Características Legales de la Donación de Bienes Inmuebles
(1) El contrato de donación de inmuebles es un contrato unidireccional y gratuito. El donante asume voluntariamente la obligación de donar bienes inmuebles a la otra parte y no disfruta de derechos recíprocos. El donatario goza del derecho de aceptar la donación de bienes inmuebles de la otra parte y no asume las obligaciones correspondientes.
(2) El contrato de donación inmobiliaria es un contrato práctico. Un contrato de donación de bienes raíces entra en vigencia solo después de que el donante realmente entrega los bienes inmuebles al donatario y el donatario acepta los bienes inmuebles donados. Una vez que un contrato de donación de bienes inmuebles entra en vigor, el donante no puede retirar la donación.
(3) El contrato de donación de inmuebles es un contrato necesario. El contrato de donación de bienes raíces debe realizarse por escrito de acuerdo con la ley, y las dos partes deben llegar a un acuerdo y celebrar un contrato por escrito. En segundo lugar, el contrato de donación debe ser certificado por un notario (si es un extranjero); relacionada con la donación de inmuebles, también deberá escriturarse ante notario; finalmente, la donación de inmuebles y la enajenación de inmuebles. Asimismo, el registro deberá realizarse de conformidad con la Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana y las normas pertinentes, de lo contrario la donación será declarada nula. inválido.