¿Cuáles son las responsabilidades de la oficina de administración de vivienda?
(1) Implementar leyes, reglamentos, proyectos de normas y políticas nacionales, provinciales y municipales sobre gestión inmobiliaria y reforma del sistema de vivienda, y estudiar y formular la gestión local de bienes raíces y vivienda. sistemas en la ciudad Formularemos estrategias de desarrollo de la industria y planes de desarrollo a mediano y largo plazo basados en políticas y medidas relevantes y promoveremos el proceso de informatización de la industria;
(2) Formular planes de planificación e implementación y políticas relacionadas para profundizar la reforma del sistema de vivienda y organizar su implementación; ser responsable de asistir al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal en la preparación de planes de inversión y uso del fondo de reforma de vivienda; y planes especiales de préstamos para vivienda; ser responsable de la asignación de divisas a vivienda. Supervisar y fiscalizar la aprobación e implementación de los planes de socialización y de subsidios unitarios de vivienda;
(3) Participar en la investigación y formulación de planes de construcción y desarrollo residencial urbano; organizar e implementar la renovación de viviendas en ruinas en áreas urbanas, y coordinar cuestiones relacionadas con la renovación y realizar estudios sobre las condiciones de la vivienda urbana; y la oferta y demanda de vivienda de mediano y largo plazo participar en la planificación general de las comunidades residenciales Revisión de los planes de planificación y aceptación integral de las áreas urbanizadas;
(4) Formular políticas locales de gestión de viviendas de bajo alquiler, ser responsable de la construcción y gestión diaria de viviendas de bajo alquiler y establecer un sistema de suministro de viviendas de bajo alquiler; ser responsable de la coordinación y gestión general; gestión diaria de políticas y construcción de vivienda asequible; responsable de la vivienda pública; responsable del arrendamiento, operación, mantenimiento y gestión de viviendas propias y privadas urbanas; responsable de la mediación en disputas de vivienda urbana y políticas relacionadas;
(5) Responsable de la gestión de la propiedad de la vivienda urbana y de la gestión del mercado de transacciones inmobiliarias. Investigar políticas y medidas para cultivar y desarrollar el mercado de transacciones de bienes raíces; confirmar la propiedad de la vivienda, manejar el registro general de la propiedad de la vivienda y el registro inicial, de transferencia, cambio, cancelación y otros derechos, emitir certificados de propiedad de la vivienda, administrar los datos del registro de bienes raíces; responsable de las ventas de preinscripción de viviendas comerciales, ventas de viviendas usadas y gestión del área de viviendas comerciales, responsable de la transferencia de inmuebles, gestión de arrendamiento de viviendas, gestión de hipotecas inmobiliarias y de la gestión y supervisión de agencias de servicios de intermediación inmobiliaria, y participando en la formulación de planes pertinentes para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.
(6) Responsable de la gestión de demolición de viviendas urbanas. Expedir permisos de demolición de viviendas urbanas, mediar en conflictos de demolición, organizar la demolición administrativa obligatoria y ser responsable de la gestión y supervisión de las unidades de demolición.
(7) Responsable de la administración de propiedades; responsable de administrar y supervisar las empresas de administración de propiedades; responsable de supervisar las calificaciones de los profesionales de administración de propiedades; responsable de coordinar y manejar las disputas y quejas de administración de propiedades; de fondos especiales de mantenimiento, uso y supervisión y gestión de viviendas urbanas.
(8) Responsable de la evaluación y gestión de la seguridad de la vivienda. Formular medidas de gestión de seguridad de la casa y ser responsable de la gestión de seguridad de las estructuras de decoración de la casa y de la gestión de prevención y control de termitas.
(9) Responsable de las inspecciones policiales de vivienda de la ciudad y de investigar y sancionar actividades ilegales.