o holding de personas físicas)

Dirección de la empresa: Avenida Chang'an, Condado de Xunwu (Brigada de bomberos a la izquierda)

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La definición, comprensión y fallas del sistema de registro de derechos de propiedad inmobiliaria de mi país. El artículo 20 de la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China" estipula: "Si las partes celebran un acuerdo sobre la compra y venta de derechos de propiedad de una casa u otros bienes inmuebles, para Para garantizar la realización de futuros derechos de propiedad, pueden solicitar a la autoridad de registro una notificación de conformidad con el acuerdo. Registro Después del registro de notificación, si el bien inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de registro de notificación, el inmueble. El efecto del derecho no surtirá efecto "Después de la inscripción del aviso, el derecho del acreedor se extingue o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces. El registro del aviso no es válido". Basado en el análisis del modelo de formalismo de los derechos de los acreedores de cambio de derechos de propiedad representado por los "Principios Generales del Derecho Civil" y el "Derecho de Contratos", el contrato de derechos de los acreedores de las partes sólo tiene el efecto legal del cambio de los derechos de los acreedores. Sólo cuando un contrato de derechos de acreedor válido se combina con la entrega o el registro puede producirse el efecto legal de los cambios en los derechos de propiedad. Debido a que la validez de varios contratos de venta bajo la condición de ventas múltiples de una cosa son independientes entre sí, y todos pueden causar cambios en los reclamos, todos los reclamos que existen al mismo tiempo son compatibles e iguales, por lo que varios contratos de venta pueden ser Los derechos de deuda establecidos sobre la misma materia no tienen prioridad. En este momento, el foco de la cuestión es la propiedad del objeto cuando se venden varias cosas. Sin embargo, en el formalismo de los derechos de los acreedores de mi país, el comprador que primero obtiene la posesión de la materia o completa los trámites de registro primero obtiene la propiedad de la materia, y otros compradores no tienen más remedio que reclamar la responsabilidad por incumplimiento del contrato al vendedor. Por ejemplo, el vendedor primero celebra un contrato de compraventa de bienes raíces con el comprador A. Después de recibir el precio, el vendedor vende la propiedad a B y se encarga del registro de la transferencia con B. En este caso, además del derecho de reclamación conforme a la ley de obligaciones, el comprador A no excluye a terceros. En principio, los derechos de una persona sólo pueden reclamarse contra el vendedor por daños y perjuicios basados en disposiciones de incumplimiento de deudas. Esta situación es desfavorable para el comprador a. Para solucionar este problema se creó un sistema de registro de avisos, que consiste en registrar el derecho a conservar el crédito inmobiliario, de modo que el crédito sea válido para el tercero y obstaculice su real. Solicitud de inscripción de patrimonio. La enajenación de derechos será nula para asegurar la realización de dicha inscripción en el futuro. En primer lugar, la naturaleza del registro de la notificación. Actualmente, hay tres opiniones principales en China: la primera es que existe una gran controversia sobre su naturaleza jurídica, si se trata de un derecho de propiedad o simplemente un medio para preservar los derechos de los acreedores. El registro de avisos se sitúa entre los derechos del acreedor y los derechos de propiedad, y tiene las características de ambos. La ley actual es difícil de caracterizar. Se puede considerar que el sistema de anuncio público en el libro de registro de bienes inmuebles tiene como objetivo preservar el derecho a reclamar bienes inmuebles y tiene ciertos efectos sobre derechos de propiedad. La segunda opinión es que el derecho a notificar el registro es una especie de derecho del acreedor con naturaleza de derecho real, o puede decirse que es un derecho cuasi real. El tercer punto de vista es que la naturaleza del registro de notificación es producir los resultados legales esperados para el reclamo registrado para garantizar que solo se presenten reclamos en el futuro, y su esencia es impedir que el titular de derechos actualmente registrado disponga de sus derechos. A juzgar por las disposiciones legales de diversos países, la inscripción de avisos hace oponible a terceros la reclamación inscrita de cambio de derechos reales, es decir, tiene efecto exclusivo sobre los derechos reales. Por tanto, la inscripción de aviso es una manifestación concreta de la materialización de los derechos del acreedor. En el caso de bienes inmuebles preinscritos, el derecho del acreedor a reclamar cambios en los derechos de propiedad del inmueble puede hacerse valer frente a un tercero. En segundo lugar, las características del derecho a reclamar cambios en los derechos de propiedad después del registro de la notificación. Primero, la naturaleza del derecho a reclamar sigue siendo el derecho a reclamar más que el derecho a dominar. El contenido es que el titular del derecho solicita al propietario actual que se registre con el fin de cambiar los derechos de propiedad si se cumplen las condiciones. El titular del derecho no tiene ningún control sobre el tema de la solicitud. En segundo lugar, el efecto del derecho de reclamación es especial y puede utilizarse frente a terceros. Las acciones del propietario y de terceros que obstaculicen la nulidad de los derechos del acreedor son nulas sin los derechos del acreedor. En tercer lugar, el derecho de reclamación es temporal y existe dentro de los tres meses siguientes a la fecha de entrada en vigor del contrato hasta la fecha en que puede registrarse. En cuarto lugar, no está claro si el titular del derecho podrá realmente obtener derechos de propiedad en el futuro. Si se extinguen los derechos del acreedor o no pueden cumplirse las condiciones adjuntas, o no puede realizarse finalmente el objeto señalado. El registro de aviso permite que el derecho registrado a cambiar los derechos de propiedad de bienes inmuebles sea oponible a terceros después de ser publicado, es decir, tiene ciertos efectos sobre los derechos de propiedad. Por lo tanto, a juzgar por la naturaleza del registro de notificaciones, el registro de notificaciones es una manifestación concreta de la materialización de los derechos de los acreedores y es la expansión y penetración de los principios del derecho de propiedad en el campo del derecho de los derechos de los acreedores. Los llamados derechos del acreedor se refieren a derechos de propiedad con determinados efectos. 3. La diferencia entre el registro con aviso previo y el registro de preventa de viviendas comerciales. (1) Los objetos aplicables son diferentes. El registro de preventa de viviendas comerciales es el registro del contrato de preventa de viviendas comerciales, y el registro de aviso es el registro de los derechos de reclamación. ②. Los propósitos de los dos también son diferentes. El primero protege el contrato de preventa de vivienda comercial, mientras que el segundo es el reclamo del titular de los derechos. Esta diferencia lleva al hecho de que el registro de preventa de viviendas comerciales no tiene las funciones del sistema de registro de preventa, como preservación de derechos, preservación de derechos y garantía de transacción. seguridad, no puede reflejarse en el registro de contratos de preventa. ③Los solicitantes de registro son diferentes. El solicitante del registro de preventa es el preventor de vivienda comercial, el solicitante del registro de preventa es el obligante con derecho a reclamar y el deudor es el actual propietario del inmueble. El titular del derecho debe obtener el compromiso del deudor (por supuesto, también debe aceptarse una orden de disposición falsa del tribunal). ④La base de la solicitud es diferente. El registro de los contratos de preventa se sujetará a las normas imperativas de derecho público como la Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana, y el registro de las preventas se regirá por las normas de derecho privado. ⑤La naturaleza de los derechos también es diferente. La inscripción del contrato de preventa tiene carácter administrativo, mientras que la inscripción del aviso tiene carácter de preservación de derechos en el derecho privado. 6. El efecto es diferente. El núcleo del sistema de registro de notificaciones es su eficacia. La mayoría de las leyes de diversos países estipulan que el registro de avisos tiene por efecto preservar el orden, los derechos y la liquidación. Sólo dando estos efectos al registro con notificación anticipada puede el registro con notificación anticipada tener importancia práctica y convertirse en un medio de preservar los derechos de los acreedores. Sin embargo, el registro de preventa actual de mi país solo estipula que se debe realizar el registro, pero no estipula la efectividad del registro.
¿Se considera contrabando proporcionar documentos falsos de declaración de aduanas? 1. El formulario de declaración de aduanas para mercancías de importación y exportación se refiere a una declaración escrita hecha por el destinatario y el destinatario de mercancías de importación y exportación o una persona china de acuerdo con el formato prescrito por la aduana en el momento real. situación de las mercancías de importación y exportación, que exige que la aduana siga el sistema aduanero aplicable. Un documento legal que maneja los procedimientos de despacho de aduanas para sus mercancías. Tiene un estatus jurídico muy importante en las actividades económicas y comerciales exteriores. No sólo es una base importante para la supervisión aduanera, los impuestos, las estadísticas, la inspección y la investigación, sino también un comprobante importante para la verificación de mercancías importadas y exportadas en el comercio de procesamiento, las devoluciones de impuestos a las exportaciones y la gestión de divisas. También es un bono importante para que las aduanas se ocupen de casos de contrabando ilegal y para que los departamentos de impuestos y gestión de divisas investiguen y se ocupen del fraude fiscal y los delitos de arbitraje. 2. Si su empresa tiene derechos de importación y exportación, por supuesto que los proporciona. De lo contrario, busque un transitario para pagar el pago de exportación o busque una empresa de comercio exterior para exportar a nivel nacional.
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